行业聚焦篇 1
转型时期房地产企业的核心竞争力——浅析转型时期房地产市场的主要特点及房地产企业的竞争力现状 1
转型时期如何培育我国房地产企业核心竞争力 3
解析宏观调控下房地产企业的核心竞争力 4
中国房地产企业如何应对外资挑战 7
综合报告篇 11
第一章 2006～2007年房地产政策回顾与分析、展望 11
第二章 2006～2007年房地产市场形势分析 24
第三章 2006～2007年房地产投资与融资状况分析 34
第四章 2006～2007年房地产开发与营销 43
企业综合篇 53
第一章 2007年中国房地产企业现状与展望 53
第二章 2007年重点城市、地区房地产企业整体分析 61
企业经典篇 75
第一章 房地产开发企业成功典范 75
北京住总集团有限责任公司 75
大庆油田房屋建设开发有限责任公司 75
北京大兴华房地产集团 77
东渡国际集团 78
时代发展企业集团有限公司 78
盛泰房地产开发集团 78
虹亚房地产开发集团有限公司 80
深圳鸿洲置业集团有限公司 81
天怡房屋建设开发有限责任公司 82
江苏星源房地产综合开发有限公司 82
江苏中凯房地产发展有限公司 83
京基集团 83
连云港久和置业投资发展有限公司 84
南京市城市建设开发（集团）有限责任公司 85
南京栖霞房地产开发有限公司 85
南京青和投资集团有限公司 86
宁波维科置业有限公司 87
陕西华宇实业有限公司 87
上海宝地置业有限公司 87
上海宝华企业集团 88
上海城投置地（集团）有限公司 89
深圳航空城（东部）实业有限公司 90
深圳泰然集团 90
深圳市振业（集团）股份有限公司 91
天津市津东房地产开发集团有限公司 91
安徽伟星置业有限公司 92
恒达房产开发（集团）有限公司 92
亿城集团 92
浙江金帝集团公司 93
上海中城企业（集团）有限公司 93
中惠（中国）置业集团有限公司 95
浙江中天发展控股集团有限公司 95
中茵集团 96
重庆华宇物业（集团）有限公司 96
华门房地产集团有限公司 96
上海城开 97
广州颐和集团有限公司 97
弘泽建设集团 98
中华企业股份有限公司 98
江西民生集团有限公司 99
大发集团有限公司 99
南昌铁路天集房地产开发有限责任公司 100
天津新华投资集团 101
中山市丽景房地产开发有限公司 101
上海江海置业有限公司 102
宿迁亿兆房地产有限公司 102
青岛房地产实业集团有限公司 102
金迅达集团 103
金利（南京）建设开发有限公司 103
淮安倚天置业有限公司 104
黑河华泰房地产开发有限责任公司 104
北京新华联恒业房地产开发有限公司 104
温州巨龙房地产开发有限公司 105
北京裕昌置业股份有限公司 105
广宇集团股份有限公司 106
浙江省赞成集团有限公司 106
翠屏国际集团控股有限公司 107
宁波联合建设开发有限公司 107
杭州开元房地产集团有限公司 108
内蒙古巨华房地产开发集团有限公司 108
华门房地产集团有限公司 108
第二章 地产英雄 110
徐树山 110
齐敦富 113
吴祖亮 115
陈国旋 116
姜广泉 118
高建荣 119
李爱君 120
沈孝丰 121
奚德驹 123
岑钊雄 125
牛瑞华 126
安忠勇 128
卢韬 129
王亮 129
王翔 130
傅军 130
李清达 131
叶表华 133
叶维坚 134
贾卧龙 134
唐燕 136
黄荣生 137
常鹏 138
沈伟 139
葛和凯 140
王巨团 140
徐群 142
第三章 经典楼盘开发典范 143
丽城乐意居 143
银浪新城银河家园 143
中凯国际大厦 143
世贸中心 144
奥斯博恩庄园 144
华宇·书香名邸 145
三亚·时代海岸 145
亿兆·夏阳银湖花园 145
圣福华名都苑、圣福华颐和苑 146
金会昌家园 147
颐和高尔夫庄园 148
久和·国际新城 149
民生·淮河新城 149
东岸 149
新华联·丽港 150
中天花园 151
华泰·滨江锦苑 152
实证分析篇 153
第一章 2007年中国房地产开发企业200强整体分析报告 153
2006年中国房地产企业200强与中国企业500强的对比分析 153
中国房地产企业200强整体分析 158
第二章 中国房地产三年销售100强整体分析报告（2004～2006） 165
第三章 一半是火焰，一半是海水——2008年中国房地产企业200强分析 168
统计数据篇 172
一、2007年中国房地产开发企业200强数据统计 172
二、2007年中国房地产三年销售100强数据统计 178
三、2007年中国房地产中介服务100强数据统计 181
四、2007年中国房地产企业200强资产增长率排序（部分） 186
五、2007年中国房地产企业200强从业人数排序（部分） 189
六、2007年中国房地产企业200强利润增长率排序（部分） 191
七、2007年中国房地产企业200强企业地区排序（部分） 194
八、2007年中国房地产企业200强人均利润排序（部分） 199
九、2007年中国房地产企业200强人均所有者权益排序（部分） 201
十、2007年中国房地产企业200强人均资产排序（部分） 203
十一、2007年中国房地产企业200强所有者权益排序（部分） 205
十二、2007年中国房地产企业200强资本积累率排序（部分） 207
十三、2007年中国房地产企业200强资产保值增值率排序（部分） 209
十四、2007年中国房地产企业200强资产负债率排序（部分） 211
十五、2007年中国房地产企业200强资产利润率排序（部分） 213
十六、2007年中国房地产企业200强资产收入利润率排序（部分） 217
十七、2007年中国房地产企业200强资产周转率排序（部分） 221
十八、2007年中国房地产企业200强资产总额排序（部分） 225
十九、2007年中国房地产企业200强人均营业收入排序（部分） 229
二十、2008年中国房地产企业200强基本情况一览 231
二十一、2008年中国房地产企业200强企业地区排序 237
二十二、2008年中国房地产企业200强利润排序前100名 243
二十三、2008年中国房地产企业200强利润增长率排序前100名 246
二十四、2008年中国房地产企业200强资产总额排序前100名 249
二十五、2008年中国房地产企业200强资产增长率排序前100名 252
