第一部分 房地产基本制度与政策 1
第一章 房地产业 1
第二章 建设用地制度与政策 4
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 8
第四章 房地产开发经营管理制度与政策 12
第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 17
第六章 房地产交易管理制度与政策 24
第七章 房地产权属登记制度与政策 29
第八章 房地产中介服务管理制度与政策 32
第九章 物业管理制度与政策 35
第十章 房地产税收制度与政策 38
第十一章 住房公积金制度与政策 41
第十二章 本科目模拟试题及参考答案 45
第二部分 房地产开发经营与管理 58
第一章 房地产投资与投资风险 58
第二章 房地产市场及其运行规律 60
第三章 房地产开发的程序 62
第四章 房地产市场调查与市场分析 65
第五章 现金流量与资金时间价值 68
第六章 经济评价指标与评价方法 74
第七章 风险与不确定性分析 77
第八章 房地产开发项目可行性研究 80
第九章 房地产金融与项目融资 91
第十章 物业资产管理 94
第十一章 本科目模拟试题及参考答案 96
第三部分 房地产估价理论与方法 102
第一章 房地产和房地产估价 102
第二章 房地产价格 105
第三章 房地产估价原则 108
第四章 市场法 110
第五章 成本法 115
第六章 收益法 119
第七章 假设开发法 126
第八章 长期趋势法 133
第九章 地价评估 138
第十章 房地产价格影响因素分析 142
第十一章 房地产估价程序 145
第十二章 本科目模拟试题及参考答案 147
第四部分 房地产估价案例与分析 153
第一章 房地产估价技术路线及其确定 153
第二章 各种估价方法在房地产估价中的运用 155
第三章 各种目的的房地产估价 157
第四章 各种类型房地产的估价 162
第五章 房地产估价报告的写作 166
第六章 本科目模拟试题及参考答案 170
第五部分 房地产估价相关知识 189
第一章 经济学基础知识 189
第二章 金融基础知识 192
第三章 保险基础知识 196
第四章 证券基础知识 199
第五章 拍卖基础知识 202
第六章 统计学基础知识 206
第七章 会计基础知识 209
第八章 城市规划基础知识 212
第九章 建筑工程基础知识 215
第十章 工程造价基础知识 219
第十一章 房地产测绘基础知识 222
第十二章 法律基础知识 225
第十三章 本科目模拟试题及参考答案 228
第六部分 1998～2002年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 233
1998年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 233
1999年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 257
2001年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 279
2002年全国房地产估价师执业资格考试试卷 304
附录 人事部办公厅、建设部办公厅关于2004年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知 327
主要参考书目 332