目 录 1
第一篇企业股份化篇 1
企业 1
企业法 2
《中华人民共和国全民所有制工业企业法》 3
《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》 4
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 5
《全民所有制工业企业转换经营机制条例》 5
企业经营机制 7
企业经营自主权 7
企业承包经营责任制 8
企业租赁经营责任制 9
资金分帐制 9
股份制 10
《中华人民共和国城市规划法》 11
（1989年12月26日第七届全国人大常务委员会第 11
企业股份化 11
《股份制企业试点办法》 12
《股份有限公司规范意见》 13
《有限责任公司规范意见》 14
股份制企业的组建 15
股份制企业的组织形式 15
股份制企业内部职工持股 16
股份制试点企业的审批程序 16
股份制企业的股权设置 16
股份制企业的管理 17
《股份制试点企业宏观管理的暂行规定》 17
《股份制企业国有资产管理暂行规定》 18
《股份制试点企业劳动工资管理暂行规定》 19
《股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定》 19
《股份制试点企业会计制度》 20
《股份制试点企业有关税收问题的暂行规定》 21
长期投资 21
无形资产 22
流动资产 22
固定资产 22
其他资产 23
长期负债 23
流动负债 23
《中华人民共和国企业破产法（试行）》 23
公司法 24
公司 24
有限责任公司 25
股份有限公司 26
无限责任公司 26
两合公司 27
控股公司 27
人合公司与资合公司 28
上市公司 28
本公司 29
分公司 29
母公司与子公司 29
股份关联公司 30
股份企业集团 30
股份公司发起人 31
股份公司资本 31
股份 32
额定股本 33
认定股本 33
股东 33
股东名簿 34
股东权益 34
股东会 35
董事 35
董事会 36
监事会 37
第二篇房地产投资篇 38
一、房产部分 38
住房投资 38
房地产经济学 38
住房基金 39
住房制度改革 39
住房商品化 39
低租金高补贴制度 40
提租补贴、空转起步 40
空转 41
实转 41
住房资金 42
住房资金管理 42
住房资金筹集 42
住房资金使用 43
住宅再生产 43
住宅简单再生产 43
住宅扩大再生产 44
生产性基本建设 44
基本建设新增固定资产 44
新增生产能力 45
基本建设投资规模 45
房屋开发 45
成本租金 46
房租 46
租金管理 46
成本价格 46
商品租金 46
房租调节因素 47
价格及价格构成 47
租金标准 47
五项因素租金 48
三项因素租金 48
房租及房租构成 48
八项因素租金 49
标准价 49
准成本租金 49
市场租金 49
出租养房 49
累进租金制 49
公房租赁关系 50
房屋产权管理 50
有限产权 50
华侨产 51
房屋公有权 51
房屋产权公告 51
多层外廊式住宅 52
独院式住宅 52
多层内廊式住宅 52
里弄住宅 52
单元式高层住宅 53
自管住房 53
共有房产 53
房地产权登记 54
共有房屋 54
集体单位自管公产 54
房屋占有权 55
房屋使用权 55
房屋处分权 55
军产 56
私产 56
房屋所有权的灭失 56
房屋产权 57
直管住房 57
全民单位自管公产 57
以产抵租 57
房屋抵押 58
住宅抵押贷款制度 58
房地产信贷 58
房屋典当 58
房产抵押贷款 59
购房贷款 59
房屋租售比价 59
房地产价格形成因素 59
房地产估价程序 60
成本估价法 61
市场资料比较法 61
收益还原法 61
住房券 62
发券系数 62
住宅债券 62
商品房建设贷款 62
房地产市场 63
住宅公债 63
私人买房优惠政策 63
私人建房优惠政策 63
筹资建房 63
房屋买方市场 64
房屋卖方市场 64
住宅合作社 64
住宅分配原则及方法 64
房屋完好率 65
购房分期付款 65
公建民助 66
闭卡公开分房 66
房地产业 66
严重损坏房 67
折旧及折旧率 68
基本建设工程造价 68
拆迁安置办法 69
完好房 69
建设工程的招标投标 70
房屋补贴 70
城市建设综合开发 71
建房贷款 71
住房储蓄 71
职工住宅储蓄制度 71
城市建设“六统一” 72
房地产综合开发 72
国务院《关于严格控制住宅标准的规定》 72
《城市房屋产权产籍管理暂行办法》 73
《城镇房屋所有权登记暂行办法》 73
《城镇个人建造住宅管理办法》 74
房地产业管理局 74
中国人民建设银行 75
住宅建设开发公司 75
中国住宅储蓄银行 75
中国房地产业协会 76
中国建行住房信贷部 77
房产经营管理公司 77
房地产银行 77
二级抵押机构 77
城市维护建设税 78
