选房实用指南PDF电子书下载

前言 1

第1章 写在前面的故事 1

目录 1

第2章 预备知识 6

2.1 购房目的 6

2 2 楼盘资料的收集 11

2.3 看房之前 13

2.4 看房常识 14

3 1 户型图 20

第3章 识户型图和图样常识 20

3 2 楼层平面图 25

3.3 户型面积 26

3.4 专业术语解释 28

第4章 户型形式分类及各自特点 32

4.1 平层户型 32

4.2 跃层户型 33

4 3 错层户型 34

4 4 复式户型 38

第5章 住宅形式的分类及各自的优缺点 40

5 1 独立式住宅 40

5.2 联排式住宅 42

5.3 多层住宅 . 44

5.4 高层住宅 46

5.5 通廊式住宅 49

第6章 住宅户型布局的功能组合 52

6 1 入口区域 55

6.2 就餐起居区 57

6 3 卧室与卫生间 62

6 4 户型平面挑选原则 64

第7章 住宅朝向 66

7 1 住宅朝向与日照 66

7.2 住宅朝向与通风 68

7.3 住宅朝向与规避噪声 71

7.4 住宅朝向与景观 72

第8章 住宅室内环境控制 74

8 1 热环境 75

8.1.1 冬季保温 77

8.1.2 夏季防热 79

8 2 空气质量环境 81

8 3 光环境 84

8.3.1 自然采光 84

8 3 2 人工照明 85

8 4 声环境 85

8 5 水环境 86

8 6.1 强电系统 87

8 6 电环境 87

8 6 2 弱电系统 91

8 6.3 电磁辐射 92

第9章 社区配套 93

9 1 社区绿化 93

9.2 社区停车 95

9.3 会所配套和场地配套 96

第10章 住宅户型的发展趋势 98

10.1 社会家庭结构的变化 98

10 1.2 人口少的小家庭数量的增长 99

10 1 1 个体自由化 99

10 2 新的户型发展趋势 100

10.2 1 单身公寓 100

10 2 2 “中性平面”户型 104

10.2 3 小户型组合 107

第11章 经典户型分析 109

11 1 超小面积户型 109

11 3 80～110m2紧凑型三居户型 111

11.4 110～130m2三居户型 111

11 2 50～80m2小面积户型 111

11 5 110～150m2三居、四居户型 115

11 6 三错式四居户型 116

11 7 塔式高层户型 116

11 8 内廊式高层户型 116

11.9 大面积户型 120

附录 122

附录A 看房需要明确的问题 122

附录B 北京市商品房预售合同 125

参考文献 141