第一章 春天的故事 3
1978中国起步 春天序曲 3
1979知青返城 住房告急 16
1980开启先河 大胆试验 28
1981建房提速 工程招标 39
第二章 梦向何处寻 53
1982房改试点 地财萌动 53
1983期房预售 祖屋发还 63
1984激情创业 改写人生 73
1985矢志逐梦 商海沉浮 85
第三章 不要浪费好时光 99
1986依法治地 有偿转让 99
1987深圳拍地 烟台房改 108
1988天涯狂欢 万科改制 120
1989逆流而上 八仙过海 135
1990浦东开放 上海突破 148
第四章 冬天里的一把火 163
1991房企上市 做大做强 163
1992活力中国 疯狂地产 176
1993泡沫破裂 风雨洗礼 189
1994房改再启 顺驰扩张 203
第五章 未来不是梦 219
1995激情策划 传奇地产 219
1996高层研讨 沪上实践 233
1997房改新政 启动在即 244
第六章 千年等一回 257
1998住房制度 彻底转身 257
1999处置“烂尾”海南试点 269
2000散户特征 联盟时代 282
2001股市暴跌 楼市升温 295
2002冬春之争 惊动总理 308
第七章 让我欢喜让我忧 323
2003宏观调控 渐成共识 323
2004及时点刹 政策频出 335
2005共度风雨 守候彩虹 349
2006惩治腐败 任重道远 363
第八章 明天会更好 379
2007安居一梦 十年轮回 379
2008金融危机 地产调整 394
2009十字路口 何去何从 408
人物索引 425
后记 431
参考书目 435