前言 1
第1章 写在前面的故事 1
目录 1
第2章 预备知识 6
2.1 购房目的 6
2 2 楼盘资料的收集 11
2.3 看房之前 13
2.4 看房常识 14
3 1 户型图 20
第3章 识户型图和图样常识 20
3 2 楼层平面图 25
3.3 户型面积 26
3.4 专业术语解释 28
第4章 户型形式分类及各自特点 32
4.1 平层户型 32
4.2 跃层户型 33
4 3 错层户型 34
4 4 复式户型 38
第5章 住宅形式的分类及各自的优缺点 40
5 1 独立式住宅 40
5.2 联排式住宅 42
5.3 多层住宅 . 44
5.4 高层住宅 46
5.5 通廊式住宅 49
第6章 住宅户型布局的功能组合 52
6 1 入口区域 55
6.2 就餐起居区 57
6 3 卧室与卫生间 62
6 4 户型平面挑选原则 64
第7章 住宅朝向 66
7 1 住宅朝向与日照 66
7.2 住宅朝向与通风 68
7.3 住宅朝向与规避噪声 71
7.4 住宅朝向与景观 72
第8章 住宅室内环境控制 74
8 1 热环境 75
8.1.1 冬季保温 77
8.1.2 夏季防热 79
8 2 空气质量环境 81
8 3 光环境 84
8.3.1 自然采光 84
8 3 2 人工照明 85
8 4 声环境 85
8 5 水环境 86
8 6.1 强电系统 87
8 6 电环境 87
8 6 2 弱电系统 91
8 6.3 电磁辐射 92
第9章 社区配套 93
9 1 社区绿化 93
9.2 社区停车 95
9.3 会所配套和场地配套 96
第10章 住宅户型的发展趋势 98
10.1 社会家庭结构的变化 98
10 1.2 人口少的小家庭数量的增长 99
10 1 1 个体自由化 99
10 2 新的户型发展趋势 100
10.2 1 单身公寓 100
10 2 2 “中性平面”户型 104
10.2 3 小户型组合 107
第11章 经典户型分析 109
11 1 超小面积户型 109
11 3 80～110m2紧凑型三居户型 111
11.4 110～130m2三居户型 111
11 2 50～80m2小面积户型 111
11 5 110～150m2三居、四居户型 115
11 6 三错式四居户型 116
11 7 塔式高层户型 116
11 8 内廊式高层户型 116
11.9 大面积户型 120
附录 122
附录A 看房需要明确的问题 122
附录B 北京市商品房预售合同 125
参考文献 141