第一部分 房地产基本制度与政策·估价相关知识第一章 房地产业 1
一、重点概述 1
二、真题回顾 1
第二章 建设用地制度与政策 3
一、重点概述 3
二、真题回顾 3
第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 6
一、重点概述 6
二、真题回顾 6
第四章 房地产开发经营管理制度与政策 9
一、重点概述 9
二、真题回顾 9
第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 14
一、重点概述 14
二、真题回顾 14
第六章 房地产交易制度与政策 17
一、重点概述 17
二、真题回顾 17
第七章 房地产权属登记制度与政策 21
一、重点概述 21
二、真题回顾 21
第八章 房地产中介服务管理制度与政策 24
一、重点概述 24
二、真题回顾 24
第九章 物业管理制度与政策 26
一、重点概述 26
二、真题回顾 26
第十章 房地产税收制度与政策 28
一、重点概述 28
二、真题回顾 28
第十一章 住房公积金制度与政策 31
一、重点概述 31
二、真题回顾 31
综合分析题 33
同步训练习题 39
试题预测 52
第二部分 房地产估价理论与方法 55
第一章 房地产和房地产估价 55
一、重点概述 55
二、真题回顾 55
第二章 房地产价格 57
一、重点概述 57
二、真题回顾 57
第三章 房地产估价原则 60
一、重点概述 60
二、真题回顾 60
第四章 市场法 62
一、重点概述 62
二、真题回顾 62
第五章 成本法 65
一、重点概述 65
二、真题回顾 65
第六章 收益法 68
一、重点概述 68
二、真题回顾 68
第七章 假设开发法 72
一、重点概述 72
二、真题回顾 72
第八章 长期趋势法 73
一、重点概述 73
二、真题回顾 73
第九章 地价评估 75
一、重点概述 75
二、真题回顾 75
第十章 房地产价格影响因素分析 78
一、重点概述 78
二、真题回顾 78
第十一章 房地产估价程序 80
一、重点概述 80
二、真题回顾 80
同步训练习题 85
试题预测 96
第三部分 房地产开发经营与管理 102
第一章 房地产投资与投资风险 102
一、重点概述 102
二、真题回顾 102
第二章 房地产市场及其运行规律 104
一、重点概述 104
二、真题回顾 104
第三章 房地产开发的程序 106
一、重点概述 106
二、真题回顾 106
第四章 房地产市场调查与市场分析 107
一、重点概述 107
二、真题回顾 107
第五章 现金流量与资金时间价值 109
一、重点概述 109
二、真题回顾 109
第六章 经济评价指标与方法 110
一、重点概述 110
二、真题回顾 110
第七章 风险与不确定性分析 113
一、重点概述 113
二、真题回顾 113
第八章 房地产开发项目可行性研究 114
一、重点概述 114
二、真题回顾 114
第九章 房地产金融与项目融资 115
一、重点概述 115
二、真题回顾 115
第十章 物业资产管理 117
一、重点概述 117
二、真题回顾 117
同步训练习题 120
试题预测 129
第四部分 房地产估价案例与分析 132
一、重点难点概述 132
二、真题回顾 132
同步训练习题 162
试题预测 169