绪论 1
第一章 土地的意义 1
一 法律学上的意义 1
二 经济学上的意义 3
第二章 土地的使用 12
一 土地使用的主体 14
二 土地使用的方法 16
第三章 土地私有制的利弊 20
第四章 解决土地问题的各派意见 24
一 承认土地私有的改良派 24
二 否认土地私有的改革派 26
第五章 平均地权政策的研究 32
一 平均地权政策的由来 32
二 平均地权的理论与各派学说 32
三 平均地权与各国土地制度 34
四 平均地权与中国历史上的土地制度 36
五 平均地权的实施办法 40
六 平均地权与土地法 43
本论 47
第一编 总则 47
第一章 法例及施行 47
第二章 土地所有权 50
一 私有地与公有地的釐定 50
二 公有地的管理 54
三 私有地面积的限制 55
四 私有地处分权的限制 58
第三章 土地重划 62
第四章 土地测量 64
第五章 地政机关及土地裁判所 66
第二编 土地登记 69
第一章 总则 69
一 土地登记的制度 69
二 土地登记的主要目的 71
三 登记标的的权利种类及权利变动 73
四 登记时权利争议的裁决 75
五 土地登记的效力 76
六 各种登记的次序及权利次序 79
七 登记错误的损害赔偿 81
八 土地所有权登记的开始 84
第二章 登记簿册及登记地图 86
一 登记图册的种类及内容 86
二 登记簿册的制定 92
三 登记图册及其他文件的保存 93
四 登记簿的公开 93
第三章 登记程序 95
第一节 通则 95
一 登记的声请 95
二 登记的实施 105
三 登记的结束 107
四 登记的更正 110
第二节 第一次土地登记程序 111
一 声请登记事项的审查及其报吿书 111
二 声请书及土地他项权利清摺的内容 114
三 实施登记前的公告及公告的结果 116
第三节 所有权登记程序 118
一 土地一部分的所有权移转登记 118
二 土地分合增减坍没或其他变更的登记 119
第四节 所有权以外权利登记程序 122
一 地上权设定或移转的登记 122
二 永佃权设定或移转的登记 124
三 地役权设定的登记 124
四 典权设定转典或让与的登记 126
五 抵押权设定或移转的登记 126
第五节 涂销登记 129
第四章 登记费 132
第五章 土地权利书状 135
第三编 土地使用 139
第一章 通则 139
一 土地使用的意义 139
二 使用地种类的编定 140
三 使用地的最小面积单位 141
第二章 市地 143
第一节 使用限制 143
一 限制使用区及自由使用区的划分 143
二 建筑基地及建筑物的限制 144
三 建筑地段的重划 146
四 建筑期限的取缔 147
第二节 房屋救济 151
一 房屋救济的原因及其办法 152
二 租金及担保金的限制 154
三 租赁关系存续的保障 156
四 税款的减免 158
第三章 农地 160
第一节 耕地租用 160
一 耕地租用的意义 161
二 租用契约的维持及限制 162
三 地租的限制 169
四 承租人的特种权利 172
第二节 荒地使用 177
一 垦荒区的编定 178
二 招垦及承垦 178
三 承垦地面积的限制及开垦的期限 181
四 承垦人的权利及义务 183
五 代垦的办法 184
六 私有荒地的取缔 188
第四章 土地重划程序 190
一 重划的原因 190
二 重划的准备 191
三 重划的实施 194
四 重划后的影响 198
第四编 土地税 201
第一章 通则 201
一 土地税的性质及其征收 201
二 改良物的意义 207
三 土地税的征收程序 208
四 土地及改良物的价值及其估计 208
第二章 地价之申报及估计 211
一 地价的种类 211
二 地价区及地价分区图 212
三 地价估计的方法及其决定 212
第三章 改良物价值之估计 219
一 改良物的种类及其性质上的限制 219
二 建筑改良物价值的估计 221
三 农作改良物价值的估计 223
四 改良物估价的通知及其决定 224
第四章 地价册 225
第五章 税地区别 228
第六章 土地税征收 231
一 土地税的种类 232
二 土地税的征收方法 232
三 地价税的税率 237
四 自住地及自耕地的减税 239
五 税率高低的决定 240
六 土地增值实数额的计算 241
七 土地增值税的税率 245
第七章 改良物征税 248
一 改良物税的性质及其征收 248
二 免税的改良物 249
第八章 欠税 251
一 地价税及改良物税的欠税处分 251
二 土地增值税的欠税处分 252
三 欠税土地提取收益的办法 253
第九章 土地税之减免 255
第十章 不在地主税 257
一 不在地主的意义 257
二 加重不在地主的土地税 258
三 不在地主的呈报 259
第五编 土地征收 261
第一章 通则 261
一 土地征收的原因 262
二 土地征收的核准 265
三 附带征收区段征收及其他一并征收 267
四 接连土地的损害赔偿 269
五 被征收土地的买回权及其他权利 270
六 被征收土地原有负担的限度 272
第二章 征收准备 273
第三章 征收程序 276
一 征收的公吿及通知 276
二 土地征收的效力 278
第四章 补偿地价 282
第五章 迁移费 287
第六章 诉愿与公断 290
第七章 罚则 292
附录 295
一 土地法原则 295
二 土地法施行法 302
三 各省市举办地政程序大纲 316