目 录 1
第1章导论 1
第一节财务管理的演变 2
第二节财务管理的环境 9
第三节财务管理的职能 18
第四节财务管理的目标 21
第五节财务管理的内容 29
本章小结 34
思考题 35
第2章物业管理财务的理论基础 37
第一节资金时间价值原理 38
第二节风险报酬原理 51
第三节市场有效性原理 67
本章小结 71
思考题 75
第3章物业管理会计 76
第一节会计概述 77
第二节会计假设与会计的一般原则 85
第三节会计基本要素与会计恒等式 92
第四节物业管理会计的特征 99
本章小结 102
思考题 103
第4章物业管理财务的组织与制度安排 105
第一节物业管理财务的组织安排 106
第二节物业管理财务的制度安排 110
本章小结 120
思考题 121
第5章物业管理的财务预算 122
第一节财务预算的含义及其要求 123
第二节物业管理财务预算的主要内容 127
第三节物业管理财务预算的编制 136
第四节物业管理的财务预算控制 144
本章小结 147
思考题 149
第6章物业管理的资金来源 150
第一节物业管理的资金筹措 151
第二节物业管理的营业收入 158
第三节物业管理费的核算及标准 164
第四节物业管理费的收缴与使用 184
本章小结 188
思考题 192
第7章物业管理的资金运用 194
第一节成本费用管理概述 195
第二节重要成本费用项目的管理 203
第三节成本费用的控制与考核 215
本章小结 222
思考题 223
第8章物业管理会计报表及其编制 225
第一节会计报表概述 226
第二节物业管理的基本会计报表 230
第三节物业管理会计报表的编制 239
本章小结 254
思考题 255
第9章物业管理财务分析 256
第一节财务分析概述 257
第二节横向财务分析 263
第三节纵向分析与综合分析 275
第四节物业管理的效益评价 281
本章小结 287
思考题 289
附录一 财政部关于印发《物业管理企业财务管理规定》的通知 291
附录二 国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 297
附录三建设部房地产业司关于认真贯彻《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 302
附录四 河北省城市住宅区物业管理服务收费暂行办法 304
附录五北京市物价局、房屋土地管理局关于印发《北京市居住小区（普通）委托管理收费标准（试行）》的通知 310
上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法 320
附录六 上海市物价局、市房地产管理局文件 320
附录七 上海市政府文件 326
上海市公有住宅售后管理暂行办法 326
附录八 广州市物价局转发省物价局《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》 339
附件1 物业管理服务收费加、减价规定 341
附件2 广东省物价局《关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费的通知》 342
附录九 广州市国土局、房地产管理局关于加强我市物业管理的通知 347
参考文献 353
后记 355