第一部分 购房风险防范 2
一、开发商鱼龙混杂虚假广告坑人钱财 2
二、房屋面积缺斤短两 4
三、建筑质量与宣传不符 7
四、物业管理乱收费不办事 9
五、商品房预售麻烦多 11
六、谨慎购买郊区廉价房 15
七、当心中介公司 16
第二部分 怎样打房地产官司 20
一、房地产官司的共同原则和程序 20
什么叫打房地产官司 20
打房地产官司要用哪些法律及法规 21
什么叫侵权行为 23
为什么说打房地产官司离不开民事诉讼法 24
应当到哪个法院打房地产官司 25
怎样写房地产官司的起诉状 26
怎样写房地产官司的答辩状 31
打房地产官司的原告有哪些诉讼权利 34
打房地产官司的被告有哪些诉讼权利 36
把凡是起诉的人都叫原告，被告的人都叫被告，跟单位打官司把单位的负责人称为被告对吗 38
房地产的二审官司怎么打 39
对二审判决不服怎么办 43
因种种原因当事人不能出庭打房地产官司怎么办 45
审判人员与当事人有特殊关系怎么办 49
当事人是指的哪些人 50
原告、被告哪个更容易打赢官司 52
请律师打房地产官司有什么优势 53
怎样聘请律师打房地产官司 55
律师主要有什么业务 56
什么叫诉讼证据 57
证据对官司的结局有什么作用 58
打房地产官司的诉讼证据有几种 59
打官司证据谁来提供 60
公民自行收集证据可以吗 61
什么叫证人和证人证言 62
法律上对证人的资格是否有限制 63
证人有什么权利和义务 64
证人说谎话怎么办 65
什么样的录音或录像的证据才有效 66
证据保全是怎么回事 67
怎样区分证据的价值大小 69
为什么司法机关收集或者当事人提供的证据不一定都作为定案的根据 71
哪些人可以担任鉴定人 72
什么叫送达及送达法律效力 74
什么是法院审判案件的独任制与合议制 75
哪些官司可以进行和解和调解 77
法院调解和法院外调解的法律效力有什么不同 78
打官司后悔怎么办 79
开庭审判通常有哪些程序 80
当事人为什么应当按时到庭、自始至终在庭、未经许可不能中途退庭呢 83
耽误了法律规定的期限没有出庭怎么办 85
法庭纪律对参加庭审或者旁听人员有什么要求 86
什么是辩论、辩护 88
当事人拒收判决书对吗 89
一方当事人死了，房地产官司正在打着怎么办 90
延期审理是怎么回事 91
什么是判决与裁定 92
被告人正在劳动教养或者被监禁怎么办 94
打房地产官司到法院为什么法院不管 95
房地产诉讼收费的具体标准是多少 97
什么叫强制措施 98
什么叫诉讼中止 99
什么叫诉讼终结 100
什么叫民事判决 101
谁应该出打房地产官司的钱 104
当事人不执行判决、裁定、调解协议时怎么办 105
什么是强制执行的条件 107
法院强制执行要经过哪些阶段 108
强制执行有什么法定的措施 109
什么叫执行中止 112
强制执行的判决能抵制执行吗 112
设立房地产开发企业应当具备哪些条件 113
设立房地产开发企业需要办理哪些手续 114
二、房屋官司 116
什么叫房屋所有、占有、使用、收益、处分权 116
“房屋所有权证”的法律效力是什么 117
这样办理“房屋所有权证”合法吗 118
购买新房是否有保修的规定 119
邻居在我家房的墙上安空调外机怎么办 121
乡施工队是否要承担建房责任 122
加盖楼房接层妨碍四邻是否要承担法律责任 123
煤矿因供电线路发生故障着火殃及民房是否要承担民事责任 124
在学校屋后挖地槽造成房屋裂损是否要承担法律责任 125
无故被烧的房屋应该怎样赔偿 127
这四间房是否归我所有 128
祖上遗留的房产是否应为家庭成员共有 129
房管所的做法合理吗 131
“文革”期间挤占的私房至今不退还怎么办 132
长期使用并多次维修的房屋住户不让房怎么办 134
