第一章 房地产业 1
第一节 房地产业概述 1
第二节 房地产制度改革 6
第三节 房地产法制建设 14
复习思考题 17
第二章 建设用地制度与政策 18
第一节 中国现行土地制度概述 18
第二节 征用集体土地制度与政策 21
第三节 征用集体土地的工作程序 29
第四节 国有土地使用权出让 31
第五节 国有土地使用权划拨 36
第六节 闲置土地的处理 38
复习思考题 40
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 42
第一节 城市房屋拆迁管理概述 42
第二节 城市房屋拆迁管理 47
第三节 拆迁补偿与安置 51
第四节 特殊情况的拆迁补偿、安置 56
第五节 城市房屋拆迁纠纷的处理 58
复习思考题 59
第四章 房地产开发经营管理制度与政策 61
第一节 房地产开发企业的管理 61
第二节 房地产开发项目管理 63
第三节 房地产经营管理 70
复习思考题 81
第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 82
第一节 城市规划管理制度与政策 82
第二节 勘察设计 94
第三节 招投标与建设监理 101
第四节 建设工程施工与质量管理 111
复习思考题 123
第六章 房地产交易管理制度与政策 125
第一节 房地产交易管理概述 125
第二节 房地产转让 128
第三节 商品房预售 135
第四节 房屋租赁管理 137
第五节 房地产抵押管理 145
第六节 住房置业担保管理制度 152
复习思考题 157
第七章 房地产权属登记制度 159
第一节 房地权属登记概述 159
第二节 房地产权属登记管理 162
第三节 房地产权属档案管理 177
第四节 房地产测绘 185
复习思考题 194
第八章 房地产中介服务管理制度与政策 195
第一节 房地产中介服务的行业管理 195
第二节 房地产估价师执业资格制度 206
第三节 房地产经纪人职业资格制度 213
第四节 房地产中介服务行业自律 219
复习思考题 222
第九章 物业管理制度与政策 223
第一节 物业管理概述 223
第二节 物业管理实施与运作要点 232
第三节 物业管理经费来源及其测算 243
复习思考题 254
第十章 房地产税收制度与政策 255
第一节 税收概述 255
第二节 房产税 258
第三节 城镇土地使用税 260
第四节 耕地占用税 263
第五节 土地增值税 267
第六节 契税 273
第七节 相关税收 275
复习思考题 286
第十一章 房地产金融制度与政策 287
第一节 住房公积金制度与政策 287
第二节 个人住房贷款 296
第三节 住房公积金个人住房委托贷款 301
第四节 房地产开发融资制度与政策 306
复习思考题 313