第一章 我们为什么考虑绿色地产开发 1
多少钱？ 2
怎样找到合伙人？ 3
更多控制 4
多大风险？ 4
怎样才能赢？ 5
官方形式的繁文缛节 6
从建造商转向开发商 6
第二章 用绿色空间来赚钱 8
人们为什么愿意多付钱？ 9
消费者寻找哪些特征？ 9
我将会损失多少钱？ 9
早下手 10
第三章 组建一支强大的开发团队 11
理念 12
金钱和信用 12
卖方融资 13
选择权 13
卖方参与（参股） 13
组织能力 14
调查研究 14
公众沟通 15
时间 15
组建开发团队 16
专家 17
律师 17
会计师 17
营销顾问 17
建造商 18
项目规划师 18
建筑师 18
土木工程师 18
测量师 19
找到适当人选 19
提问 20
计划草案 20
贷款人 21
第四章 销售 22
独立销售 23
经纪人销售 23
自己成为销售商 25
你的销售团队 25
营销计划 26
第五章 确定贷款人和投资商 28
商业银行 29
按揭经纪人 30
私人投资商 31
建造商及承包商 32
合股 32
创新条款 33
第六章 找到合适的开发地产 35
土地的可获得性 36
明确你的需求 37
设定预算 38
与经纪人合作 39
DIY方法 40
估价师 41
选择可行项目 41
强行推销 42
竞争 42
一般交易 43
广大的市场 44
微调 45
兜圈子 46
第七章 什么因素使项目可行 47
组成要素 47
小开发 48
你的工作 49
你来制定规则 50
土地利用 50
建筑规定 51
建设规定 51
临时建设 52
场地需求 52
项目经理 52
第八章 在所有合适的地方寻找土地 54
直接做生意 55
补缴税款 56
拍卖 56
止赎 57
律师 58
会计师 58
好处 58
第九章 初步调研 59
空间预留 59
你会组合混合用途地产吗？ 59
城市填充和旧工业地带的再开发 60
预计增长 60
侵蚀因素 60
灌溉 60
总结 61
第十章 排水因素 62
封闭式排水系统 63
开放式排水系统 64
观察土地 66
分区设计 66
第十一章 土壤因素 68
土壤类别 69
承载力 70
夯土设备 71
羊脚碾 71
光面滚压机 71
橡胶滚压机 72
振动滚压机 72
机动夯 72
稳定性 72
土壤评估的重要性 73
第十二章 计算道路和绿地造成的土地损失量 74
简单通道 75
笔直、尽端与其他道路相连 76
支路 76
天然的道路场地 76
复杂道路 77
绿地 78
第十三章 供水要求 80
供水需求的类型 81
供水干线布局 82
消火栓 84
分接 84
水井 85
第十四章 洪泛区、湿地及其他影响因素 87
湿地处理 88
洪泛区 90
危险废弃物 91
其他环境因素 91
周边居民的阻挠与投诉 92
第十五章 区位，区位，还是区位 94
寻找与需求匹配的土地 95
人口统计学 96
交通研究 98
邻近研究 99
失败项目 100
发展阶段 100
第十六章 规划与规范 102
规划图层 102
规划的类型 103
拆迁计划 104
坡度规划 104
市政设施规划 104
交通规划 105
建设规划 105
建筑规划和规范 106
变更 106
缩减成本 107
第十七章 与承包商合作 108
估价并非定价 109
查找承包商的来源 111
发放招标书 111
比较投标书 113
精练招标书 114
第十八章 项目赢利潜力 115
制定销售方案 115
本地潮流 116
与团队合作 116
开发对象仅土地而已 117
土地及附加设施 118
小心夸大其词 119
第十九章 分区考虑因素 120
分区图则 120
累积分区 122
浮动地带 122
过渡性分区规划 122
单元规划开发项目 123
组团住房 123
排斥性分区规划 124
包含性分区规划 124
分区规划的其他类型 125
第二十章 成交 126
成交过程 127
估价过程 127
产权调查 128
勘验 129
收入核查 129
信用记录 130
追踪 130
第二十一章 监管你的工地 132
单独进行监管 132
我应该找一个什么样的项目经理？ 133
你会期望什么？ 133
决定在你 134
第二十二章 控制预算与项目完成时间 135
追踪你的预算 135
例行报告 136
发票单 136
市价上涨 137
严格执行工作时间表 138
监管 139
组织 139
交流 140
外勤 141
控制 141
金钱 142
候补计划 142
下一个项目 142
第二十三章 环境友好型开发理念 143
关键考虑因素 144
合作伙伴 144
行人 145
总体设计 146
街道方案 146
草地 146
车辆共享停车位 146
混合利用理念 147
保护 147
自然防风林 148
场地废水处理 148
契约与限制条件 149
收集楼书 149
与银行家沟通 150
房地产专家 150
访谈开发项目中的专家 150
开拓市场 151
底线 151
第二十四章 从绿色开发到绿色建造 152
20英亩（约80937平方米）迷你地产 152
成为建造商的条件是什么？ 153
我必须变成木匠吗？ 153
建造商做些什么？ 154
附录 绿色词汇及术语表 156