第一章 物业管理公司财务管理概述 1
第一节 物业管理公司财务管理的目标 1
第二节 物业管理公司财务管理的内容 4
第三节 物业管理公司财务管理的职能与原则 5
第四节 物业管理公司财务管理的环境 9
第五节 物业管理公司内部财务管理的机构与制度 12
习题 14
第二章 物业管理公司财务管理的基础 15
第一节 资金的时间价值 15
第二节 风险价值 20
习题 24
第三章 物业管理公司的筹资管理 26
第一节 物业管理公司筹资概述 26
第二节 资金成本 30
第三节 债务资本筹资 34
第四节 权益资本筹资 43
第五节 财务杠杆与资本结构 47
习题 49
第四章 物业管理公司的流动资金管理 51
第一节 物业管理公司流动资金管理概述 51
第二节 现金和短期投资管理 54
第三节 应收款管理 63
第四节 存货管理 69
习题 75
第五章 物业管理公司的长期投资管理 77
第一节 物业管理公司长期投资管理概述 77
第二节 投资项目评价的基本方法与运用 83
第三节 投资项目的风险分析 89
第四节 债券投资估价 97
第五节 股票投资估价 100
习题 103
第六章 物业管理公司的成本和费用管理 105
第一节 物业管理公司成本和费用管理概述 105
第二节 物业管理公司成本费用的预测 111
第三节 物业管理公司成本费用的控制与考核 114
习题 118
第七章 物业管理公司的营业收入与盈利管理 119
第一节 物业管理公司营业收入管理 119
第二节 物业管理公司的利润和利润分配 128
第三节 股利理论与决策 133
第四节 利润预测、计划和分析 140
习题 142
第八章 物业管理公司的财务预算 143
第一节 物业管理公司财务预算概述 143
第二节 物业管理公司的财务预测 147
第三节 物业管理公司财务预算的编制 159
第四节 现金预算 163
第五节 预计财务报表 166
习题 167
第九章 物业管理公司财务分析 169
第一节 物业管理公司财务分析概述 169
第二节 偿债能力分析 172
第三节 营运能力分析 178
第四节 盈利能力分析 182
习题 186
第十章 物业管理公司的清算 188
第一节 企业清算概述 188
第二节 企业清算中财产及损益管理 191
第三节 债务清偿及剩余财产分配 193
习题 194
附录一 物业管理企业财务管理规定财政部财基字［1998］7号 196
附录二 关于印发物业服务收费管理办法的通知发改价格［2003］1864号 199
附录三 货币时间价值系数表 202
主要参考文献 210