第一章 资产评估概论 1
第一节 资产与资产评估 1
第二节 国内外资产评估的发展 20
第三节 资产评估的目的与职能 37
第四节 资产评估对象、特点与原则 46
第五节 资产评估内容和估价标准 61
第二章 资产评估方法 73
第一节 资产评估方法的选择 73
第二节 资金时间价值 75
第三节 收益现值法 88
第四节 重置成本法 102
第五节 现行市价法 119
第六节 清算价格法 125
第七节 几种评估方法的比较 130
第三章 资产评估质量控制与管理 136
第一节 资产评估机构业务风险与防范 136
第二节 影响资产评估质量的因素分析 148
第三节 提高资产评估质量的对策与建议 156
第四节 资产评估质量的抽样检验与控制 164
第四章 固定资产评估运作技巧 175
第一节 固定资产评估中涉及的一般问题 175
第二节 机器设备评估特点和评估程序 191
第三节 重置成本法在机器设备评估中的运用技巧 200
第四节 现行市价法在机器设备评估中的运用技巧 225
第五节 特殊固定资产的评估及其案例 232
第六节 固定资产评估的账务处理 241
第七节 房屋、建筑物的评估运作技巧 246
第五章 固定资产评估案例及专家点评 253
案例一 某机械厂部分固定资产评估 253
案例二 某粉末冶金厂进口设备评估 263
案例三 某钢铁厂线轧生产线设备评估 266
案例四 某企业办公楼价格评估 270
专家点评 276
案例五 湖北省某市工业企业用房租赁价格评估 276
第六章 房地产评估运作技巧案例 285
第一节 房地产评估概述 285
第二节 房产评估技巧 291
案例一 北京×××大厦资产评估 321
第七章 房地产资产评估案例及专家点评 321
案例二 某单位住宅楼价格评估 334
专家点评 340
案例三 某工贸公司建筑场地及其他资产价格评估 341
专家点评 355
案例四 某工贸总公司房地产价格评估 356
专家点评 359
案例五 某商品房价格评估 360
专家点评 364
案例六 房屋装修及设备价格评估 365
专家点评 370
第八章 流动资产评估的运作技巧 371
第一节 流动资产评估的特点 371
第二节 流动资产评估的准备工作 385
第三节 流动资产评估方法的应用技巧 395
第四节 流动资产评估的账务处理 409
第五节 实物类流动资产评估技巧 413
第六节 货币及结算资产评估技巧 446
第九章 流动资产评估案例分析及专家点评 461
案例一 原材料资产评估 461
案例二 低值易耗品和包装物评估 464
专家点评 466
案例三 在产品和产成品评估 466
专家点评 469
案例四 货币及结算资产评估 469
专家点评 472
案例五 华北某市某厂流动资产评估 472
第一节 资源性资产评估概述 478
第十章 资源性资产评估运作技巧 478
第二节 矿产资源性资产评估技巧 489
第三节 森林资源性资产评估技巧 499
第十一章 资源性资产评估案例分析及 505
专家点评 505
第一节 案例背景 505
第二节 评估过程及结果 507
第三节 案例分析 516
第四节 专家点评 523
第十二章 建筑物及在建工程评估技巧 527
第一节 概述 527
第二节 建筑物评估的成本法 532
第三节 建筑物评估的市场法 540
第四节 建筑物评估的残余法 549
第五节 在建工程评估 552
目录 557
第十三章 无形资产评估 557
第一节 无形资产及其分类 557
第二节 无形资产价值评估特征 577
第三节 无形资产评估方法 592
第四节 自创无形资产评估 607
第五节 外购无形资产评估 623
第六节 无形资产转让或投资时的评估 638
第十四章 专利技术与专有技术评估概述及其技巧 649
第一节 专利技术与专有技术概述 649
第二节 专利技术与专有技术评估运作技巧 655
第十五章 专利技术与专有技术的评估案例及专家点评 668
案例一 铝矿直接电解生产C多元合金技术的评估 668
专家点评 677
案例二 反光粉末涂料及系列产品制造技术的评估 682
专家点评 689
案例三 B诊断试剂制备技术的评估 690
专家点评 692
案例四 A蓄能产品制造技术的评估 693
专家点评 696
案例五 某工具制造技术的评估 698
专家点评 700
第十六章 商标评估概述与运作技巧 703
