第一篇 重要文献 3
宏观调控下当前房地产市场的形势与分析 3
目录 3
如何促进住宅产业健康发展 14
开拓进取推动建设事业持续健康发展 15
切实维护被拆迁居民合法权益 24
刘志峰副部长在部分省市住宅产业化工作座谈会上的讲话 25
认真解决建设领域中损害群众利益的问题 32
谢家瑾司长在房地产市场信息系统和预警预报体系建设国际研讨会上的讲话 33
贯彻落实《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的有关情况 38
住宅建设面临两大基本矛盾，加快住房新制度建设，大力推进住宅产业现代化 40
2005年中国房地产形势：房价不会猛跌 43
第二篇 房地产市场综述 43
房地产业将进入理性增长轨道 44
房地产发展与宏观调控的几个问题 45
对房地产业宏观调控的几点认识 47
第三篇 房地产市场经营 51
中国房地产市场现状特征与房地产金融风险 51
关于我国房地产税制改革与开征物业税的若干思考 54
积极推行房地产开发保证担保制度 57
开征物业税势在必行，四个问题待关注 58
物业管理与服务关系探讨 59
我国物业管理行业结构分析 61
关于物业管理规范化市场运作的分析 63
房地产中介行业如何树立和落实科学发展观 66
第四篇 地区市场 71
北京市 71
北京房地产形势分析 71
北京新规划与“新都市主义” 73
北京经济适用房区位研究 74
北京二手房市场将平稳发展 75
天津市 76
天津市房地产开发形势分析报告 76
2004年天津房地产市场走势分析 78
天津市房地产市场管理规定 80
天津房市调控效应分析 81
2004年天津楼市之回顾与展望 82
天津土地市场分析 85
上海市 86
上海房地产市场的情况汇报 86
上海房地产市场状况分析报告 87
上海房地产进入政策兑现和理性发展阶段 89
上海房地产市场形势的调研报告 91
宏观调控以来上海楼市新动态 96
重庆市 98
重庆商业地产期待理性回归 98
2004年重庆楼市分析 100
2004-2005年度重庆房地产行业发展趋势研究 101
科学调控使房地产价格稳中缓升 104
河北省 104
石家庄房地产三级市场的展望 104
山西省 106
山西房地产发展面临十大问题 106
山西省的房地产市场探析之一 107
山西省的房地产市场探析之二 108
山西省的房地产市场探析之三 109
2004年太原二手房市场 111
内蒙古自治区 112
包头市人民政府关于进一步搞活房地产市场、打造国民经济支柱产业的通知 112
对内蒙古包头市商业房产投资热的思考与对策研究 114
沈阳房地产行业发展述评 116
辽宁省 116
沈阳房地产在宏观调控中持续健康发展 118
沈阳住宅发展趋势 120
2004年辽宁省房地产开发业景气状况分析 121
吉林省 122
2004年吉林省固定资产投资保持健康发展态势 122
长春房价增长缓慢的原因分析 124
黑龙江省 126
哈尔滨市房地产市场形势分析 126
哈尔滨市物业管理行业发展现状及存在问题的分析 129
哈尔滨市房地产现状及发展思路的分析研究 131
2004年江苏省固定资产投资运行态势分析 138
江苏省 138
2004年上半年南京房地产市场分析报告 141
探询江苏房价走势 143
浙江省 145
2004年杭州市区土地市场回望及2005年展望 145
宏观调控下浙江房地产业的发展趋势 146
2004年杭州楼市的回顾与反思 148
安徽省 150
安徽省人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的通知 150
安徽省房地产市场有关情况的报告 153
透视2004年合肥房价 160
福建沿海地区房地产市场发展 162
福建省 162
2004年福建省上半年房地产开发形势分析 163
展望2005年福建楼市发展的七个观点 165
江西省 167
江西省副省长赵智勇认为江西房地产仍有发展空间 167
2004年上半年南昌市房地产市场分析报告 168
2005年南昌地产走势 170
2004年南昌房地产市场数据盘点 172
山东省 174
2005年山东房产市场稳中有升健康发展 174
青岛房地产市场分析 176
济南小户型住宅市场分析 180
2004年青岛房屋销售价格变动分析 182
郑州房地产市场发展状况评析 184
河南省 184
郑州写字楼市场发展趋势 187
2004年郑州房地产市场解剖 187
2005年郑州房地产市场展望 189
郑州楼市凸现“围城”现象 190
湖北省 191
湖北省房地产市场运行趋势分析 191
武汉写字楼市场分析 192
武汉市房地产业发展中的问题与对策 194
2005年武汉房地产价格走势分析 197
湖南省人民政府关于进一步促进房地产市场持续健康发展的通知 199
湖南省 199
2004年湖南投资情况分析及2005年投资展望 201
2004年长沙市房地产市场形势分析报告 204
长沙土地市场现状和对策分析 206
广东省 209
广东房地产业的发展前景及对策 209
2004年广东固定资产投资价格走势分析 211
广州二手房价格报告 212
2004年深圳房地产市场评析 213
广西壮族自治区 215
2004年广西固定资产投资分析及2005年展望 215
南宁市商品房销售价格分析 218
海南商业地产变局中的反思 221
海南省 221
宏观调控促进海南房地产业健康发展 222
四川省 224
2004年四川房地产开发市场的特点 224
2004年上半年成都房地产市场综述 225
2005年成都楼市有三大趋势 227
2004年成都市房地产市场解读及2005年的趋势预测 228
贵州省 232
2005年贵阳楼市展望 232
云南省 234
2004年云南固定资产投资价格上涨30.3％ 234
2004年云南固定资产投资发展报告 236
西安地产发展迈过“三道槛” 239
陕西省 239
甘肃省 240
