第一章 房地产法概述 3
第一节 房地产基本范畴分析 3
第二节 房地产业概述 7
第三节 中国房地产业的兴起和发展 10
第四节 房地产法调整对象与特征 13
第五节 房地产法律关系与基本原则 15
第二章 房地产立法概要 20
第一节 房地产立法的历史沿革 20
第二节 我国房地产立法指导思想和体系结构 22
第三节 我国的房地产立法活动 27
第四节 房地产立法内容概要 30
第五节 房地产立法评价 38
第三章 房地产物权 43
第一节 房地产物权概述 43
第二节 国家土地所有权和国有土地使用权 46
第三节 集体土地所有权和集体土地使用权 48
第四节 业主的建筑物区分所有权 49
第四章 房地产开发管理法律制度 57
第一节 房地产开发概述 57
第二节 房地产开发程序 63
第三节 房地产开发企业 69
第四节 建设工程的招投标法律制度 75
第五节 建设工程的勘察设计法律制度 82
第六节 建设工程的施工管理法律制度 89
第七节 房地产项目转让管理制度 96
第五章 国有土地使用制度 100
第一节 国有土地使用制度概述 100
第二节 国有土地使用权出让制度 107
第三节 国有土地使用权划拨制度 116
第四节 国有土地租赁制度 121
第六章 土地征收法律制度 125
第一节 土地征收法律制度概述 125
第二节 土地征收的条件 126
第三节 土地征收的合理补偿 128
第四节 土地征收的安置 131
第七章 城市房屋拆迁法律制度 136
第一节 城市房屋拆迁概述 136
第二节 城市房屋拆迁的合理补偿 142
第三节 城市房屋拆迁的安置 147
第八章 房地产交易法律制度 155
第一节 房地产交易概述 155
第二节 房地产转让 158
第三节 商品房买卖 164
第四节 房地产抵押 171
第五节 房屋租赁 176
第九章 房地产中介服务法律制度 183
第一节 房地产交易中介服务概述 183
第二节 房地产经纪 186
第三节 房地产评估 189
第十章 房地产产权产籍管理法律制度 193
第一节 房地产产权产籍管理概述 193
第二节 房地产产权管理 194
第三节 房地产产权登记 197
第四节 房地产权属统一登记 204
第五节 房地产产籍管理 206
第十一章 房地产税费法律制度 209
第一节 房地产税收概述 209
第二节 中国现行房地产税收制度 210
第三节 房地产费 219
第十二章 物业管理法律制度 225
第一节 物业管理概述 225
第二节 业主自治管理组织 229
第三节 物业服务企业 233
第四节 物业使用和维修管理 236
第五节 物业服务中的几个具体问题 238
第十三章 城镇住房制度改革 244
第一节 城镇住房制度改革概述 244
第二节 城镇住房制度改革的主要法律规定和政策措施 251
第三节 经济适用住房 258
第四节 上市出售的规定 261
第十四章 房地产金融法律制度 265
第一节 房地产金融概述 265
第二节 房地产信贷 273
第三节 房地产资产证券化 277
第四节 房地产金融风险与防范 282
第十五章 房地产纠纷处理 290
第一节 房地产纠纷处理概述 290
第二节 房地产纠纷的类别 294
第三节 房地产纠纷处理策略 301
参考文献 310
后记 311