第一节 商标概述 703
第二节 商标评估的运作技巧 714
案例一 A企业商标评估 724
第十七章 商标评估案例及专家点评 724
专家点评 730
案例二 ABC公司的商标评估 732
案例三 CVS商标评估 738
专家点评 744
案例四 史密斯家具公司商标评估 748
专家点评 748
第十八章 土地使用权评估的运作技巧 750
第一节 土地使用权的评估 750
第二节 企业资产重组与改制中土地权属的处置 754
第三节 土地使用权评估的重置成本法 761
第四节 土地使用权转让价格的评估技巧 766
案例一 某公司土地使用权的评估 780
第十九章 土地使用权评估案例及专家点评 780
专家点评 786
案例二 ××厂投资入股土地使用权资产评估 786
案例三 北京某人工环境科技公司土地使用权评估 798
专家点评 799
案例四 某高新技术企业土地使用权评估 799
专家点评 800
案例五 某商业用地土地使用权评估 801
专家点评 804
案例六 某公司占用地评估 804
案例七 某集团公司住宅工业用地评估 810
专家点评 820
第一节 商誉概述 821
第二十章 商誉评估的运作技巧 821
第二节 商誉评估运作技巧 831
第二十一章 商誉评估案例及专家点评 841
案例一 北京某电子科技有限公司的商誉评估 841
专家点评 842
案例二 A公司商誉评估 845
案例三 某人工环境科技公司的商誉评估 849
专家点评 850
案例四 A、B两公司的商誉评估 852
专家点评 853
案例五 某企业商誉的评估 853
专家点评 854
案例六 史密斯家具公司商誉的评估 854
案例七 某公司商誉评估 855
专家点评 855
专家点评 857
案例八 ABC公司商誉评估 857
专家点评 858
案例九 某企业商誉评估值的确定 859
专家点评 859
第二十二章 租赁权评估的运作技巧 861
第一节 租赁权及其特征 861
第二节 租赁权评估的运作技巧 866
第二十三章 租赁权评估案例及专家点评 873
案例一 ABC公司租赁权价值评估 873
案例二 某设备租赁公司设备租赁权评估 875
专家点评 875
专家点评 877
案例三 某公司房屋租赁权评估 879
专家点评 880
案例四 某出租企业租赁权评估 881
专家点评 883
第二十四章 著作权概述及其评估技巧 885
第一节 著作权概述 885
第二节 著作权的评估技巧 892
第三节 计算机软件版权的评估技巧 910
第二十五章 著作权评估案例及专家点评 940
案例一 某艺术作品的价值评估 940
专家点评 941
案例二 某作品著作权价值评估 942
专家点评 943
案例三 某电视片版权费的评估 944
专家点评 946
案例四 摄影作品著作权的价值评估 946
专家点评 947
案例五 摄影作品的价值评估 948
专家点评 949
案例六 用综合商业指标排列法对版权的估价 951
专家点评 952
案例七 ABC公司计算机软件系统的评估 952
专家点评 953
案例八 企业管理技能测评软件价格评估 955
专家点评 958
第一节 无形资产投资的客观需要 959
第二十六章 无形资产投资的评估技巧 959
第二节 无形资产投资的法律规定 963
第三节 无形资产投资的特征 966
第四节 无形资产投资的评估技巧 970
第五节 无形资产投资评估案例 973
第二十七章 无形资产转让过程中的评估技巧 977
第一节 无形资产转让与评估 977
第二节 无形资产转让价格的影响因素 980
第三节 无形资产转让一次总付价格的评估技巧 986
第四节 无形资产转让提成支付价格的评估技巧 992
第五节 无形资产多次转让时价格的评估 1000
第一节 负债的评估技巧 1002
第二十八章 负债和所有者权益评估技巧 1002
第二节 流动负债的评估技巧 1006
第三节 长期负债的评估技巧 1021
第四节 所有者权益的评估技巧 1027
第二十九章 股权投资及递延资产的评估技巧 1038
第一节 股权投资的评估技巧 1038
第二节 递延资产和其他资产的评估技巧 1050
第三十章 企业环境条件评估技巧 1061
第一节 企业环境条件评估原则 1061
第二节 企业能源供应条件评估技巧 1064
第三节 企业原材料供应条件评估技巧 1070
第四节 企业交通运输条件评估技巧 1077