第一章 房地产估价概述 1
一、本章教材修订解读 1
二、本章应试指导 2
三、本章主要考点及知识点精析 2
四、本章历年考题精析 7
五、强化训练题库 9
第二章 对房地产的认识与描述 19
一、本章教材修订解读 19
二、本章应试指导 19
三、本章主要考点及知识点精析 19
四、本章涉及常用计算公式 26
五、本章历年考题精析 28
六、强化训练题库 31
第三章 对房地产价格和价值的理解 40
一、本章教材修订解读 40
二、本章应试指导 40
三、本章主要考点及知识点精析 41
四、本章涉及常用计算公式 49
五、本章历年考题精析 50
六、强化训练题库 57
第四章 房地产价格影响因素分析 70
一、本章教材修订解读 70
二、本章应试指导 71
三、本章主要考点及知识点精析 71
四、本章涉及常用计算公式 76
五、本章历年考题精析 76
六、强化训练题库 77
第五章 房地产估价原则 84
一、本章教材修订解读 84
二、本章应试指导 84
三、本章主要考点及知识点精析 85
四、本章历年考题精析 89
五、强化训练题库 92
第六章 市场法及其运用 101
一、本章教材修订解读 101
二、本章应试指导 101
三、本章主要考点及知识点精析 102
四、本章涉及常用计算公式 105
五、本章历年考题精析 107
六、强化训练题库 113
第七章 成本法及其运用 124
一、本章教材修订解读 124
二、本章应试指导 125
三、本章主要考点及知识点精析 127
四、本章涉及常用计算公式 133
五、本章历年考题精析 135
六、强化训练题库 143
第八章 收益法及其运用 161
一、本章教材修订解读 161
二、本章应试指导 161
三、本章主要考点及知识点精析 163
四、本章涉及常用计算公式 170
五、本章历年考题精析 172
六、强化训练题库 181
第九章 假设开发法及其运用 193
一、本章教材修订解读 193
二、本章应试指导 193
三、本章主要考点及知识点精析 194
四、本章涉及常用计算公式 198
五、本章历年考题精析 199
六、强化训练题库 203
第十章 长期趋势法 211
一、本章教材修订解读 211
二、本章应试指导 211
三、本章主要考点及知识点精析 211
四、本章涉及常用计算公式 212
五、本章历年考题精析 213
六、强化训练题库 215
第十一章 地价评估与地价分摊 219
一、本章教材修订解读 219
二、本章应试指导 219
三、本章主要考点及知识点精析 219
四、本章涉及常用计算公式 224
五、本章历年考题精析 227
六、强化训练题库 231
第十二章 房地产估价程序 239
一、本章教材修订解读 241
二、本章应试指导 241
三、本章主要考点及知识点精析 241
四、本章历年考题精析 247
五、强化训练题库 251
一、历年考试计算题分析汇总 261
二、仿真模拟题库 274
模拟试题一 274
答案及解析 280
模拟试题二 288
答案及解析 293
模拟试题三 299
答案及解析 305
2006年全国房地产估价师考试试题 311
答案及解析 318