第一章 房地产市场 3
1房地产市场的含义及分类 3
2房地产市场的特点 4
3房地产市场的供给与需求 6
4房地产供给与需求的弹性分析 10
5房地产市场供求的均衡与非均衡模型分析 15
第二章 土地市场 19
1土地市场的运行 19
2地租及地租理论 23
3地价及地价理论 27
4地租、地价理论的运用 31
第三章 分类房地产市场 34
1住宅市场 34
2商业房地产市场 38
3工业房地产市场 42
4写字楼市场 46
第四章 房地产经济周期 50
1经济周期及其相关理论 50
2房地产经济周期及其阶段表现 53
3房地产周期的形成 58
4研究房地产经济周期的意义 63
第五章 房地产税收 67
1国民收入分配与税收分配 67
2房地产税收概述 69
3国外房地产税收 73
4我国的现行税收体系 76
第六章 房地产经济宏观调控 82
1房地产宏观调控概述 82
2房地产宏观调控的经济手段 84
3房地产经济宏观调控体系 89
4我国房地产经济宏观调控的任务 93
第七章 房地产金融基本知识 99
1银行的房地产金融业务 99
2货币时间价值 101
3利率 102
4担保贷款 104
5抵押贷款 106
6信用贷款 109
第八章 房地产抵押 111
1房地产抵押的含义 111
2抵押的类型 112
3房地产抵押权的设定 114
4房地产抵押权的效力 118
5房地产抵押权的实现 120
第九章 住房金融 124
1住房金融及其分类 124
2住房公积金的概念 126
3住房公积金管理与监督 129
第十章 个人住房贷款 133
1个人住房贷款的概念及种类 133
2个人住房贷款的担保方式 135
3个人住房贷款工具 136
4个人住房贷款的运作 138
第十一章 房地产开发贷款 144
1房地产开发贷款的种类和特点 144
2房地产开发类贷款的申请 146
3房地产开发贷款调查 148
4房地产开发贷款的审查、审批与发放 150
5房地产开发贷款的主要风险及其防范 151
第十二章 房地产证券化 155
1房地产证券化与证券市场 155
2房地产证券化的主要形式 157
3住房抵押贷款证券化的运作模式 159
4住房抵押贷款证券化的主要参与者 161
5住房抵押贷款证券化的基本运作模式 163
6住房抵押贷款证券化运作工具 165
第十三章 房地产保险 168
1房地产保险的含义 168
2房地产保险合同 170
3房地产业务中的财产保险 176
4房地产业务中的责任保险 180
5房地产业务中的信用保证保险 183
6房地产业务中的人身保险 184
7房地产保险的运作 187
第十四章 国外房地产金融概览 191
1国外房地产金融制度的主要类型 191
2典型国家的住房金融制度 193
3国外房地产金融机构的分类 196
4典型国家及国际房地产金融机构 198
5国外房地产金融市场的类型 200
6典型国家的房地产金融市场 203
第十五章 房地产投资分析原理 209
1房地产投资项目 209
2房地产开发项目周期 210
3房地产项目投资分析评价 212
4资金的时间价值与现金流量 214
第十六章 房地产投资环境分析 219
1房地产投资环境分析的基本内容 219
2房地产投资区位选择 222
3房地产投资环境的评估方式 223
4房地产投资环境的分析方法 226
第十七章 房地产投资财务评价 233
1房地产投资财务评价的步骤和方法 233
2房地产投资财务评价基本报表 235
3清偿能力分析指标 242
4盈利能力分析指标 244
第十八章 房地产投资决策分析 248
1房地产投资决策及其类型 248
2房地产投资决策的内容 250
3房地产投资决策的程序 257
4房地产投资决策方法 260
5不同类型投资方案比选的基本方法 264
第十九章 房地产投资风险分析 268
1房地产投资风险及其度量 268
2房地产投资风险的概率分析 271
3房地产投资风险的处理方法 275
4房地产投资风险的防范策略 278
参考文献 281