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目 录 1

第一篇企业股份化篇 1

企业 1

企业法 2

《中华人民共和国全民所有制工业企业法》 3

《中华人民共和国城镇集体所有制企业条例》 4

《中华人民共和国企业法人登记管理条例》 5

《全民所有制工业企业转换经营机制条例》 5

企业经营机制 7

企业经营自主权 7

企业承包经营责任制 8

企业租赁经营责任制 9

资金分帐制 9

股份制 10

《中华人民共和国城市规划法》 11

（1989年12月26日第七届全国人大常务委员会第 11

企业股份化 11

《股份制企业试点办法》 12

《股份有限公司规范意见》 13

《有限责任公司规范意见》 14

股份制企业的组建 15

股份制企业的组织形式 15

股份制企业内部职工持股 16

股份制试点企业的审批程序 16

股份制企业的股权设置 16

股份制企业的管理 17

《股份制试点企业宏观管理的暂行规定》 17

《股份制企业国有资产管理暂行规定》 18

《股份制试点企业劳动工资管理暂行规定》 19

《股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定》 19

《股份制试点企业会计制度》 20

《股份制试点企业有关税收问题的暂行规定》 21

长期投资 21

无形资产 22

流动资产 22

固定资产 22

其他资产 23

长期负债 23

流动负债 23

《中华人民共和国企业破产法（试行）》 23

公司法 24

公司 24

有限责任公司 25

股份有限公司 26

无限责任公司 26

两合公司 27

控股公司 27

人合公司与资合公司 28

上市公司 28

本公司 29

分公司 29

母公司与子公司 29

股份关联公司 30

股份企业集团 30

股份公司发起人 31

股份公司资本 31

股份 32

额定股本 33

认定股本 33

股东 33

股东名簿 34

股东权益 34

股东会 35

董事 35

董事会 36

监事会 37

第二篇房地产投资篇 38

一、房产部分 38

住房投资 38

房地产经济学 38

住房基金 39

住房制度改革 39

住房商品化 39

低租金高补贴制度 40

提租补贴、空转起步 40

空转 41

实转 41

住房资金 42

住房资金管理 42

住房资金筹集 42

住房资金使用 43

住宅再生产 43

住宅简单再生产 43

住宅扩大再生产 44

生产性基本建设 44

基本建设新增固定资产 44

新增生产能力 45

基本建设投资规模 45

房屋开发 45

成本租金 46

房租 46

租金管理 46

成本价格 46

商品租金 46

房租调节因素 47

价格及价格构成 47

租金标准 47

五项因素租金 48

三项因素租金 48

房租及房租构成 48

八项因素租金 49

标准价 49

准成本租金 49

市场租金 49

出租养房 49

累进租金制 49

公房租赁关系 50

房屋产权管理 50

有限产权 50

华侨产 51

房屋公有权 51

房屋产权公告 51

多层外廊式住宅 52

独院式住宅 52

多层内廊式住宅 52

里弄住宅 52

单元式高层住宅 53

自管住房 53

共有房产 53

房地产权登记 54

共有房屋 54

集体单位自管公产 54

房屋占有权 55

房屋使用权 55

房屋处分权 55

军产 56

私产 56

房屋所有权的灭失 56

房屋产权 57

直管住房 57

全民单位自管公产 57

以产抵租 57

房屋抵押 58

住宅抵押贷款制度 58

房地产信贷 58

房屋典当 58

房产抵押贷款 59

购房贷款 59

房屋租售比价 59

房地产价格形成因素 59

房地产估价程序 60

成本估价法 61

市场资料比较法 61

收益还原法 61

住房券 62

发券系数 62

住宅债券 62

商品房建设贷款 62

房地产市场 63

住宅公债 63

私人买房优惠政策 63

私人建房优惠政策 63

筹资建房 63

房屋买方市场 64

房屋卖方市场 64

住宅合作社 64

住宅分配原则及方法 64

房屋完好率 65

购房分期付款 65

公建民助 66

闭卡公开分房 66

房地产业 66

严重损坏房 67

折旧及折旧率 68

基本建设工程造价 68

拆迁安置办法 69

完好房 69

建设工程的招标投标 70

房屋补贴 70

城市建设综合开发 71

建房贷款 71

住房储蓄 71

职工住宅储蓄制度 71

城市建设“六统一” 72

房地产综合开发 72

国务院《关于严格控制住宅标准的规定》 72

《城市房屋产权产籍管理暂行办法》 73

《城镇房屋所有权登记暂行办法》 73

《城镇个人建造住宅管理办法》 74

房地产业管理局 74

中国人民建设银行 75

住宅建设开发公司 75

中国住宅储蓄银行 75

中国房地产业协会 76

中国建行住房信贷部 77

房产经营管理公司 77

房地产银行 77