房产税 78
《中华人民共和国房产税暂行条例》 78
二、土地部分 79
土地资本 79
土地价格 79
土地增值 80
土地肥力递减律 80
绝对地租 81
地租 81
级差地租 81
土地所有权价格 82
土地所有权 82
土地使用权价格 83
土地相邻权 83
土地有偿使用 84
土地使用权出让 84
协议出让土地使用权 85
招标出让土地使用权 85
国有土地出让方式 86
土地使用权公开拍卖 86
土地使用权出让合同 87
土地使用权转让合同 87
土地使用权出租 87
土地使用权有偿转让 87
土地使用权抵押 88
土地使用权抵押合同 88
土地使用权终止 89
划拨土地使用权 89
国土资源 90
国家特殊用地 90
土地登记 91
乡（镇）村建设用地 91
新菜地开发建设基金 92
土地证 92
土地补偿费 93
场地使用费 93
土地使用费 94
成片开发 94
土地经营方式 94
土地市场 95
一级土地市场 95
二级土地市场 95
土地抵押 95
土地开发基金 95
土地开发成本 96
土地开发管理 96
土地开发计划 96
土地利用规划 97
土地复垦 97
土地利用计划管理 97
土地利用管理 98
地政管理 98
地籍管理 99
土地管理 99
城市土地管理 100
国土开发与整治 100
国土规划 101
城市土地管理基本原则 101
土地征用 101
自由港 102
经济特区 102
土地分类 102
土地信用 103
经济技术开发区 103
城市土地 104
土地纠纷 104
《中华人民共和国城市规划法》 104
《中华人民共和国城镇国有土地使用权 105
出让和转让暂行条例》 105
《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》 106
《土地复垦规定》 107
耕地占用税 107
城镇土地使用税 108
《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 109
《海口市土地使用权有偿出让和转让的规定》 109
《厦门市国有土地使用权有偿出让转让办法》 110
《深圳市土地招标投标试行办法》 111
《深圳市土地使用权公开拍卖须知》 112
《上海市土地使用权有偿转让办法》 112
城市土地管理机关 113
国家土地管理局 113
第三篇股票、债券篇 115
成长股 115
除息股票 115
无息股 115
有偿认股 115
可赎股 116
先买权 116
等级股票 116
无偿配股 116
本益比 116
股票投资 117
红利股 117
无表决权股 117
整份股票 117
企业股 117
国家股 117
红利 118
股份拆细 118
股票收益率 118
看涨期权 118
息票 118
职工股 118
财产股息 119
股息 119
无定额票面股票 119
定额票面股票 119
股票面值 119
股息政策 119
无票面额股 120
有票面额股 120
混合股 120
蓝筹股 120
普通股 121
虚股 121
优先股 121
后配股 122
单有股和共有股 122
复数股 122
单一股 122
股票 122
天桥百货股份有限公司 123
法人股 123
畸零股 123
偿还股 123
收入股 123
领导股 123
新股 124
议决权股和否决权股 124
优惠股 124
干股 124
股票投资风险 125
认股权证 125
全部参加分派的优先股、部分参加分派的优先股 125
和不参加分派的优先股 125
花红 126
集体股和个人股 126
发行股和未发行股 126
义务偿还股 126
优良股 127
权利股 127
投机性股 127
泛股制 127
股票股息 128
除息、除权、填权和贴权 128
逆日息 128
投资公司股票 128
可转换的优先股 129
A类普通股和B类普通股 129
指定股 129
回收股和非回收股 130
周期性股和防守性股 130
单位股 130
员工保留股 131
记名股和无记名股 131
不可转让债券 132
转股债券 132
优先受偿公司债 132
普通公司债 132
累积分派的优先股和非累积分派的优先股 132
永久公司债 133
短期公司债 133
序列公司债券 133
特殊公司债 133
可转让债券 134
通知还本债券 134
记名公司债 134
无记名公司债 134
参与债券 134
可赎债券 135
贴息债券 135
附担保公司债券 135
保证公司债 135
设备信托公司债 136
政府担保债券 136
不动产抵押债券 136
特殊债担保债 136
无担保公司债 136
附属信托公司债 137
不还本公司债 137
分期还本债券 137
偿还基金公司债 137
债券 137
金融债券 138
企业债券 138
贴水金融债券 139
中国银行金融债券 139
累进利息金融债券 139
银行资本债券 140
公司债券 140
事业债 140
商品挂钩债券 141
