第一章 房地产法概论 1
第一节 房地产法的概念 1
第二节 我国房地产法沿革 4
第三节 世界各国房地产法简介 8
思考题 15
第二章 房地产法律关系 16
第一节 房地产法律关系的概念 16
第二节 房地产法律关系的要素 17
第三节 房地产法律关系的确立和保护 22
思考题 24
第三章 土地所有权 25
第一节 土地所有制和土地所有权 25
第二节 我国的土地所有权 30
第三节 土地私有权 32
第四节 他项权利 35
思考题 38
第四章 土地使用权的有偿出让 40
第一节 土地使用权有偿出让的含义 40
第二节 土地使用权出让的限制 43
第三节 土地使用权出让的方式 47
第四节 土地使用权出让合同 54
思考题 76
第五章 土地使用权的转让 77
第一节 土地使用权转让的含义 77
第二节 土地使用权转让的条件 78
第三节 土地使用权转让的几个原则 80
第四节 土地使用权转让的方式和程序 83
第五节 土地使用权转让中的税费 85
思考题 90
第六章 土地使用权的出租、抵押和终止 91
第一节 土地使用权的出租 91
第二节 土地使用权的抵押 94
第三节 土地使用权的终止 103
思考题 106
第七章 土地的征用和划拨 107
第一节 土地征用的含义和程序 107
第二节 土地征用后的补偿和安置 110
第三节 土地使用权的划拨 112
第四节 划拨土地使用权的转让和收回 114
第五节 城镇土地使用税和耕地占用税 121
思考题 125
第八章 外商用地法律规定 126
第一节 外商用地法律规定概述 126
第二节 外商投资企业建设用地 128
第三节 外商投资开发房地产用地 136
思考题 139
第九章 房地产权属制度 140
第一节 房地产权属制度概述 140
第二节 房地产产权的确认 143
第三节 房地产产权的登记制度 146
第四节 房地产产权证书 152
第五节 房地产产籍管理 157
思考题 159
第十章 城市规划和建设法规 160
第一节 城市规划法 160
第二节 住宅建设法律制度 164
第三节 综合开发法律制度 167
第四节 建设工程管理法规 172
第五节 违章建筑 179
思考题 180
第十一章 城市房屋拆迁法 182
第一节 城市房屋拆迁管理法概述 182
第二节 城市房屋拆迁的程序 184
第三节 房屋拆迁补偿 188
第四节 房屋拆迁安置 192
思考题 195
第十二章 房地产市场管理法 196
第一节 房地产市场管理法概述 196
第二节 房地产交易的主体和客体 197
第三节 房地产买卖合同 203
第四节 商品房买卖的法律规定 209
第五节 房地产市场价格管理法 217
第六节 房地产流转中的税费 227
思考题 232
第十三章 房屋的租赁、交换、赠与和继承 233
第一节 房屋租赁法概述 233
第二节 公房租赁的法律规定 235
第三节 私房租赁的法律规定 238
第四节 房屋交换和房屋交换市场 246
第五节 房屋的赠与和继承 248
思考题 251
第十四章 房地产纠纷 252
第一节 房地产纠纷种类 252
第二节 历史遗留房地产纠纷的处理 255
第三节 房屋债权纠纷的处理 259
第四节 宅基地和相邻关系纠纷的处理 263
第五节 房地产仲裁和诉讼 265
第六节 房地产行政法律责任和行政诉讼 269
思考题 274
第十五章 香港房地产法规 275
第一节 香港土地批租制度 275
第二节 香港房地产交易法 284
第三节 香港房地产租赁法 293
思考题 301
附：房地产案例35题 302