二级抵押机构 77

城市维护建设税 78

房产税 78

《中华人民共和国房产税暂行条例》 78

二、土地部分 79

土地资本 79

土地价格 79

土地增值 80

土地肥力递减律 80

绝对地租 81

地租 81

级差地租 81

土地所有权价格 82

土地所有权 82

土地使用权价格 83

土地相邻权 83

土地有偿使用 84

土地使用权出让 84

协议出让土地使用权 85

招标出让土地使用权 85

国有土地出让方式 86

土地使用权公开拍卖 86

土地使用权出让合同 87

土地使用权转让合同 87

土地使用权出租 87

土地使用权有偿转让 87

土地使用权抵押 88

土地使用权抵押合同 88

土地使用权终止 89

划拨土地使用权 89

国土资源 90

国家特殊用地 90

土地登记 91

乡（镇）村建设用地 91

新菜地开发建设基金 92

土地证 92

土地补偿费 93

场地使用费 93

土地使用费 94

成片开发 94

土地经营方式 94

土地市场 95

一级土地市场 95

二级土地市场 95

土地抵押 95

土地开发基金 95

土地开发成本 96

土地开发管理 96

土地开发计划 96

土地利用规划 97

土地复垦 97

土地利用计划管理 97

土地利用管理 98

地政管理 98

地籍管理 99

土地管理 99

城市土地管理 100

国土开发与整治 100

国土规划 101

城市土地管理基本原则 101

土地征用 101

自由港 102

经济特区 102

土地分类 102

土地信用 103

经济技术开发区 103

城市土地 104

土地纠纷 104

《中华人民共和国城市规划法》 104

《中华人民共和国城镇国有土地使用权 105

出让和转让暂行条例》 105

《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》 106

《土地复垦规定》 107

耕地占用税 107

城镇土地使用税 108

《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 109

《海口市土地使用权有偿出让和转让的规定》 109

《厦门市国有土地使用权有偿出让转让办法》 110

《深圳市土地招标投标试行办法》 111

《深圳市土地使用权公开拍卖须知》 112

《上海市土地使用权有偿转让办法》 112

城市土地管理机关 113

国家土地管理局 113

第三篇股票、债券篇 115

成长股 115

除息股票 115

无息股 115

有偿认股 115

可赎股 116

先买权 116

等级股票 116

无偿配股 116

本益比 116

股票投资 117

红利股 117

无表决权股 117

整份股票 117

企业股 117

国家股 117

红利 118

股份拆细 118

股票收益率 118

看涨期权 118

息票 118

职工股 118

财产股息 119

股息 119

无定额票面股票 119

定额票面股票 119

股票面值 119

股息政策 119

无票面额股 120

有票面额股 120

混合股 120

蓝筹股 120

普通股 121

虚股 121

优先股 121

后配股 122

单有股和共有股 122

复数股 122

单一股 122

股票 122

天桥百货股份有限公司 123

法人股 123

畸零股 123

偿还股 123

收入股 123

领导股 123

新股 124

议决权股和否决权股 124

优惠股 124

干股 124

股票投资风险 125

认股权证 125

全部参加分派的优先股、部分参加分派的优先股 125

和不参加分派的优先股 125

花红 126

集体股和个人股 126

发行股和未发行股 126

义务偿还股 126

优良股 127

权利股 127

投机性股 127

泛股制 127

股票股息 128

除息、除权、填权和贴权 128

逆日息 128

投资公司股票 128

可转换的优先股 129

A类普通股和B类普通股 129

指定股 129

回收股和非回收股 130

周期性股和防守性股 130

单位股 130

员工保留股 131

记名股和无记名股 131

不可转让债券 132

转股债券 132

优先受偿公司债 132

普通公司债 132

累积分派的优先股和非累积分派的优先股 132

永久公司债 133

短期公司债 133

序列公司债券 133

特殊公司债 133

可转让债券 134

通知还本债券 134

记名公司债 134

无记名公司债 134

参与债券 134

可赎债券 135

贴息债券 135

附担保公司债券 135

保证公司债 135

设备信托公司债 136

政府担保债券 136

不动产抵押债券 136

特殊债担保债 136

无担保公司债 136

附属信托公司债 137

不还本公司债 137

分期还本债券 137

偿还基金公司债 137

债券 137

金融债券 138

企业债券 138

贴水金融债券 139

中国银行金融债券 139