有奖债券 141
剪息票 141
长期债券 141
公募债券 142
缘故债券 142
私募债券 142
部分支付债券 143
复货币债券 143
息率可调节债券 143
第一抵押公司债 144
抵押债券 144
无抵押债券 144
承担债券 144
租用财产担保公司债 144
垃圾债券 145
扬基债券 145
最低利率债券 145
零利率债券 145
无限期浮动利率债券 145
欧洲货币单位债券 146
最高利率债券 146
外币国债 146
分期或延期付款债券 147
可转换为固定利率的债券 147
可延长债券 147
欧洲日元债券 147
亚洲美元债券 147
市债 147
地方债 148
特殊债 148
中期国债 148
国际债券 148
钉住另一种货币的债券 149
鲁萨债券 149
欧洲债券 149
产权债券 149
浮动利率债券 150
政府关系机关外债 150
可收回债券 150
外债适度 151
外债的偿债率 151
外债的负债率 151
现物债及登录债 151
特种国债 152
赤字公债 152
最高级债券 152
美国担保抵押债券 152
产品配额企业债券 153
开放担保 153
外币地方债 153
附加认购权债券 153
流动抵押公司债 154
抵押信托债券 154
1987年重点企业债券 154
公债利息的支付方式 154
小额公债非课税制度 154
公债 155
国库公债 155
债券指数 155
债券付息频率 155
债券终值 155
短期国债 156
保值公债 156
非生产性公债 156
生产性公债 156
担保公债 157
无担保公债 157
国库券转让 157
年金公债 157
转换公债 158
统一公债 158
有奖公债 158
国家经济建设公债 159
人民胜利折实公债 159
建设折实公债 159
非畅销公债 160
畅销公债 160
岁入债券 160
有限契约公债 161
登记公债 161
剪息公债 161
无期公债 161
国库券残破污损处理 161
国库券 162
地方政府债券 162
国库、国库金、国库制度 162
国库券挂失 163
国库券兑付 163
国库券利率 163
公募特别电信电话债券 163
承售电信电话债券 164
长期国库券 164
中期国库券 164
短期国库券 164
贴现国库券 164
公债的调换 165
国家债券 165
市政债券 165
政府开发债券 165
金库债券 165
公债偿还期 166
公债偿还政策 166
内债 166
外债 166
预算盈余偿还法 167
预算列款偿还法 167
年金偿还法 167
特别提款权债券 167
比例偿还法 168
按次偿还法 168
定期抽签偿还 168
课税偿还法 168
到期偿还 168
期前偿还 168
现金偿还 168
定率转入 168
公债买销偿还法 169
公债自由偿还制度 169
减债基金偿还法 169
公债强制偿还制度 170
英国统一公债 170
美国联邦政府公债 170
美国国库券拍卖 170
美国长期债券 171
美国中期债券 171
美国短期国库券 171
美国储蓄债券 172
联邦准备债 172
日本长期公债 172
美国短期债券 172
日本政府发行的公债 173
日本铁路债券 173
科威特第纳尔债券 174
前联邦德国政府公债 174
法国政府发行的公债 174
美国政府发行的公债 175
法国公债偿还制度 175
英国国债偿还制度 175
日本国债偿还制度 176
美国国债偿还制度 176
纽约股票市场 178
股票指数期货选择权 178
第四篇 发行、流通篇 178
股票限价委托 179
股票买卖的基本程序 179
“黑色星期一” 180
股票价格平均数指数 180
股票停止委托 181
股票交易种类 181
股票买卖当日交割 181
股票清算 182
股票的清算价值 182
股票行市 182
股票交易手续费 182
股票转让手续 183
金融时报指数 183
股票巨额交易法 183
股票交易 184
股票停止损失的指令 184
“牛”、“熊”、“鹿” 184
股票的内在价值 185
股票套跌期权 185
股票买入期权 185
世界上最早的股份公司 186
成交 186
股市从无过去的原则 187
股票信用交易 188
系统性风险 188
溢价 188
股票面额与股票价格的区别 189
股票撤销委托 189
股票的票面价值 189
净值 189
影响股票价格的因素 190
内线交易 191
电脑股票交易 191
投资股票对象的选择 191
股票信用交易费用 192
股票套涨期权 192
股票投资策略 193
股票投资风险 193
股票信用交易规定 194
投资股票的目的 194
个人投资股票 194
股票的帐面价值 195
传统的信任心股价理论 196
美国股票上市过程 196
经营性风险 197
股票借贷交易 197
股票的期权交易 198
股票的发行市场 198
补仓 199
轧空 199
空手 199
