房地产经济、金融与投资分析PDF电子书下载

第一章 房地产市场 3

1房地产市场的含义及分类 3

2房地产市场的特点 4

3房地产市场的供给与需求 6

4房地产供给与需求的弹性分析 10

5房地产市场供求的均衡与非均衡模型分析 15

第二章 土地市场 19

1土地市场的运行 19

2地租及地租理论 23

3地价及地价理论 27

4地租、地价理论的运用 31

第三章 分类房地产市场 34

1住宅市场 34

2商业房地产市场 38

3工业房地产市场 42

4写字楼市场 46

第四章 房地产经济周期 50

1经济周期及其相关理论 50

2房地产经济周期及其阶段表现 53

3房地产周期的形成 58

4研究房地产经济周期的意义 63

第五章 房地产税收 67

1国民收入分配与税收分配 67

2房地产税收概述 69

3国外房地产税收 73

4我国的现行税收体系 76

第六章 房地产经济宏观调控 82

1房地产宏观调控概述 82

2房地产宏观调控的经济手段 84

3房地产经济宏观调控体系 89

4我国房地产经济宏观调控的任务 93

第七章 房地产金融基本知识 99

1银行的房地产金融业务 99

2货币时间价值 101

3利率 102

4担保贷款 104

5抵押贷款 106

6信用贷款 109

第八章 房地产抵押 111

1房地产抵押的含义 111

2抵押的类型 112

3房地产抵押权的设定 114

4房地产抵押权的效力 118

5房地产抵押权的实现 120

第九章 住房金融 124

1住房金融及其分类 124

2住房公积金的概念 126

3住房公积金管理与监督 129

第十章 个人住房贷款 133

1个人住房贷款的概念及种类 133

2个人住房贷款的担保方式 135

3个人住房贷款工具 136

4个人住房贷款的运作 138

第十一章 房地产开发贷款 144

1房地产开发贷款的种类和特点 144

2房地产开发类贷款的申请 146

3房地产开发贷款调查 148

4房地产开发贷款的审查、审批与发放 150

5房地产开发贷款的主要风险及其防范 151

第十二章 房地产证券化 155

1房地产证券化与证券市场 155

2房地产证券化的主要形式 157

3住房抵押贷款证券化的运作模式 159

4住房抵押贷款证券化的主要参与者 161

5住房抵押贷款证券化的基本运作模式 163

6住房抵押贷款证券化运作工具 165

第十三章 房地产保险 168

1房地产保险的含义 168

2房地产保险合同 170

3房地产业务中的财产保险 176

4房地产业务中的责任保险 180

5房地产业务中的信用保证保险 183

6房地产业务中的人身保险 184

7房地产保险的运作 187

第十四章 国外房地产金融概览 191

1国外房地产金融制度的主要类型 191

2典型国家的住房金融制度 193

3国外房地产金融机构的分类 196

4典型国家及国际房地产金融机构 198

5国外房地产金融市场的类型 200

6典型国家的房地产金融市场 203

第十五章 房地产投资分析原理 209

1房地产投资项目 209

2房地产开发项目周期 210

3房地产项目投资分析评价 212

4资金的时间价值与现金流量 214

第十六章 房地产投资环境分析 219

1房地产投资环境分析的基本内容 219

2房地产投资区位选择 222

3房地产投资环境的评估方式 223

4房地产投资环境的分析方法 226

第十七章 房地产投资财务评价 233

1房地产投资财务评价的步骤和方法 233

2房地产投资财务评价基本报表 235

3清偿能力分析指标 242

4盈利能力分析指标 244

第十八章 房地产投资决策分析 248

1房地产投资决策及其类型 248

2房地产投资决策的内容 250

3房地产投资决策的程序 257

4房地产投资决策方法 260

5不同类型投资方案比选的基本方法 264

第十九章 房地产投资风险分析 268

1房地产投资风险及其度量 268

2房地产投资风险的概率分析 271

3房地产投资风险的处理方法 275

4房地产投资风险的防范策略 278

参考文献 281