2004年上半年甘肃省房地产开发形势分析 240
甘肃省固定资产投资情况调查分析报告 242
青海省 245
2004年青海固定资产投资形势分析报告 245
青海土地市场简析 247
青海城镇居民住房面积逐年增加 248
新疆维吾尔自治区 250
当前乌鲁木齐市房地产市场运行中存在的问题 250
银行贷款利息提高对新疆房地产市场的影响分析 254
宁夏回族自治区 256
2004年上半年银川市固定资产投资形势分析及全年展望 256
银川市房地产业的发展现状、问题及对策 258
全国房地产开发投资统计 263
表5-1 2004年1-2月全国房地产开发投资情况 263
第五篇 统计资料 263
表5-2 2004年1-2月全国房地产开发投资资金来源 264
表5-3 2004年1-2月全国房地产开发面积与销售情况 264
表5-4 2004年1-3月全国房地产开发投资情况 265
表5-5 2004年1-3月全国房地产开发投资资金来源 265
表5-6 2004年1-3月全国房地产开发面积与销售情况 266
表5-7 2004年1-4月全国房地产开发投资情况 266
表5-8 2004年1-4月全国房地产开发投资资金来源 267
表5-9 2004年1-4月全国房地产开发面积与销售情况 267
表5-11 2004年1-5月全国房地产开发投资资金来源 268
表5-10 2004年1-5月全国房地产开发投资情况 268
表5-12 2004年1-5月全国房地产开发面积与销售情况 269
表5-13 2004年1-6月全国房地产开发投资情况 269
表5-14 2004年1-6月全国房地产开发投资资金来源 270
表5-15 2004年1-6月全国房地产开发面积与销售情况 270
表5-16 2004年1-7月全国房地产开发投资情况 271
表5-17 2004年1-7月全国房地产开发投资资金来源 271
表5-18 2004年1-7月全国房地产开发面积与销售情 272
表5-19 2004年1-8月全国房地产开发投资情况 272
表5-20 2004年1-8月全国房地产开发投资资金来源 273
表5-21 2004年1-8月全国房地产开发面积与销售情况 273
表5-23 2004年1-9月全国房地产开发投资资金来源 274
表5-22 2004年1-9月全国房地产开发投资情况 274
表5-24 2004年1-9月全国房地产开发面积与销售情况 275
表5-25 2004年1-10月全国房地产开发投资情况 275
表5-26 2004年1-10月全国房地产开发投资资金来源 276
表5-27 2004年1-10月全国房地产开发面积与销售情况 276
表5-28 2004年1-11月全国房地产开发投资情况 277
表5-29 2004年1-11月全国房地产开发投资资金来源 277
表5-30 2004年1-11月全国房地产开发面积与销售情况 278
表5-31 2004年全国房地产开发投资情况 278
表5-32 2004年全国房地产开发投资资金来源 279
表5-33 2004年全国房地产开发面积与销售情况 279
表5-34 2004年1-2月各地区房地产开发投资情况 280
各地区房地产开发投资与销售增长统计 280
表5-36 2004年1-2月各地区商品房销售增长情况 282
表5-37 2004年1-2月各地区商品住宅销售增长情况 283
表5-35 2004年1-2月各地区房地产开发投资资金来源 284
表5-38 2004年1-2月各地区办公楼销售增长情况 284
表5-39 2004年1-2月各地区商业营业用房销售增长情况 285
表5-40 2004年1-3月各地区房地产开发投资情况 286
表5-41 2004年1-3月各地区房地产开发投资资金来源 287
表5-42 2004年1-3月各地区商品房销售增长情况 288
表5-43 2004年1-3月各地区商品住宅销售增长情况 289
表5-44 2004年1-3月各地区办公楼销售增长情况 290
表5-45 2004年1-3月各地区商业营业用房销售增长情况 291
表5-46 2004年1-4月各地区房地产开发投资情况 292
表5-47 2004年1-4月各地区房地产开发投资资金来源 293
表5-48 2004年1-4月各地区商品房销售增长情况 294
表5-49 2004年1-4月各地区商品住宅销售增长情况 295
表5-50 2004年1-4月各地区办公楼销售增长情况 296
表5-51 2004年1-4月各地区商业营业用房销售增长情况 297
表5-52 2004年1-5月各地区房地产开发投资情况 298
表5-53 2004年1-5月各地区房地产开发投资资金来源 299
表5-54 2004年1-5月各地区商品房销售增长情况 300
表5-55 2004年1-5月各地区商品住宅销售增长情况 301
表5-56 2004年1-5月各地区办公楼销售增长情况 302
表5-57 2004年1-5月各地区商业营业用房销售增长情况 303
表5-58 2004年1-6月各地区房地产开发投资情况 304
表5-59 2004年1-6月各地区房地产开发投资资金来源 305
表5-60 2004年1-6月各地区商品房销售增长情况 306
表5-61 2004年1-6月各地区商品住宅销售增长情况 307
表5-62 2004年1-6月各地区办公楼销售增长情况 308
表5-63 2004年1-6月各地区商业营业用房销售增长情况 309
表5-64 2004年1-7月各地区房地产开发投资情况 310
表5-65 2004年1-7月各地区房地产开发投资资金来源 311
表5-66 2004年1-7月各地区商品房销售增长情况 312
表5-67 2004年1-7月各地区商品住宅销售增长情况 313
表5-68 2004年1-7月各地区办公楼销售增长情况 314
表5-69 2004年1-7月各地区商业营业用房销售增长情况 315
