我国房地产业中长期发展目标研究&李战军 1
一、概述 1
二、制定房地产业中长期发展目标的背景分析 2
三、我国房地产业发展所处的阶段与特征 4
四、2010～2020年我国房地产业发展的总体认识 10
五、人口增长背景与住房社会目标分析 14
六、产业发展目标分析 22
七、市场供需分析与开发建设目标 30
八、房地产企业发展目标 43
九、房地产行业监管目标 50
十、实现规划目标的路径对策 53
上海楼宇经济和产业发展关联研究&肖永培 61
一、楼宇经济概述 62
二、上海楼宇经济发展现状 63
三、上海楼宇经济与产业发展关联度研究 67
四、上海楼宇经济发展前景与主要问题 72
五、未来几年上海办公楼市场供求预测 76
六、上海楼宇经济发展中的对策建议 79
上海房地产发展60年&顾建发 83
一、辉煌成就：解决住房问题与形成支柱产业 83
二、成功经验：住房制度改革与市场机制实现 88
三、问题探讨：住房保障略欠与土地资源枯竭 90
四、未来设想：社会发展优先与存量集约转型 92
上海土地要素市场建设的理论探索&陈则明 94
一、土地要素市场理论 95
二、国外土地要素市场模式 98
三、上海建立土地要素市场的必要性和可能性 105
四、上海土地要素市场的模式选择 109
五、上海土地要素市场的功能定位和任务 113
略论实现长江三角洲地区城市化与土地供应之间的平衡&胡志刚 117
一、不让大城市再当“鲲鹏”——实现城市化“正三角”布局 119
二、不让投资人再当“孔雀”——实现产业结构梯度转移 122
三、不让农民工再当“候鸟”——实现人力资源合理流动 125
四、不让农家居再当“麻雀”——实现农村集约化用地 128
土地用途管制与经济补偿研究进展及评述&王雨濛 吴娟 张安录 131
一、引言 131
二、国内外土地用途管制制度的缘起、推进与实施 132
三、土地用途管制与相应的经济补偿问题的起因及研究进展 135
四、结语与评述 139
农地城市流转的效率和公平——基于福利经济学的视角&彭开丽 142
一、引言 142
二、农地城市流转的效率 143
三、农地城市流转的公平 148
四、简要结论 154
房地产企业应对周期波动的策略研究——来自中国台湾地区的经验&戚文举 贾生华 156
一、引言 156
二、案例公司选择 157
三、案例公司应对周期波动的策略分析 158
四、对大陆房地产企业的启示 164