二十六、2008年中国房地产企业200强所有者权益排序前100名 255
二十七、2008年中国房地产企业200强资产利润率排序前100名 258
二十八、2008年中国房地产企业200强资产保值增值率排序（部分） 261
二十九、2008年中国房地产企业200强从业人数排序（部分） 263
三十、2008年中国房地产企业200强资本积累率排序（部分） 265
三十一、2008年中国房地产企业200强资产负债率排序（部分） 267
三十二、2008年中国房地产企业200强资产周转率排序前100名 269
三十三、2008年中国房地产企业200强资产收入利润率排序前100名 272
三十四、2008年中国房地产企业200强人均所有者权益排序（部分） 275
三十五、2008年中国房地产企业200强人均资产排序（部分） 277
三十六、2008年中国房地产企业200强人均营业收入排序（部分） 279
三十七、2008年中国房地产企业200强人均利润排序（部分） 281
政策法规篇 283
财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知 283
廉租住房保障办法 283
关于进一步改进和完善报国务院批准城市建设用地审查报批工作的通知 287
国务院关于促进节约集约用地的通知 288
中华人民共和国国土资源部令 291
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知 297
关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见 297
建设部中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知 300
注册房地产估价师管理办法 302
注册建造师管理规定 306
建筑市场诚信行为信息管理办法 310
关于组织开展建筑施工安全专项整治工作的通知 312
关于组织开展全国建设工程质量监督执法检查的通知 314
国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知 315
土地储备资金财务管理暂行办法 316
廉租住房保障资金管理办法 318
关于对部分一级资质房地产估价机构检查情况的通报 321
关于建筑施工企业安全生产许可证有效期满延期工作的通知 323
关于进一步开展查处土地违法违规案件专项行动的通知 324
关于开展房地产市场秩序专项整治的通知 327
关于开展国有土地使用权出让情况专项清理工作的通知 330
国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知 332
关于全国工程质量监督执法检查有关事项的通知 335
关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 336
建设部关于落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》的实施方案 338
建设工程质量监督机构和人员考核管理办法 343
经济适用住房管理办法 345
绿色建筑评价标识管理办法（试行） 348
物业服务定价成本监审办法（试行） 349
国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 351
土地储备管理办法 353
国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 355
国务院关于修改《物业管理条例》的决定 358
物业管理条例 359
外商投资建设工程服务企业管理规定 364
招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 366
全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 369
国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定 374
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 374
中华人民共和国物权法 375
中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知 389
中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 391
中国人民银行决定小幅上调金融机构人民币存款准备金率和存贷款基准利率 392
中国人民银行决定小幅上调金融机构人民币存贷款基准利率 393
中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 394
中国人民银行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率 395
中国人民银行决定调整金融机构人民币存贷款基准利率 396
商务部、国家外汇管理局关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知 397
房屋登记办法 398
关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知 406
关于调整个人住房公积金贷款利率的通知 407
建设部 发展改革委 财政部 劳动保障部 国土资源部关于印发《关于改善农民工居住条件的指导意见》的通知 408
关于贯彻实施《城乡规划法》的指导意见 409
关于加强城市绿地系统建设提高城市防灾避险能力的意见 412
关于加强廉租住房质量管理的通知 414
关于印发《城市低收入家庭住房保障统计报表制度》的通知 415
关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知 416
关于在住房公积金管理中使用组织机构代码的通知 420
关于做好住房建设规划与住房建设年度计划制定工作的指导意见 421
国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知 422
附录 426
第一章 2007年中国房地产企业200强颁奖典礼 426
第二章 2007年中国房地产企业200强论坛 435