表5-70 2004年1-8月各地区房地产开发投资情况 316
表5-71 2004年1-8月各地区房地产开发投资资金来源 317
表5-72 2004年1-8月各地区商品房销售增长情况 318
表5-73 2004年1-8月各地区商品住宅销售增长情况 319
表5-74 2004年1-8月各地区办公楼销售增长情况 320
表5-75 2004年1-8月各地区商业营业用房销售增长情况 321
表5-76 2004年1-9月各地区房地产开发投资情况 322
表5-77 2004年1-9月各地区房地产开发投资资金来源 323
表5-78 2004年1-9月各地区商品房销售增长情况 324
表5-79 2004年1-9月各地区商品住宅销售增长情况 325
表5-80 2004年1-9月各地区办公楼销售增长情况 326
表5-81 2004年1-9月各地区商业营业用房销售增长情况 327
表5-82 2004年1-10月各地区房地产开发投资情况 328
表5-83 2004年1-10月各地区房地产开发投资资金来源 329
表5-84 2004年1-10月各地区商品房销售增长情况 330
表5-85 2004年1-10月各地区商品住宅销售增长情况 331
表5-86 2004年1-10月各地区办公楼销售增长情况 332
表5-87 2004年1-10月各地区商业营业用房销售增长情况 333
表5-88 2004年1-11月各地区房地产开发投资情况 334
表5-89 2004年1-11月各地区房地产开发投资资金来源 335
表5-90 2004年1-11月各地区商品房销售增长情况 336
表5-91 2004年1-11月各地区商品住宅销售增长情况 337
表5-92 2004年1-11月各地区办公楼销售增长情况 338
表5-93 2004年1-11月各地区商业营业用房销售增长情况 339
表5-94 2004年各地区房地产开发投资情况 340
表5-95 2004年各地区房地产开发投资资金来源 341
表5-96 2004年各地区商品住宅销售增长情况 342
表5-97 2004年各地区商品住宅销售增长情况 343
表5-98 2004年各地区办公楼销售增长情况 344
表5-99 2004年各地区商业营业用房销售增长情况 345
各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长统计 346
表5-100 2004年1-2月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 346
表5-101 2004年1-2月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 347
表5-102 2004年1-2月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 348
表5-103 2004年1-2月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 349
表5-104 2004年1-2月各地区土地开发与购置增长情况 350
表5-105 2004年1-3月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 351
表5-106 2004年1-3月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 352
表5-107 2004年1-3月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 353
表5-108 2004年1-3月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 354
表5-109 2004年1-3月各地区土地开发与购置增长情况 355
表5-110 2004年1-4月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 356
表5-111 2004年1-4月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 357
表5-112 2004年1-4月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 358
表5-113 2004年1-4月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 359
表5-114 2004年1-4月各地区土地开发与购置增长情况 360
表5-115 2004年1-5月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 361
表5-116 2004年1-5月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 362
表5-117 2004年1-5月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 363
表5-118 2004年1-5月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 364
表5-119 2004年1-5月各地区土地开发与购置增长情况 365
表5-120 2004年1-6月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 366
表5-121 2004年1-6月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 367
