第一篇 房地产开发 3
第一章 房地产开发概述 3
1 房地产与房地产业 3
2 房地产开发及其分类 4
3 房地产开发的主要工作阶段 7
4 房地产开发过程的主要参与者 10
5 房地产开发企业及其种类 13
6 房地产开发企业的设立及资质 16
第二章 房地产开发项目可行性研究 19
1 可行性研究 19
2 可行性研究的工作阶段 21
3 可行性研究的基本内容 22
4 可行性研究报告的基本构成 24
5 可行性研究报告正文的写作要点 25
6 房地产市场调研的方法 28
7 投资估算和成本费用估算 32
8 房地产开发项目财务评价 35
9 房地产开发项目国民经济评价 38
第三章 房地产开发项目的前期阶段 42
1 城市规划的层次体系 42
2 开发项目规划的审批程序及操作流程 46
3 房地产项目规划设计 50
4 房地产开发用地的获得方式 53
5 征用集体土地的工作程序 57
6 征用集体土地的补偿标准 59
7 城市房屋拆迁管理 60
第四章 房地产开发项目的建设阶段 64
1 建设工程招标投标 64
2 建设工程招标的程序 67
3 房地产开发项目管理过程 71
4 房地产开发项目工程建设阶段的管理模式 74
5 建设监理 78
6 工程监理企业的资质及管理 81
7 工程项目的竣工验收 91
第二篇 产权与产籍 97
第五章 房地产产权 97
1 房地产产权及其类型体系 97
2 房地产产权类型及其权能 99
3 房地产使用权类型及其权能 102
4 房地产他项权利 105
5 房地产产权取得与灭失的方式 108
第六章 房地产产籍管理 110
1 房地产产籍管理内容与要求 110
2 房地产产籍资料的收集 112
3 房地产产籍资料的整理 115
4 房地产产籍资料的统计 121
第七章 房地产产权登记 125
1 房地产登记制度 125
2 房地产登记的种类 129
3 土地登记的对象 131
4 土地登记的内容 134
5 土地登记的程序 136
6 房屋权属登记 141
第八章 房地产产权档案管理 148
1 房地产产权档案 148
2 房地产产权档案的收集 152
3 房地产产权档案的整理 155
4 房地产档案的保管和利用 165
第九章 房地产测绘 169
1 房地产测绘的概念 169
2 房地产测绘的基本内容 171
3 产图测绘 173
4 专业测绘 180
第三篇 房地产法律制度 185
第十章 房地产法概述 185
1 房地产法的概念及调整对象 185
2 房地产法律关系 187
3 房地产法的原则 190
4 房地产法体系 192
5 房地产管理体制 195
第十一章 相关法律责任 206
1 土地管理法 206
2 城市房屋拆迁管理法 208
3 建筑法 211
4 经济适用住房开发贷款 214
5 住房公积金制度 216
6 城市危险房屋和房屋修缮 219
7 物业管理制度 221
8 住宅室内装饰装修 224
第十二章 房地产纠纷的解决 227
1 房地产纠纷 227
2 房地产纠纷的行政处理 229
3 房地产纠纷仲裁 232
4 房地产纠纷的诉讼 237
附录 房地产常见合同示范文本 243
附录A 商品房买卖合同 243
附录B 房屋租赁合同 251
附录C 个人住房商业性借款合同 253
附录D 个人住房公积金借款合同 255
附录E 物业管理服务合同 258
附录F 房屋拆迁安置补偿合同 264
参考文献 268