非所有权人对所使用的房屋进行改建、扩建或者增添了附属物怎么办 136
我拥有对房屋的分割权吗 137
私房后由国家经租能收回吗 138
我有权索要房产吗 139
我父亲卖房有人反对怎么办 140
土地私有化时我家租借他人土地建造房屋产权应当怎样办 140
条件没成就房权是否能转移 142
共同购置的房屋在产权登记时部分人没登记怎样确定产权归属 144
土改时分的房原房主要收回对吗 145
我能收回这些房吗 146
这幢房是否是共同所有 147
我家的私房问题是否属于落实政策的范围 147
换房后一方又反悔怎么解决 148
怎样办理房屋赠予手续才合法 150
夫妻关系存续期间购置、继承、接受赠予的房屋应当归谁所有 151
他有权要求占有人赔偿损失吗 153
父母的房产登记在子女名下就属于该子女了吗 154
为子女结婚建造的房屋产权属于谁 155
弟弟出钱买房不让哥嫂住怎么办 157
父母遗留房屋以子女其中一人名义领取产权证据为己有怎么办 158
分房产达成的协议由亲友主持的有效吗 159
父母把房屋赠给长子，其他子女有异议怎么办 160
一方申请建房用地另一方投入资金，房屋建成后产权属于谁 162
公民个人申请建房用地法人单位投资，怎样归属建好房屋的产权 163
离婚时怎样处理单位的集资建房 165
《继承法》对房产继承有什么意义 167
继承房屋从什么时间开始 167
无行为能力或者行为能力受限制的人怎样继承遗产房屋 168
房屋继承开始继承人该怎么办 169
以哪份房产‘遗嘱’为准 171
这三间房屋该归谁 172
寡妇改嫁与其儿子怎样分配家庭住房 174
“私生子”是否有房屋继承权 175
丧偶的儿媳或女婿是否可以继承公婆或岳父母的房屋遗产 176
这幢小楼应当归谁 177
怎样分配两个以上法定继承人继承房屋遗产 178
什么是遗嘱和怎样立房屋遗嘱才有效 179
房屋遗嘱由谁来执行 181
哪些人可以作为房屋继承遗嘱的见证人 181
这四间遗产房屋应当由谁来继承 182
能否继承房管所经租的房屋 184
子女是否能继承父母一方死亡那部分遗产房屋 185
这六间房屋纠纷该怎样处理 185
承租的私房是否可以作为遗产继承 187
怎样办理继承所有权房屋的登记 189
公证遗嘱有两份以哪一个为准 189
法律保护这样的房产遗嘱吗 190
子女都赡养扶助老人，公公立下的房屋遗嘱有效吗 191
在怎样的情况下继承人会丧失继承房屋的权利 193
怎样解决被人侵吞的房屋继承权、受遗赠权 194
公证机关撤销的这份房屋遗嘱合法吗 194
怎样处理前夫父母给的两间房屋 196
怎样分配由两个单位一方出地皮另一方出资金联合建房的产权 197
我对前妻的遗产房屋还有继承权吗 199
叔叔遗留的五间房产怎样继承 200
未成年人的遗产房能继承吗 201
没尽赡养扶助义务的外甥是否可以继承舅父的遗产房屋 202
妻子离家出走我可以继承岳父母的房产吗 203
怎样继承“五保户”遗留的房屋 204
我被人收养后又与生父母共同生活是否可以继承生父母的遗产房屋 205
胎儿是否有遗产房屋的继承权 207
遗嘱被篡改了还有效吗 208
怎样处理无人继承的房产 209
表弟为啥得我父母遗产房屋得的多 210
法定继承人可以要回父母遗赠给他人的房屋吗 212
怎样区分房屋遗赠予房屋遗赠扶养协议 213
我能继承妻子的遗产房屋吗 214
接受死者赠予的房屋为什么要尽快作出表示 216
这12间房应当怎样分割 217
两亲家谁应继承房屋的产权 218
夫妻离婚后子女分开抚养是否还有互相继承遗产房屋的权利 219
养女能参与房屋继承吗 220
养父母的遗产房屋能被已经断绝收养关系的养子女继承吗 221
孙子女、外孙子女能继承祖父母、外祖父母的遗产房屋吗 223