表5-122 2004年1-6月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 368
表5-123 2004年1-6月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 369
表5-124 2004年1-6月各地区土地开发与购置增长情况 370
表5-125 2004年1-7月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 371
表5-126 2004年1-7月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 372
表5-127 2004年1-7月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 373
表5-128 2004年1-7月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 374
表5-129 2004年1-7月各地区土地开发与购置增长情况 375
表5-130 2004年1-8月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 376
表5-131 2004年1-8月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 377
表5-132 2004年1-8月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 378
表5-133 2004年1-8月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 379
表5-134 2004年1-8月各地区土地开发与购置增长情况 380
表5-135 2004年1-9月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 381
表5-136 2004年1-9月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 382
表5-137 2004年1-9月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 383
表5-138 2004年1-9月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 384
表5-139 2004年1-9月各地区土地开发与购置增长情况 385
表5-140 2004年1-10月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 386
表5-141 2004年1-10月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 387
表5-142 2004年1-10月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 388
表5-143 2004年1-10月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 389
表5-144 2004年1-10月各地区土地开发与购置增长情况 390
表5-145 2004年1-11月各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 391
表5-146 2004年1-11月各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 392
表5-147 2004年1-11月各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 393
表5-148 2004年1-11月各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 394
表5-149 2004年1-11月各地区土地开发与购置增长情况 395
表5-150 2004年各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况 396
表5-151 2004年各地区商品住宅开发规模与开、竣工面积增长情况 397
表5-152 2004年各地区办公楼开发规模与开、竣工面积增长情况 398
表5-153 2004年各地区商业营业用房开发规模与开、竣工面积增长情况 399
表5-154 2004年各地区土地开发与购置增长情况 400
固定资产投资 401
表5-155 固定资产投资完成情况（2004年1-2月） 401
表5-156 固定资产投资完成情况（2004年1-3月） 402
表5-157 固定资产投资完成情况（2004年1-4月） 403
表5-158 固定资产投资完成情况（2004年1-5月） 404
表5-159 固定资产投资完成情况（2004年1-6月） 405
表5-160 固定资产投资完成情况（2004年1-7月） 406
表5-161 固定资产投资完成情况（2004年1-8月） 407
表5-162 固定资产投资完成情况（2004年1-9月） 408
表5-163 固定资产投资完成情况（2004年1-10月） 409
表5-164 固定资产投资完成情况（2004年1-11月） 410
表5-165 固定资产投资完成情况（2004年1-12月） 411
表5-166 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-2月） 412
表5-167 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-3月） 413
