目录 3
上编 物业管理专用文书写作范例 3
第一章 物业管理规章制度写作范例 3
物业管理条例 3
物业管理章程 18
物业管理实施办法 22
业主大会章程 37
住宅区业主委员会章程 43
建设部《业主公约》（示范文本） 48
上海市《业主公约》（示范文本） 51
深圳市《业主公约》（示范文本） 53
业主公约（试行） 58
花园小区业主公约 62
第二章 物业管理公务文书写作范例 70
物业管理通报 70
物业管理简报 71
物业管理批复 73
物业管理通知 75
物业管理报告 76
物业管理会议纪要 76
第三章 物业内部管理文书写作范例 81
物业管理公司年度工作计划 81
物业管理服务月工作计划 92
员工调动（换岗）通知书 93
业主委员会工作计划 93
物业请修通知单 94
物业管理年度工作总结 95
物业服务管理月工作总结 100
物业管理项目招标书 102
物业管理投标通知书 107
物业管理中标通知书 107
物业管理招标公告 108
第四章 物业管理公共事务文书写作范例 110
大厦装修指南 110
装修施工责任承诺书 112
事故确认备忘书 113
室内装修施工许可证 113
工程事故通知书 114
第五章 物业管理服务文书写作范例 116
公有居住房屋转租通知书 116
公有居住房屋承租户名变更通知 117
公有非居住房屋转租申请 117
办理暂住户口申请书 118
申请办理边防入境证 118
第六章 物业管理收费文书写作范例 120
催缴房租通知书 120
物业管理费催缴通知 121
催缴电费通知书 121
年管理费缴交卡 122
物业管理特约服务收费备案表 123
管理处交费卡 124
第七章 物业验收、接管、入住文书写作范例 125
入住通知书 125
入住手续书 126
入住须知 128
验房（铺）书 129
楼宇交接书 130
入住认定书 132
入户声明 132
楼宇房号钥匙签收表 133
钥匙托管承诺书 133
住宅小区住户手册 134
楼宇接管资料移交清单 136
房屋接管验收表 137
公共设施接管验收遗留问题统计表 138
房屋接管验收遗留问题登记表 139
小区公共配套设施接管验收表 140
第八章 物业管理启事、广告写作范例 141
房屋出售启事 141
房屋出租启事 142
迁址启事 143
招聘启事 144
招领启事 144
寻物启事 145
调房启事 145
征文启事 146
聚会启事 146
出租库房广告 147
开业广告 148
书报征订广告 148
旅游广告 149
讲座海报 150
体育海报 150
警示 151
第九章 物业管理常用条据、书信、函电写作范例 152
收条 152
代收条 153
借条 153
欠条 154
领条 154
请假条 155
留言条 155
托事条 156
表扬信 156
致歉信 158
介绍信 159
证明信 159
推荐信 160
邀请书 160
聘请书 161
慰问信 162
贺信 163
贺电 163
请柬 164
物业管理合同 167
第一章 物业管理服务合同范本 167
下编 物业管理合同文书写作范本 167
物业管理服务合同（示范文本） 174
前期物业管理服务合同（示范文本） 182
小区物业管理服务合同 191
商品房维修合同 198
家政服务协议 199
一般保管合同 202
有偿保管合同 204
车辆年（月、季）保管协议书 205
设备修理合同 207
一般商品买卖合同 210
第二章 物业管理经营合同范本 210
经销服务协议书 212
财产租赁协议 214
设备租赁协议 216
柜台租赁协议 218
融资租赁合同 220
停车场租用协议 222
小区停车场承包合同 224
合伙协议书 226
共同投资协议书 227
入住协议 230
软件系统安装与实施合同书 233
办公设备维修保养服务协议 236
债务和解协议书 238
解除（终止）合同协议书 239
广告牌租用协议 240
路牌广告设置合同 242
媒体广告发布协议 243
广告板设置协议 244
送餐合同 246
第三章 房屋租赁合同范本 248
一般房屋租赁合同 248
商品房租赁合同 252
房屋租用协议书 254
公寓租赁合同 256
商住楼租赁合同 258
私房（公房）出租协议书 262
写字楼（商铺）租赁协议书 265
公有非居住用房租赁合同 269
公用居住用房租赁合同 271
大楼（公寓）居民承租协议书 273
馆舍租赁合同 275
房屋转租合同 278
公有非居住户转租协议 279
小区内场地租赁合同 282
物业租赁代理协议 287
物业承租代理协议 288
委托代理经租合同 290
第四章 物业用工招聘合同范本 292
物业企业劳动合同 292
城镇集体所有制物业劳动协议 296
乡村集体所有制物业劳动协议 302
私营物业劳动协议 307
集体劳动合同 312
岗位劳动协议 316
聘请保安服务协议书 318
合同制员工招聘合同 319
临时工聘用协议书 323
人才中介协议书 325
物业与员工签订的培训协议书 327
第五章 委托代理合同范本 330
住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用） 330
委托合同（供住宅区委托管理用） 332
商品房委托管理合同 337
私房委托管理合同 339
房屋委托代管协议 342
商品住宅委托管理维修协议书 344
有限产权房委托管理维修协议 346
委托购房合同 348
委托收费协议书 351
户外广告发布委托协议 353
第六章 供水、供电、供气、供暖合同范本 355
城市供用水合同 355
供用电合同 360
高压供用电合同 367
低压供用电合同 376
临时供用电合同 382
委托转供电协议 388
城市供用气合同 392
城市供用热力合同 397
附录 402
国务院《物业管理条例》 402