超过了《继承法》规定的20年诉讼期限还有权提起房屋诉讼吗 224
怎样处理私下分家分房的纠纷 225
怎样解决亲属为公房使用权发生的纠纷 226
能否作为遗产继承房屋的典当权 227
什么叫涉外房屋继承 229
怎样签定房屋租赁合同 230
《房屋租赁证》的有效期是多长时间 232
承租人死亡，与承租人共同生活的人能否按照房屋租赁合约继续执行 233
私有房屋产权转移他人后原租赁合同还继续有效吗 234
房主要求对未定租赁期或者租期届满的出租房收回如何办 235
承租单位转租私房行吗 237
对于在租赁房屋契约履行期间发生纠纷怎么办 237
租赁房屋的维修应当由谁承担 239
怎样处理承租人不按约定内容交纳房租 240
在什么情况下出租人可以提前解除租赁合同 242
承租人的这种做法是否属于侵权行为 243
这起房产纠纷的租赁关系应当怎样确认解决 244
怎样处理共有人出租房屋的纠纷 245
我和妈妈是否可以在租赁的公房居住 246
什么叫房屋的典当 246
是否可以回赎土改前地主出典的城镇房屋 247
房屋典期没满是否可以提前回赎 248
出典人是否可以向原公私合营单位要求回赎在公私合营中承典人将房屋典权入股的房屋 249
怎样处理私房改造运动期间遗留的私房典当纠纷 251
依据哪些法律处理房屋典当纠纷 252
怎样计算典当房屋的回赎期限 254
这房屋原房主能赎回吗 255
承典人能将承典房屋转典或出租吗 256
城市私房买卖要办理哪些手续才算合法 257
对双方同意的房屋买卖合同一方又反悔怎么办 259
原共有人是否可以优先购买房屋所有权人出卖的房屋 260
机关、团体、部队、企业、事业单位能购买或租用私有房屋吗 261
刁某是否能优先购买这两室一厅房屋 262
享受国家或单位补贴购买的房屋出卖时，原产权单位是否绝对享有优先购买权 263
怎样申请对长期代管的无主房产收归公有 264
房屋代管人死亡，其亲属能擅自处分代管的房屋吗 265
怎样处理解放前国民党军政人员出走弃留的代管房产 266
三、土地官司 269
买的旧房拆除后宅基地的使用权应当属于谁 269
宅基地上的树木充公对吗 270
这块宅基地应当归谁所有 270
承包荒山的收益应当归谁 271
转借宅基地后的房产证还有效吗 272
怎样确定买卖房屋后宅基地的使用权 273
原房主是否能够使用房屋已经拆除多年的宅基地 275
以承包土地为股办联营企业是否合法 276
可以擅自在城镇填坑盖房吗 277
全村进行了房屋规划原房主能否要回旧宅基地 278
占用公用楼道可以吗 279
四、附录：法律法规 280
中华人民共和国城市房地产管理法 280
城市私有房屋管理条例 294
中华人民共和国城市维护建设税暂行条例 300
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例 302
中华人民共和国土地管理法（1988年12月29日修正） 305
行政区域边界争议处理条例 318
中华人民共和国城市规划法 324
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 333
最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（节选） 342
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节选） 345
城市房地产开发经营管理条例 348
中华人民共和国土地管理法（1998年8月29日修订，自1999年1月1日起施行） 357
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 380