序 漆世贵 1
一、土地使用权纠纷 1
1．土地使用权转让纠纷案 1
2．土地使用权再转让纠纷案 9
3．行政划拨土地使用权出租纠纷案 15
4．行政划拨土地使用权纠纷案 21
5．未取得土地使用权而转让土地使用权纠纷案 26
二、房屋参建、联建纠纷 34
6．主体不合格的房屋参建合同纠纷案 34
7．主体变更的房屋参建合同纠纷案 39
8．房屋联建合同纠纷案 45
9．内容违反法律规定的房屋联建合同纠纷案 50
10．履行房屋联建合同纠纷案 56
三、房屋销售纠纷 62
11．房屋买卖合同纠纷案（一） 62
12．房屋买卖合同纠纷案（二） 68
13．附条件的房屋买卖合同纠纷案 73
14．主体不合格的房屋买卖合同纠纷案 78
15．出售时抵押、诉讼时注销抵押的房屋买卖合同纠纷案 83
16．房屋质量不符合约定的房屋买卖合同纠纷案 88
17．已购房屋有严重噪音的房屋买卖合同纠纷案 94
18．补交增加面积款的房屋买卖合同纠纷案 99
19．没有商品房预售许可证的房屋买卖合同纠纷案 104
20．主体不合格的房屋预售合同纠纷案 108
21．抵押已预售的外销商品房的房屋预售合同纠纷案 112
22．抵押已预售的内销商品房的房屋预售合同纠纷案 120
23．办理不出按揭的房屋预售合同纠纷案 125
24．一方变更合同致合同不成立的房屋预售合同纠纷案 132
25．逾期交房的房屋预售合同纠纷案（一） 138
26．逾期交房的房屋预售合同纠纷案（二） 145
27．房屋代销合同纠纷案 153
28．房屋包销合同纠纷案 160
29．部分内容无效的房屋包销合同纠纷案 168
30．履行房屋买卖合同纠纷案 175
31．履行付款义务的房屋买卖合同纠纷案 180
四、房屋租赁纠纷 187
32．房屋租赁合同纠纷案（一） 187
33．房屋租赁合同纠纷案（二） 194
34．出租违章建筑房屋的租赁合同纠纷案 203
35．未经登记的房屋租赁合同纠纷案 208
36．未办理房屋租赁证的房屋租赁合同纠纷案 214
37．房屋代理租售合同纠纷案 220
38．房屋包租合同纠纷案（一） 225
39．房屋包租合同纠纷案（二） 230
40．解除房屋租赁合同纠纷案 236
41．一方提前终止合同的房屋租赁合同纠纷案 247
42．房屋租赁、赔偿纠纷案 254
五、房屋动迁纠纷 261
43．房屋拆迁纠纷案（一） 261
44．房屋拆迁纠纷案（二） 268
45．房屋拆迁安置纠纷案 273
46．委托动迁纠纷案 279
47．核发拆迁许可证纠纷案 283
六、房地产工程款、欠款纠纷 288
48．工程款纠纷案 288
49．返还工程押金纠纷案 293
50．返还工程质量保证金纠纷案 298
51．返还工程款纠纷案 303
52．支付工程款纠纷案 311
53．返还投资款纠纷案 318
54．拖欠工程款纠纷案（一） 324
55．拖欠工程款纠纷案（二） 329
56．工程款结算纠纷案 334
57．装潢合同纠纷案 337
七、其他纠纷 344
58．房屋中介纠纷案 344
59．房屋置换纠纷案 350
60．差价换房纠纷案 355
61．房屋交换纠纷案 361
62．房屋转让纠纷案 369
63．房屋转让协议纠纷案 375
64．动迁房屋安置使用权纠纷案 381
65．房屋居住使用权纠纷案 385
66．物业维修基金纠纷案 389
67．公房财产损害赔偿纠纷案 395
68．建筑工程中标纠纷案 399
69．房地产项目设计费纠纷案 403
70．颁发房屋所有权证纠纷案 409
71．规划土地管理局不作为行政诉讼案 414
附录 主要房地产法律、法规、规章目录 419
后记 426