绪论 1
第一章 土地转让立法概述 1
第一节 土地转让的含义 1
第二节 国外土地转让立法 5
第三节 我国土地转让立法 15
第二章 土地权利的一般原理 22
第一节 物权与债权 22
第二节 所有权与其他物权 25
第三节 土地物权变更的一般原理 39
第三章 土地权利变更 41
第一节 土地权利变更的一般原因 41
第二节 基于法律行为发生的权利变更 42
第三节 因混同发生的权利变更 46
第四节 因继承发生的权利变更 47
第五节 因行政行为引起的权利变更 51
第六节 因刑罚发生的权利变更 58
第四章 土地所有权和土地使用权 60
第一节 土地所有权原理 60
第二节 土地使用权原理 72
第三节 土地权利的行使和保护 80
第五章 土地转让法律关系的主体 82
第一节 国家 82
第二节 法人 87
第三节 公民 93
第四节 代理 98
第六章 土地使用权出让 108
第一节 土地使用权出让的法律性质 109
第二节 土地使用权出让的原则 112
第三节 土地使用权的取得 114
第四节 土地使用权出让中争议的解决 115
第七章 土地使用权出让的实施 117
第一节 协议 117
第二节 招标 158
第三节 拍卖 167
第八章 土地转让的国家控制 193
第一节 国外立法对土地交易的控制 193
第二节 土地使用权出让的审批 196
第三节 土地使用规则 197
第四节 土地登记 197
第五节 公证 198
第六节 税收 198
第九章 土地使用权转让 202
第一节 土地使用权转让的基本原则 202
第二节 土地使用权转让合同 204
第三节 土地使用权转让合同的担保 207
第四节 违反土地使用权转让合同的责任 209
第五节 土地使用权转让的形式 211
第六节 土地使用权转让争议的解决 214
第十章 土地使用权抵押和土地出租 215
第一节 土地使用权抵押 215
第二节 土地出租 218
第三节 土地承包及土地使用权的附随转让 221
附则 重要法律词语释义 228
后记 264