物业管理公司财务管理PDF电子书下载

第一章 物业管理公司财务管理概述 1

第一节 物业管理公司财务管理的目标 1

第二节 物业管理公司财务管理的内容 4

第三节 物业管理公司财务管理的职能与原则 5

第四节 物业管理公司财务管理的环境 9

第五节 物业管理公司内部财务管理的机构与制度 12

习题 14

第二章 物业管理公司财务管理的基础 15

第一节 资金的时间价值 15

第二节 风险价值 20

习题 24

第三章 物业管理公司的筹资管理 26

第一节 物业管理公司筹资概述 26

第二节 资金成本 30

第三节 债务资本筹资 34

第四节 权益资本筹资 43

第五节 财务杠杆与资本结构 47

习题 49

第四章 物业管理公司的流动资金管理 51

第一节 物业管理公司流动资金管理概述 51

第二节 现金和短期投资管理 54

第三节 应收款管理 63

第四节 存货管理 69

习题 75

第五章 物业管理公司的长期投资管理 77

第一节 物业管理公司长期投资管理概述 77

第二节 投资项目评价的基本方法与运用 83

第三节 投资项目的风险分析 89

第四节 债券投资估价 97

第五节 股票投资估价 100

习题 103

第六章 物业管理公司的成本和费用管理 105

第一节 物业管理公司成本和费用管理概述 105

第二节 物业管理公司成本费用的预测 111

第三节 物业管理公司成本费用的控制与考核 114

习题 118

第七章 物业管理公司的营业收入与盈利管理 119

第一节 物业管理公司营业收入管理 119

第二节 物业管理公司的利润和利润分配 128

第三节 股利理论与决策 133

第四节 利润预测、计划和分析 140

习题 142

第八章 物业管理公司的财务预算 143

第一节 物业管理公司财务预算概述 143

第二节 物业管理公司的财务预测 147

第三节 物业管理公司财务预算的编制 159

第四节 现金预算 163

第五节 预计财务报表 166

习题 167

第九章 物业管理公司财务分析 169

第一节 物业管理公司财务分析概述 169

第二节 偿债能力分析 172

第三节 营运能力分析 178

第四节 盈利能力分析 182

习题 186

第十章 物业管理公司的清算 188

第一节 企业清算概述 188

第二节 企业清算中财产及损益管理 191

第三节 债务清偿及剩余财产分配 193

习题 194

附录一 物业管理企业财务管理规定财政部财基字［1998］7号 196

附录二 关于印发物业服务收费管理办法的通知发改价格［2003］1864号 199

附录三 货币时间价值系数表 202

主要参考文献 210