累进利息金融债券 139

银行资本债券 140

公司债券 140

事业债 140

商品挂钩债券 141

有奖债券 141

剪息票 141

长期债券 141

公募债券 142

缘故债券 142

私募债券 142

部分支付债券 143

复货币债券 143

息率可调节债券 143

第一抵押公司债 144

抵押债券 144

无抵押债券 144

承担债券 144

租用财产担保公司债 144

垃圾债券 145

扬基债券 145

最低利率债券 145

零利率债券 145

无限期浮动利率债券 145

欧洲货币单位债券 146

最高利率债券 146

外币国债 146

分期或延期付款债券 147

可转换为固定利率的债券 147

可延长债券 147

欧洲日元债券 147

亚洲美元债券 147

市债 147

地方债 148

特殊债 148

中期国债 148

国际债券 148

钉住另一种货币的债券 149

鲁萨债券 149

欧洲债券 149

产权债券 149

浮动利率债券 150

政府关系机关外债 150

可收回债券 150

外债适度 151

外债的偿债率 151

外债的负债率 151

现物债及登录债 151

特种国债 152

赤字公债 152

最高级债券 152

美国担保抵押债券 152

产品配额企业债券 153

开放担保 153

外币地方债 153

附加认购权债券 153

流动抵押公司债 154

抵押信托债券 154

1987年重点企业债券 154

公债利息的支付方式 154

小额公债非课税制度 154

公债 155

国库公债 155

债券指数 155

债券付息频率 155

债券终值 155

短期国债 156

保值公债 156

非生产性公债 156

生产性公债 156

担保公债 157

无担保公债 157

国库券转让 157

年金公债 157

转换公债 158

统一公债 158

有奖公债 158

国家经济建设公债 159

人民胜利折实公债 159

建设折实公债 159

非畅销公债 160

畅销公债 160

岁入债券 160

有限契约公债 161

登记公债 161

剪息公债 161

无期公债 161

国库券残破污损处理 161

国库券 162

地方政府债券 162

国库、国库金、国库制度 162

国库券挂失 163

国库券兑付 163

国库券利率 163

公募特别电信电话债券 163

承售电信电话债券 164

长期国库券 164

中期国库券 164

短期国库券 164

贴现国库券 164

公债的调换 165

国家债券 165

市政债券 165

政府开发债券 165

金库债券 165

公债偿还期 166

公债偿还政策 166

内债 166

外债 166

预算盈余偿还法 167

预算列款偿还法 167

年金偿还法 167

特别提款权债券 167

比例偿还法 168

按次偿还法 168

定期抽签偿还 168

课税偿还法 168

到期偿还 168

期前偿还 168

现金偿还 168

定率转入 168

公债买销偿还法 169

公债自由偿还制度 169

减债基金偿还法 169

公债强制偿还制度 170

英国统一公债 170

美国联邦政府公债 170

美国国库券拍卖 170

美国长期债券 171

美国中期债券 171

美国短期国库券 171

美国储蓄债券 172

联邦准备债 172

日本长期公债 172

美国短期债券 172

日本政府发行的公债 173

日本铁路债券 173

科威特第纳尔债券 174

前联邦德国政府公债 174

法国政府发行的公债 174

美国政府发行的公债 175

法国公债偿还制度 175

英国国债偿还制度 175

日本国债偿还制度 176

美国国债偿还制度 176

纽约股票市场 178

股票指数期货选择权 178

第四篇 发行、流通篇 178

股票限价委托 179

股票买卖的基本程序 179

“黑色星期一” 180

股票价格平均数指数 180

股票停止委托 181

股票交易种类 181

股票买卖当日交割 181

股票清算 182

股票的清算价值 182

股票行市 182

股票交易手续费 182

股票转让手续 183

金融时报指数 183

股票巨额交易法 183

股票交易 184

股票停止损失的指令 184

“牛”、“熊”、“鹿” 184

股票的内在价值 185

股票套跌期权 185

股票买入期权 185

世界上最早的股份公司 186

成交 186

股市从无过去的原则 187

股票信用交易 188

系统性风险 188

溢价 188

股票面额与股票价格的区别 189

股票撤销委托 189

股票的票面价值 189

净值 189

影响股票价格的因素 190

内线交易 191

电脑股票交易 191

投资股票对象的选择 191

股票信用交易费用 192

股票套涨期权 192

股票投资策略 193

股票投资风险 193

股票信用交易规定 194

投资股票的目的 194

个人投资股票 194

股票的帐面价值 195

