第一章 房地产开发经营概述 1
第一节 房地产开发形式与内容 1
第二节 房地产开发企业 3
第三节 房地产中介企业 9
第四节 房地产开发程序 14
第五节 房地产经营的特点与形式 19
复习思考题 20
第二章 房地产开发项目策划 21
第一节 房地产市场调查与研究 22
第二节 房地产市场分析 26
第三节 房地产市场细分与目标市场选择 31
第四节 房地产开发项目风险分析 36
第五节 房地产开发方案确定 38
复习思考题 42
第三章 房地产开发项目可行性研究 43
第一节 房地产开发项目可行性研究概述 43
第二节 资金时间价值理论 48
第三节 房地产开发项目的财务评价 56
第四节 房地产开发项目的不确定性分析 65
第五节 可行性研究在现实中存在的问题及解决方法 72
复习思考题 73
第四章 房地产开发投资的资金融通 74
第一节 房地产开发投资资金融通概述 74
第二节 房地产开发项目的资金来源 77
第三节 房地产开发融资决策 85
复习思考题 93
第五章 房地产开发建设用地经营 94
第一节 开发建设土地征用 94
第二节 城市土地使用权划拨 96
第三节 城市土地使用权出让 98
第四节 城市土地使用权转让 101
第五节 城市土地储备制度 103
复习思考题 105
第六章 房地产开发项目的规划设计与管理 106
第一节 房地产开发项目的规划设计 106
第二节 规划与房地产开发的关系 113
第三节 房地产开发项目的规划指标 115
第四节 规划设计管理 116
复习思考题 118
第七章 房地产开发建设过程 119
第一节 房地产开发招标与投标 119
第二节 工程项目管理 122
第三节 工程竣工验收 129
复习思考题 130
第八章 房地产市场与价格 131
第一节 土地价格 131
第二节 建筑物价格 135
第三节 房地产价格 138
第四节 房地产价格体系及特点 144
复习思考题 146
第九章 房地产经营模式Ⅰ 147
第一节 房地产出售经营 147
第二节 房地产委托销售代理 149
第三节 房地产市场营销策略 151
第四节 房地产定价策略 155
第五节 房地产营销渠道策略 159
第六节 房地产促销组合策略 160
复习思考题 164
第十章 房地产经营模式Ⅱ 165
第一节 房地产租赁经营 165
第二节 房地产租赁代理概述 167
第三节 房地产租赁代理活动 170
第四节 房地产租赁代理的财产管理 174
第五节 房地产租赁代理与物业管理的关系 182
复习思考题 183
参考文献 184