时限指令 199
股票流通市场 199
拨挡 199
多头与空头 200
股票期货交易 200
浮多与浮空 200
跳空与补空 201
敞开式销售 201
股息再投资计划 201
股票指数期货的套利交易 201
股票经纪人 201
盘挡与整理 201
橡皮股票风潮 202
股份银行 202
澳门股票市场 202
短线客 203
趋势线 203
买平均高和买平均低法 203
空头套期保值 203
股票经纪人贷款 204
股票的金字塔操作法 204
成交量与市价总量 204
双重上市 204
赚百分之十法 204
拍板 204
时间策略法 205
“反式渔翁撒网” 205
股票摊平法 205
不变比例计划投资法 206
可变比例计划投资法 206
平均成本法 207
股票投资技巧 207
股票发行方式 207
股票收益率 208
股票的现货交易 208
金融期货交易 208
套做期权 209
上海静安股价指数 209
日经道指数 209
股票转让 210
股票发行价格 211
道…琼斯指数 211
道氏股价理论 212
股票停止上市 213
传统的股票价格理论 213
股票的发行价格 214
股票过户 214
标准—普尔股票指数 215
股票价格 216
股票“渔翁撒网”法 216
股票价格指数 217
坐轿 217
抬轿 217
中国股票推进会 218
加倍卖出摊平法 218
停板 219
场内报告员 219
套利 219
看跌、看涨 219
加倍买进摊平法 219
利多、利空 219
套汇 219
华尔街 220
股票分批买卖法 220
多翻空和空翻多 220
长空和短空 220
选股不如选时 221
股票投资时机的选择 221
阴线和阳线 221
股票发行对象 221
多杀多 222
股票上市管理 222
开平盘 222
实多与实空 222
断头与空吊 222
回档与反弹 222
股票转帐结算制度 223
股票指数期货合约 223
股票指数期货交易合同 223
股票指数期货交易 223
股票交易周转率 224
股票价格约定 224
按时价发行 224
长多、短多与死多 224
股票的发行条件 225
股票箱买卖法 225
股票流向分析 225
抢帽子 225
股票发行 225
股价趋势 225
股票的初次发行 226
股票的再次发行 226
股票的市场风险 227
股票的交易方式 227
股票市场 227
市场价格 229
二、债券的发行与流通 230
中国债券的转让 230
按票面价值发行 230
轧多 230
企业债券票面基本格式 231
债券期货交易 232
债券交易 232
债券发行价格的确定 232
债券收益 233
国际债券的发行价格 233
国际债券发行费用 234
债券投资程序 234
代发股票、债券原则、程序 235
到期收益率 235
国际债券计值货币 235
信托银行代理保管国库券 236
公司改组股票债券的集中保管 236
NOB分散交易 236
国库券的代理保管 236
欧洲日元市场 237
债券的付息和还本 237
日元、马克分散交易 237
欧洲美元市场 238
国际债券的发行额 238
公债发行利率 239
公债发行的交付法 239
公债发行条件 239
公债的发行价格 240
影响债券行市主要因素 240
欧洲债券市场 241
私募发行方式 241
公募发行方式 242
公债发行方式 242
公债发行的出售法 242
公债发行的政策目标 243
债券的着地交易 243
国际债券上市 243
债券股票换发程序 243
零息票债券现值 244
英镑债券市场 244
欧洲债券交易 244
公债发行成本 244
欧洲债券辛迪加 245
外国债券税金 245
国际货币市场 245
日本债券典押市场 246
澳门存款证市场 246
企业债券价格 246
企业发行债券的条件 247
中国企业债券的种类 247
日本债券市场 248
国际债券发行交易当事人 248
欧洲债券清算 249
私人债券销售 249
承受募集 249
债券的转让 250
公司债券发行额度 250
发行国际债券的方式 250
委托募集 251
亚洲、中东美元市场 251
欧洲货币市场 251
债券发行方式 252
债券店头交易 252
信托公司代理发行股票与债券 252
国际债券的发行条件 253
国库券、欧洲美元分散交易 253
国际债券拍卖 254
欧洲债券清算储存系统 254
联邦德国马克市场 254
公司债的种类 254
非公开发行 255
国际债券市场 255
影响债券行市主要因素 256
美国债券市场 257
债券一般交易 257
债券收益率 258
债券自营交易 258
间接发行 259
直接发行 260
国际债券的主要市场 260
第五篇证券综合篇 262
证券柜台市场股票交易程序 262
集资证券化 262
有价证券发行选择 263
绝对有价证券和相对有价证券 264
非上市证券 264
直接证券和间接证券 264
商业证券 264
投资公司证券 265
流通证券 265