传统的信任心股价理论 196

美国股票上市过程 196

经营性风险 197

股票借贷交易 197

股票的期权交易 198

股票的发行市场 198

补仓 199

轧空 199

空手 199

时限指令 199

股票流通市场 199

拨挡 199

多头与空头 200

股票期货交易 200

浮多与浮空 200

跳空与补空 201

敞开式销售 201

股息再投资计划 201

股票指数期货的套利交易 201

股票经纪人 201

盘挡与整理 201

橡皮股票风潮 202

股份银行 202

澳门股票市场 202

短线客 203

趋势线 203

买平均高和买平均低法 203

空头套期保值 203

股票经纪人贷款 204

股票的金字塔操作法 204

成交量与市价总量 204

双重上市 204

赚百分之十法 204

拍板 204

时间策略法 205

“反式渔翁撒网” 205

股票摊平法 205

不变比例计划投资法 206

可变比例计划投资法 206

平均成本法 207

股票投资技巧 207

股票发行方式 207

股票收益率 208

股票的现货交易 208

金融期货交易 208

套做期权 209

上海静安股价指数 209

日经道指数 209

股票转让 210

股票发行价格 211

道…琼斯指数 211

道氏股价理论 212

股票停止上市 213

传统的股票价格理论 213

股票的发行价格 214

股票过户 214

标准—普尔股票指数 215

股票价格 216

股票“渔翁撒网”法 216

股票价格指数 217

坐轿 217

抬轿 217

中国股票推进会 218

加倍卖出摊平法 218

停板 219

场内报告员 219

套利 219

看跌、看涨 219

加倍买进摊平法 219

利多、利空 219

套汇 219

华尔街 220

股票分批买卖法 220

多翻空和空翻多 220

长空和短空 220

选股不如选时 221

股票投资时机的选择 221

阴线和阳线 221

股票发行对象 221

多杀多 222

股票上市管理 222

开平盘 222

实多与实空 222

断头与空吊 222

回档与反弹 222

股票转帐结算制度 223

股票指数期货合约 223

股票指数期货交易合同 223

股票指数期货交易 223

股票交易周转率 224

股票价格约定 224

按时价发行 224

长多、短多与死多 224

股票的发行条件 225

股票箱买卖法 225

股票流向分析 225

抢帽子 225

股票发行 225

股价趋势 225

股票的初次发行 226

股票的再次发行 226

股票的市场风险 227

股票的交易方式 227

股票市场 227

市场价格 229

二、债券的发行与流通 230

中国债券的转让 230

按票面价值发行 230

轧多 230

企业债券票面基本格式 231

债券期货交易 232

债券交易 232

债券发行价格的确定 232

债券收益 233

国际债券的发行价格 233

国际债券发行费用 234

债券投资程序 234

代发股票、债券原则、程序 235

到期收益率 235

国际债券计值货币 235

信托银行代理保管国库券 236

公司改组股票债券的集中保管 236

NOB分散交易 236

国库券的代理保管 236

欧洲日元市场 237

债券的付息和还本 237

日元、马克分散交易 237

欧洲美元市场 238

国际债券的发行额 238

公债发行利率 239

公债发行的交付法 239

公债发行条件 239

公债的发行价格 240

影响债券行市主要因素 240

欧洲债券市场 241

私募发行方式 241

公募发行方式 242

公债发行方式 242

公债发行的出售法 242

公债发行的政策目标 243

债券的着地交易 243

国际债券上市 243

债券股票换发程序 243

零息票债券现值 244

英镑债券市场 244

欧洲债券交易 244

公债发行成本 244

欧洲债券辛迪加 245

外国债券税金 245

国际货币市场 245

日本债券典押市场 246

澳门存款证市场 246

企业债券价格 246

企业发行债券的条件 247

中国企业债券的种类 247

日本债券市场 248

国际债券发行交易当事人 248

欧洲债券清算 249

私人债券销售 249

承受募集 249

债券的转让 250

公司债券发行额度 250

发行国际债券的方式 250

委托募集 251

亚洲、中东美元市场 251

欧洲货币市场 251

债券发行方式 252

债券店头交易 252

信托公司代理发行股票与债券 252

国际债券的发行条件 253

国库券、欧洲美元分散交易 253

国际债券拍卖 254

欧洲债券清算储存系统 254

联邦德国马克市场 254

公司债的种类 254

非公开发行 255

国际债券市场 255

影响债券行市主要因素 256

美国债券市场 257

债券一般交易 257

债券收益率 258

债券自营交易 258

间接发行 259

直接发行 260

国际债券的主要市场 260

