前言 1
第1章 房地产法规概述 1
1.1房地产及房地产法的概念 1
1.2新中国房地产法律制度的历史沿革 5
1.3房地产法立法原则及实施 6
1.4我国房地产法体系 7
思考题 10
实训题 10
第2章 房地产法律关系 11
2.1房地产法律关系的概念 11
2.2房地产法律关系的构成要素 12
2.3房地产法律关系的确立和保护 15
案例2-1 17
思考题 18
第3章 土地所有权 19
3.1土地所有制和土地所有权 19
3.2我国的土地所有权形式 21
3.3土地的他项权利 23
案例3-1 24
思考题 25
实训题 25
第4章 城市规划和建设法律制度 26
4.1概述 26
4.2住宅建设法律制度 30
4.3综合开发法律制度 32
4.4建筑工程管理法律制度 33
4.5违章 建筑管理 35
案例4-1 36
思考题 36
实训题 37
第5章 土地征用与房屋拆迁管理法律制度 38
5.1概述 38
5.2土地征用程序及审批权限 41
5.3土地征用的补偿 42
5.4城市房屋拆迁 43
5.5城市房屋拆迁的方式和程序 45
5.6城市房屋拆迁的补偿和安置 46
案例5-1 49
案例5-2 50
思考题 51
实训题 51
第6章 土地使用权 52
6.1概述 52
6.2土地使用权划拨 56
6.3土地使用权出让 58
6.4土地使用权转让 61
6.5土地使用权出租 63
6.6土地使用权抵押 64
6.7土地使用权终止 66
案例6-1 68
案例6-2 68
思考题 70
实训题 70
第7章 房地产开发管理法律制度 71
7.1概述 71
7.2房地产开发企业 74
7.3房地产开发建设 77
7.4房地产开发建设的法律责任 79
7.5房地产开发项目管理 80
案例7-1 82
思考题 83
实训题 84
第8章 房地产交易管理法律制度 85
8.1概述 85
8.2房地产转让管理 87
8.3房地产抵押管理 91
8.4房屋租赁 94
8.5商品房预售 97
案例8-1 100
思考题 100
实训题 101
第9章 房屋中介服务管理法律制度 102
9.1概述 102
9.2房地产经纪活动管理制度 105
9.3房地产价格评估管理制度 107
9.4房地产中介服务管理中存在的问题与发展趋势 110
案例9-1 111
思考题 112
实训题 112
第10章 房地产市场管理法律制度 113
10.1概述 113
10.2房地产买卖合同管理 114
10.3房地产市场价格管理 117
10.4房地产流转中的税费 121
10.5住房公积金管理 127
案例10-1 128
思考题 129
实训题 130
第11章 房地产权属管理法律制度 131
11.1概述 131
11.2土地权属登记制度 133
11.3城市房屋权属登记制度 138
案例11-1 143
思考题 144
实训题 145
第12章 房屋的赠与和继承 146
12.1概述 146
12.2房屋赠与 147
12.3房屋继承 151
案例12-1 154
思考题 155
实训题 155
第13章 物业管理法律制度 156
13.1概述 156
13.2物业管理法律关系 160
13.3物业管理企业 162
13.4物业管理的主要类型和收费制度 164
案例13-1 169
思考题 170
实训题 170
第14章 房地产纠纷处理 171
14.1概述 171
14.2房地产纠纷处理的原则和途径 173
14.3行政诉讼 175
14.4仲裁 177
14.5民事诉讼 179
案例14-1 185
案例14-2 186
思考题 187
实训题 187
参考文献 188