第一章 房地产法概述 1
第一节 房地产法的概念和调整对象 1
第二节 房地产法律制度的产生和发展 5
第三节 房地产法的分类与体系 11
第四节 房地产法的性质与地位 15
第五节 房地产法的基本原则 18
第六节 房地产法学 22
第二章 房地产法律关系 29
第一节 房地产法律关系概述 29
第二节 房地产法律关系的构成要素 33
第三节 房地产法律事实 38
第四节 房地产权利 41
第一节 土地权利的概念 43
第三章 土地权利法律制度 43
第二节 土地所有权 59
第三节 土地他物权 67
第四章 中国的土地所有权制度 79
第一节 中国历史上的土地所有权制度 79
第二节 新中国的土地所有权制度 83
第三节 国家土地所有权 86
第四节 集体土地所有权 94
第五节 对现行土地所有权制度的反思和改革构想 102
第五章 土地使用权制度 109
第一节 土地使用权 109
第二节 土地使用权的种类 118
第三节 土地使用权的抵押 120
第四节 土地使用权的效力 125
第五节 土地使用权的取得和消灭 126
第六章 国家土地使用权的出让与转让 129
第一节 国家土地使用权转移的概念 129
第二节 城镇国有土地使用权的出让 132
第三节 城镇国有土地使用权出让合同 141
第四节 土地使用权的转让 150
第五节 土地使用权转让合同 155
第六节 土地使用权的期限和期满后的法律后果 161
第七章 划拔土地使用权 164
第一节 划拔土地使用权概述 164
第二节 划拔土地使用权的取得、行使和消灭 167
第三节 划拔土地使用权的转化 172
第四节 划拔土地使用权取得制度评说 177
第一节 集体土地使用权概述 183
第八章 农村集体经济组织土地使用权 183
第二节 农民耕地使用权及对耕地的特殊保护 204
第三节 农民宅基地使用权 213
第四节 农村集体土地使用权的改革构想 219
第九章 房屋所有权 228
第一节 房屋所有权概述 228
第二节 新中国房屋所有权的发生与发展 234
第三节 房屋所有权的取得 237
第四节 房屋所有权的变更和丧失 247
第五节 房屋所有权与其占用的土地使用权 250
第十章 城乡房屋所有权 255
第一节 城乡房屋所有权概述 255
第二节 国有房屋所有权及有关问题研究 260
第三节 农民个人房屋所有权 267
第四节 农业集体经济组织房屋所有权 270
第一节 房屋买卖 274
第十一章 房屋所有权的转让 274
第二节 房屋产权交换 318
第三节 房屋赠与、继承与遗赠 320
第十二章 房屋使用权的移转 326
第一节 房屋租赁 326
第二节 房屋出典 333
第三节 房屋借用 343
第十三章 房屋担保 347
第一节 房屋抵押 348
第二节 房屋让与担保 360
第十四章 我国的城镇住房制度改革 365
第一节 城镇住房制度改革的进程 365
第二节 现有房改政策所涉及的几种主要改革模式 369
第三节 房改中的土地权利法律关系 375
第四节 福利性实物分房的原则 377
第十五章 房地产开发 381
第一节 房地产开发概述 381
第二节 房地产开发企业 387
第三节 房地产开发的管理 393
第四节 房地产开发中的若干法律问题探讨 401
第十六章 城市房屋拆迁 415
第一节 城市房屋拆迁概述 415
第二节 房屋拆迁管理 418
第三节 房屋拆迁程序 422
第四节 房屋拆迁补偿 429
第五节 房屋拆迁安置 435
第六节 土地补偿与安置 440
第七节 房屋拆迁中的问题探索 443
第一节 房地产权属变动概述 448
第十七章 房地产权属变动公示制度 448
第二节 房地产权属登记 455
第三节 我国登记制度的选择与构建 459
第十八章 建筑物区分所有权 466
第一节 建筑物区分所有权概述 466
第二节 建筑物区分所有权人的专有权 476
第三节 建筑物区分所有权人的共有权 480
第四节 建筑物区分所有权人的成员权 487
第五节 建筑物区分所有权的本土化设想 492
第十九章 物业管理 497
第一节 物业管理概述 497
第二节 物业管理法律关系 500
第三节 物业管理公司与业主委员会 503
第四节 物业管理的内容 508
第五节 物业管理费 514
第二十章 房地产市场中介服务 518
第一节 房地产市场中介服务概述 518
第二节 中介人的资格 521
第三节 中介法律关系的内容 524
第二十一章 港、澳、台地区的房地产法律制度 526
第一节 香港房地产法律制度 526
第二节 澳门房地产法律制度 540
第三节 台湾房地产法律制度 546
第二十二章 涉外房地产法律关系 553
第一节 涉外房地产法律关系概述 553
第二节 调整涉外房地产法律关系的法律及有关政策 556
第三节 历史上对外国人在华房地产的法律政策及遗留问题的处理 570
第二十三章 房地产纠纷和违反房地产法律的责任 573
第一节 房地产纠纷 573
第二节 违反房地产法律的责任 577