房地产开发、产权、产籍与法律制度PDF电子书下载

第一篇 房地产开发 3

第一章 房地产开发概述 3

1 房地产与房地产业 3

2 房地产开发及其分类 4

3 房地产开发的主要工作阶段 7

4 房地产开发过程的主要参与者 10

5 房地产开发企业及其种类 13

6 房地产开发企业的设立及资质 16

第二章 房地产开发项目可行性研究 19

1 可行性研究 19

2 可行性研究的工作阶段 21

3 可行性研究的基本内容 22

4 可行性研究报告的基本构成 24

5 可行性研究报告正文的写作要点 25

6 房地产市场调研的方法 28

7 投资估算和成本费用估算 32

8 房地产开发项目财务评价 35

9 房地产开发项目国民经济评价 38

第三章 房地产开发项目的前期阶段 42

1 城市规划的层次体系 42

2 开发项目规划的审批程序及操作流程 46

3 房地产项目规划设计 50

4 房地产开发用地的获得方式 53

5 征用集体土地的工作程序 57

6 征用集体土地的补偿标准 59

7 城市房屋拆迁管理 60

第四章 房地产开发项目的建设阶段 64

1 建设工程招标投标 64

2 建设工程招标的程序 67

3 房地产开发项目管理过程 71

4 房地产开发项目工程建设阶段的管理模式 74

5 建设监理 78

6 工程监理企业的资质及管理 81

7 工程项目的竣工验收 91

第二篇 产权与产籍 97

第五章 房地产产权 97

1 房地产产权及其类型体系 97

2 房地产产权类型及其权能 99

3 房地产使用权类型及其权能 102

4 房地产他项权利 105

5 房地产产权取得与灭失的方式 108

第六章 房地产产籍管理 110

1 房地产产籍管理内容与要求 110

2 房地产产籍资料的收集 112

3 房地产产籍资料的整理 115

4 房地产产籍资料的统计 121

第七章 房地产产权登记 125

1 房地产登记制度 125

2 房地产登记的种类 129

3 土地登记的对象 131

4 土地登记的内容 134

5 土地登记的程序 136

6 房屋权属登记 141

第八章 房地产产权档案管理 148

1 房地产产权档案 148

2 房地产产权档案的收集 152

3 房地产产权档案的整理 155

4 房地产档案的保管和利用 165

第九章 房地产测绘 169

1 房地产测绘的概念 169

2 房地产测绘的基本内容 171

3 产图测绘 173

4 专业测绘 180

第三篇 房地产法律制度 185

第十章 房地产法概述 185

1 房地产法的概念及调整对象 185

2 房地产法律关系 187

3 房地产法的原则 190

4 房地产法体系 192

5 房地产管理体制 195

第十一章 相关法律责任 206

1 土地管理法 206

2 城市房屋拆迁管理法 208

3 建筑法 211

4 经济适用住房开发贷款 214

5 住房公积金制度 216

6 城市危险房屋和房屋修缮 219

7 物业管理制度 221

8 住宅室内装饰装修 224

第十二章 房地产纠纷的解决 227

1 房地产纠纷 227

2 房地产纠纷的行政处理 229

3 房地产纠纷仲裁 232

4 房地产纠纷的诉讼 237

附录 房地产常见合同示范文本 243

附录A 商品房买卖合同 243

附录B 房屋租赁合同 251

附录C 个人住房商业性借款合同 253

附录D 个人住房公积金借款合同 255

附录E 物业管理服务合同 258

附录F 房屋拆迁安置补偿合同 264

参考文献 268