价值证券 265
有价证券价格 265
资产担保证券 265
商业不动产担保证券 266
注册制 266
证券的市场力 267
证券市场 267
证券投资 268
证券投资选择 269
证券交易程序 270
抵押证券 271
证券直接发行和证券间接发行 271
自营经纪人 272
证券投资信托 272
美国证券市场 272
英国证券市场 274
法国证券交易市场 275
日本证券市场 277
证券公司 278
中国证券市场 279
香港证券市场 280
台湾证券市场 281
东京证券交易所 282
证券交易所会员 283
证券管理 284
国家投资证券化 285
证券评级 285
证券 286
上市证券 286
有价证券 286
证券经纪人 287
证券承销商 287
证券商 287
零数交易商 288
直接经营人 288
证券自营商 288
证券经纪商 289
可转换证券 289
选择权交易 290
证券过户 291
证券清算 291
证券交割 292
期货交易 292
现货交易 293
第三市场 293
第四市场 293
证券交易所 294
伦敦证券交易所 295
纽约证券交易所 296
香港联合交易所 297
台湾证券交易所 298
证券发行市场 299
二美元经纪人 300
佣金经纪人 300
证券流通市场 300
证券的直接销售 301
证券的公开发行 301
承销 301
店头市场 302
证券现先交易 303
一级证券市场和二级证券市场 303
欧洲货币市场 304
证券交易所市场 304
场外交易市场 304
国际货币市场 305
虚拟资本 305
《股份制企业试点办法》 306
（1992年5月15日国家体改委等） 306
第六篇政策法规篇 306
一、企业股份化篇 306
《股份有限公司规范意见》 312
（1992年5月15日国家体改委） 312
《有限责任公司规范意见》 340
（1992年5月15日国家体改委） 340
《股份制试点企业宏观管理的暂行规定》 355
（1992年6月15日国家计委、国家体改委） 355
《股份制试点企业国有资产管理暂行规定》 358
（1992年7月27日国家国有资产管理局、国家体改委） 358
（1992年6月1日劳动部、国家体改委） 364
《股份制试点企业劳动工资管理暂行规定》 364
（1992年6月12日国家税务局、国家体改委） 366
《股份制试点企业有关税收问题的暂行规定》 366
《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》 368
（1992年7月9日国家土地管理局、国家体改委）…… 368
《股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定》 370
（1992年5月23日财政部、国家体改委） 370
《股份制试点企业会计制度》 381
（1992年5月23日财政部、国家体改委） 381
《股份制试点企业审计暂行规定》 401
（1992年6月29日审计署、国家体改委） 401
会议修正） 403
（1986年6月25日第六届全国人大常务委员会第5次 403
《中华人民共和国土地管理法》 403
二、房地产投资法规 403
次会议通过） 415
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院发布） 423
《土地违法案件处理暂行办法》 431
（1989年9月19日国家土地管理局发布） 431
《土地复垦规定》 436
（1988年11月8日国务院发布） 436
《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 441
（1990年5月19日国务院发布） 441
（1983年12月17日国务院发布） 445
《城市私有房屋管理条例》 445
《城镇个人建造住宅管理办法》 450
（1983年5月25日国务院批准，1983年6月4日城乡建 450
设环境保护部发布） 450
《城镇房屋所有权登记暂行办法》 453
（1987年4月21日城乡建设环境保护部发布） 453
《国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知》（1988年2月25日国务院发布） 456
《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧住房意见的通知》（1988年2月25日） 466
《关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定》 468
（1992年3月国务院住房改革领导小组、 468
财政部、建设部联合发布） 468
《国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》（1989年5月12日） 472
附录：参考书目 473