表5-168 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-4月） 414
表5-169 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-5月） 415
表5-170 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-6月） 416
表5-171 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-7月） 417
表5-172 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-8月） 418
表5-173 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-9月） 419
表5-174 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-10月） 420
表5-175 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-11月） 421
表5-176 各地区固定资产投资完成情况（2004年1-12月） 422
表5-177 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-2月） 423
表5-178 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-3月） 425
表5-179 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-4月） 427
表5-180 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-5月） 429
表5-181 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-6月） 431
表5-182 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-7月） 433
表5-183 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-8月） 435
表5-184 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-9月） 437
表5-185 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-10月） 439
表5-186 各行业固定资产投资完成情况（2004年11月） 441
表5-187 各行业固定资产投资完成情况（2004年1-12月） 443
企业景气指数 445
表5-188 企业景气指数（2004年1季度） 445
表5-189 企业景气指数（2004年2季度） 445
表5-190 企业景气指数（2004年3季度） 446
表5-191 企业景气指数（2004年4季度） 446
居民消费价格分类指数 447
表5-192 居民消费价格分类指数（2004年1月） 447
表5-193 居民消费价格分类指数（2004年2月） 448
表5-194 居民消费价格分类指数（2004年3月） 448
表5-196 居民消费价格分类指数（2004年5月） 449
表5-195 居民消费价格分类指数（2004年4月） 449
表5-197 居民消费价格分类指数（2004年6月） 450
表5-198 居民消费价格分类指数（2004年7月） 450
表5-199 居民消费价格分类指数（2004年8月） 451
表5-200 居民消费价格分类指数（2004年9月） 451
表5-201 居民消费价格分类指数（2004年10月） 452
表5-202 居民消费价格分类指数（2004年11月） 452
表5-203 居民消费价格分类指数（2004年12月） 453
第六篇 理论研究 457
为什么要大力发展节能住宅 457
关于发展“节能省地型”住宅的思考 459
当前房地产市场形势与走向 462
宏观调控的重大进步和向纵深发展 467
对后“831”楼市的几点思考 469
关于绿化隔离地区和进一步搞好产业结构调整的几点看法 471
泼洒豪迈以业绩证明自己，领军明日用实力铸就辉煌 474
别墅建设与国情及传统文化 475
竞争中成长，发展中超越 477
责任至上，民利为先 480
坚持特色开发，谋求持续发展 484
中美不动产之差异 485
第七篇 房地产文书 493
商品房买卖合同 493
商品房预售合同 496
二手房买卖合同 498
房产买卖合同 499
房地产租赁合同 500
房地产开发合同 500
房产抵押借款合同 501
房地产经纪合同 506
房屋拆迁安置补偿合同 508
家庭居室装饰装修施工合同 509
优惠价房买卖合同 511
物业管理服务合同 512
委托物业管理合同 515
第八篇 政策法规 519
物业服务收费管理办法 519
城市房屋拆迁估价指导意见 520
城市房屋拆迁行政裁决工作规程 522
城镇最低收入家庭廉租住房管理办法 524
房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 525
住房公积金行政监督办法 527
物业管理企业资质管理办法 530
经济适用住房管理办法 532
商业银行房地产贷款风险管理指引 534
关于在建设工程发包承包活动中设定保证担保的若干规定 536
物业服务收费明码标价规定 537
耕地占用税契税减免管理办法 538
建设项目用地预审管理办法 539
土地利用年度计划管理办法 540