目录 1
第一章 概论 1
第一节 物业与物业管理 1
第二节 物业会计特点 19
第三节 会计核算假设与原则 21
第四节 会计核算方法 28
第五节 会计工作组织 31
问题与思考 36
第一节 会计要素 37
第二章 物业会计核算基础 37
第二节 账户与会计科目 41
第三节 借贷记账法 48
第四节 会计凭证 52
第五节 会计账簿 60
第六节 会计核算程序 68
问题与思考 80
第三章 货币资金 81
第一节 现金 81
第二节 银行存款 86
第三节 其他货币资金 98
第四节 银行存款调节表 99
问题与思考 101
第四章 应收债权 103
第一节 应收票据 103
第二节 应收账款 107
第三节 预付账款 109
第四节 其他应收款 111
问题与思考 113
第一节 存货概述 114
第五章 存货 114
第二节 材料 123
第三节 低值易耗品 128
第四节 物料用品 133
第五节 库存商品 135
问题与思考 139
第六章 对外投资 140
第一节 短期投资 140
第二节 长期投资 143
问题与思考 155
第一节 固定资产 156
第七章 长期资产 156
第二节 固定资产折旧 166
第三节 其他长期资产 170
第四节 资产减值准备 174
问题与思考 179
第八章 负债 181
第一节 负债概述 181
第二节 流动负债 184
第三节 长期负债 214
第四节 维修基金 224
问题与思考 240
第九章 所有者权益 241
第一节 所有者权益概述 241
第二节 实收资本 243
第三节 资本公积金 247
第四节 盈余公积金 249
第五节 未分配利润 251
问题与思考 252
第十章 经营业务 253
第一节 营业收入 253
第二节 营业成本 267
第三节 期间费用 288
第四节 主营业务税金及附加 295
第五节 利润 297
第六节 企业所得税 302
第七节 利润分配 307
问题与思考 311
第十一章 会计报表 312
第一节 财务会计报告概述 312
第二节 资产负债表 320
第三节 利润表 330
第四节 现金流量表 334
第五节 应交增值税明细表 341
第六节 会计报表附注说明 344
问题与思考 346
附录一 物业管理企业财务管理规定 348
附录二 上海市房产管理局关于上海市物业管理公司经营资质审批的规定 353
附录三 城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 356
附录四 上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法 360
附录五 上海市住宅物业管理规定 366