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第一章 春天的故事 3

1978中国起步 春天序曲 3

1979知青返城 住房告急 16

1980开启先河 大胆试验 28

1981建房提速 工程招标 39

第二章 梦向何处寻 53

1982房改试点 地财萌动 53

1983期房预售 祖屋发还 63

1984激情创业 改写人生 73

1985矢志逐梦 商海沉浮 85

第三章 不要浪费好时光 99

1986依法治地 有偿转让 99

1987深圳拍地 烟台房改 108

1988天涯狂欢 万科改制 120

1989逆流而上 八仙过海 135

1990浦东开放 上海突破 148

第四章 冬天里的一把火 163

1991房企上市 做大做强 163

1992活力中国 疯狂地产 176

1993泡沫破裂 风雨洗礼 189

1994房改再启 顺驰扩张 203

第五章 未来不是梦 219

1995激情策划 传奇地产 219

1996高层研讨 沪上实践 233

1997房改新政 启动在即 244

第六章 千年等一回 257

1998住房制度 彻底转身 257

1999处置“烂尾”海南试点 269

2000散户特征 联盟时代 282

2001股市暴跌 楼市升温 295

2002冬春之争 惊动总理 308

第七章 让我欢喜让我忧 323

2003宏观调控 渐成共识 323

2004及时点刹 政策频出 335

2005共度风雨 守候彩虹 349

2006惩治腐败 任重道远 363

第八章 明天会更好 379

2007安居一梦 十年轮回 379

2008金融危机 地产调整 394

2009十字路口 何去何从 408

人物索引 425

后记 431

参考书目 435