《中国房价周期波动区域差异的经济分析 2009年 第1卷 总第37卷》PDF下载

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  • 作  者:张泓铭,沈正超著
  • 出 版 社:上海:上海社会科学院出版社
  • 出版年份:2009
  • ISBN:9787807455776
  • 页数:179 页
图书介绍:本书以我国东、中、西部10城市为例,具体探讨了房价波动区域差异的原因,对房地产投资决策及政策制订颇具参考作用,此外,还对对房地产市场及改革深化中面临的诸多问题进行了具体剖析与思考。

中国房价周期波动区域差异的经济分析&邹琳华 1

一、问题的提出 1

二、文献回顾 3

三、房价周期波动区域差异成因的理论分析 5

四、主要一线城市房价周期的测度与划分 16

五、房价周期的区域差异:以东、中、西部10城市为例 22

六、结论 31

从广州案例看房价构成及利益分配&蔡穗声 36

一、广州案例分析 37

二、广州案例与外地资料比较 44

三、现行制度下的房价利益分配格局 46

韩国的住宅市场和政府的作用&任盘硕 49

一、前言 49

二、市场失灵和政府的介入 51

三、卢武铉政府的住宅政策 54

四、住宅政策的市场成果 62

五、结尾 70

“城中村”改造面临的难题与对策&许付科 74

一、“城中村”改造定义与任务 75

二、“城中村”改造面临的主要难题 77

三、“城中村”改造的对策 81

基于主体功能分区的土地发展权补偿模式研究&任艳胜 张安录 92

一、主体功能分区下土地发展权补偿的内涵及特点 93

二、主体功能分区下发展权补偿主体、对象及补偿原则 96

三、主体功能分区下土地发展权补偿标准 97

四、基于主体功能区的土地发展权补偿模式构建 98

住房公积金制度改革研究&汪利娜 殷剑峰 曾刚 104

一、普遍住房保障制度的主要模式和启示 104

二、住房公积金的制度缺陷及改革方向 113

三、住房公积金的改革目标和模式选择 121

股权收购的价值效应研究:以恒基为例&龙建辉 128

一、引言 128

二、文献回顾 129

三、股权收购定价模型的建立 130

四、案例分析——恒地私有化股权收购 131

五、股权收购动因的经济学分析 137

六、结论与启示 141

物业管理矛盾及其防范与化解&陈德豪 吴剑平 陈平 144

一、引言 144

二、当前小区中存在的物业管理矛盾类型及其表现 145

三、当前各类物业管理矛盾纠纷的特性 148

四、当前物业管理矛盾纠纷的成因分析 151

五、物业管理矛盾防范化解对策 155

六、结语 163