第一章 法律和法律关系 1
1—1 法律的本质和特征 1
1—2 法律的结构 3
1—3 法律关系 7
第二章 房地产法概述 11
2—1 房地产与房地产业 11
2—2 房地产法 13
2—3 房地产法的立法概况 16
第三章 城市土地管理的法律规定 21
3—1 城市土地权属管理的法律规定 21
3—2 建设用地管理的法律规定 26
附：上海市郊农村征用土地应支付的费用 33
第四章 城市土地有偿使用的法律规定 35
4—1 土地使用权出让 35
4—2 土地使用权转让 38
4—3 土地使用权抵押、继承和终止 40
4—4 划拨土地的有偿使用 41
4—5 城镇土地使用税 44
第五章 城市房屋所有权的法律规定 47
5—1 城市房屋所有权概述 47
5—2 城市房屋所有权的分类及其特征 51
5—3 房屋共有关系 58
5—4 房屋代管 60
第六章 房地产开发管理的法律规定 63
6—1 房地产综合开发管理的法律规定 63
6—2 城市建设综合开发公司管理的法律规定 66
6—3 城镇住宅合作社 72
第七章 城市房屋拆迁的法律规定 74
7—1 城市房屋拆迁的概念和程序 74
7—2 拆迁补偿的法律规定 77
7—3 拆迁安置的法律规定 80
第八章 房地产市场管理的法律规定 83
8—1 房地产市场管理概述 83
8—2 商品房的价格管理 86
8—3 房产税收管理 89
第九章 房地产交易的法律规定 93
9—1 房屋买卖 93
9—2 房屋抵押 96
9—3 房屋租赁 103
第十章 房地产产权产籍管理的法律规定 108
10—1 房地产产权产籍管理概述 108
10—2 房屋产权登记的法律规定 110
10—3 房地产产籍管理的法律规定 115
第十一章 城市房屋管理的法律规定 117
11—1 公房管理的法律规定 117
11—2 私房管理的法律规定 120
11—3 城市异产毗连房屋管理的法律规定 123
11—4 城市危险房屋管理的法律规定 124
11—5 城市房屋修缮管理的法律规定 126
第十二章 房屋继承 130
12—1 房屋继承概述 130
12—2 房屋的法定继承 132
12—3 房屋的遗嘱继承 134
12—4 有关房屋继承的其他问题 136
第十三章 涉外房地产的开发经营管理 139
13—1 涉外房地产企业 139
13—2 涉外房地产企业取得土地使用权的方式 145
13—3 涉外房地产的开发与经营 150
13—4 外商投资开发经营成片土地 153
13—5 外国人私有房屋的管理规定 155
14—1 相邻关系的概念和法律特征 157
第十四章 房地产相邻关系 157
14—2 房地产相邻关系纠纷的种类及调整原则 158
第十五章 城市房地产纠纷的仲裁和诉讼 164
15—1 城市房屋纠纷的仲裁 164
15—2 土地纠纷的调处 169
15—3 房地产纠纷的诉讼 172
附录 178
后记 206