第五篇证券综合篇 262

证券柜台市场股票交易程序 262

集资证券化 262

有价证券发行选择 263

绝对有价证券和相对有价证券 264

非上市证券 264

直接证券和间接证券 264

商业证券 264

投资公司证券 265

流通证券 265

价值证券 265

有价证券价格 265

资产担保证券 265

商业不动产担保证券 266

注册制 266

证券的市场力 267

证券市场 267

证券投资 268

证券投资选择 269

证券交易程序 270

抵押证券 271

证券直接发行和证券间接发行 271

自营经纪人 272

证券投资信托 272

美国证券市场 272

英国证券市场 274

法国证券交易市场 275

日本证券市场 277

证券公司 278

中国证券市场 279

香港证券市场 280

台湾证券市场 281

东京证券交易所 282

证券交易所会员 283

证券管理 284

国家投资证券化 285

证券评级 285

证券 286

上市证券 286

有价证券 286

证券经纪人 287

证券承销商 287

证券商 287

零数交易商 288

直接经营人 288

证券自营商 288

证券经纪商 289

可转换证券 289

选择权交易 290

证券过户 291

证券清算 291

证券交割 292

期货交易 292

现货交易 293

第三市场 293

第四市场 293

证券交易所 294

伦敦证券交易所 295

纽约证券交易所 296

香港联合交易所 297

台湾证券交易所 298

证券发行市场 299

二美元经纪人 300

佣金经纪人 300

证券流通市场 300

证券的直接销售 301

证券的公开发行 301

承销 301

店头市场 302

证券现先交易 303

一级证券市场和二级证券市场 303

欧洲货币市场 304

证券交易所市场 304

场外交易市场 304

国际货币市场 305

虚拟资本 305

《股份制企业试点办法》 306

（1992年5月15日国家体改委等） 306

第六篇政策法规篇 306

一、企业股份化篇 306

《股份有限公司规范意见》 312

（1992年5月15日国家体改委） 312

《有限责任公司规范意见》 340

（1992年5月15日国家体改委） 340

《股份制试点企业宏观管理的暂行规定》 355

（1992年6月15日国家计委、国家体改委） 355

《股份制试点企业国有资产管理暂行规定》 358

（1992年7月27日国家国有资产管理局、国家体改委） 358

（1992年6月1日劳动部、国家体改委） 364

《股份制试点企业劳动工资管理暂行规定》 364

（1992年6月12日国家税务局、国家体改委） 366

《股份制试点企业有关税收问题的暂行规定》 366

《股份制试点企业土地资产管理暂行规定》 368

（1992年7月9日国家土地管理局、国家体改委）…… 368

《股份制试点企业财务管理若干问题的暂行规定》 370

（1992年5月23日财政部、国家体改委） 370

《股份制试点企业会计制度》 381

（1992年5月23日财政部、国家体改委） 381

《股份制试点企业审计暂行规定》 401

（1992年6月29日审计署、国家体改委） 401

会议修正） 403

（1986年6月25日第六届全国人大常务委员会第5次 403

《中华人民共和国土地管理法》 403

二、房地产投资法规 403

次会议通过） 415

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日国务院发布） 423

《土地违法案件处理暂行办法》 431

（1989年9月19日国家土地管理局发布） 431

《土地复垦规定》 436

（1988年11月8日国务院发布） 436

《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》 441

（1990年5月19日国务院发布） 441

（1983年12月17日国务院发布） 445

《城市私有房屋管理条例》 445

《城镇个人建造住宅管理办法》 450

（1983年5月25日国务院批准，1983年6月4日城乡建 450

设环境保护部发布） 450

《城镇房屋所有权登记暂行办法》 453

（1987年4月21日城乡建设环境保护部发布） 453

《国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知》（1988年2月25日国务院发布） 456

《国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧住房意见的通知》（1988年2月25日） 466

《关于住房资金的筹集、使用和管理的暂行规定》 468

（1992年3月国务院住房改革领导小组、 468

财政部、建设部联合发布） 468

《国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》（1989年5月12日） 472

附录：参考书目 473