大事记 1
第一章 企业沿革 21
第一节 所辖企业 21
嘉定元盛实业公司（上海万苑经贸有限公司） 22
上海万涓物业有限公司 23
上海万恒建筑装饰工程有限公司 25
三亚申海实业总公司上海嘉定经营部 26
上海万叶工贸有限公司 26
上海万宸建设服务有限公司 26
上海万嘉旅行社 26
嘉定建筑设计院住宅设计室 27
上海佳寓房地产销售有限公司 27
上海欣盈房地产发展有限公司 27
上海欣振房地产发展有限公司 27
苏州欣旺工业投资有限公司 27
上海万山工贸有限公司 28
上海欣凯房地产发展有限公司 28
上海欣颐房地产发展有限公司 28
太仓欣旺物业有限公司 28
第二节 分支机构 28
上海市房产经营公司嘉定分公司 29
嘉定县房产经营公司真如分公司 29
嘉定县房产经营公司安亭分公司 29
嘉定县房产经营公司南翔分公司 29
嘉定县房产经营公司戬浜公公司 29
嘉定县房产经营公司嘉西分公司 29
嘉定县房产经营公司封浜分公司 30
嘉定县房产经营总公司黄渡分公司 30
嘉定县房产经营总公司徐行分公司 30
嘉定县房产经营总公司曹王分公司 30
嘉定县房产经营总公司马陆分公司 30
嘉定县房产经营总公司协通分公司 30
嘉定县房产经营总公司商业房产公司 30
嘉定区房产经营总公司外冈分公司 31
上海新屹房地产经营有限公司 31
上海良宇建筑装饰工程有限公司 31
第三节 国内合资企业 31
上海申城城市建设开发有限公司 31
海南三亚市申海实业总公司 32
太仓公墓陆渡墓区（太仓常青陵园） 32
上海宝灵厨房设备成套公司 32
上海百乐商城 33
上海高新房地产发展有限公司 33
上海恒凌房地产经营有限公司 33
上海众联置业发展有限公司 33
上海菊盛房地产经营有限公司 33
上海华江建设发展有限公司 34
上海欣嘉房地产发展有限公司 34
上海盛创科技园发展有限公司 34
第四节 沪港（中外）合资企业 35
上海嘉华房地产发展有限公司 35
上海永嘉建筑装潢有限公司 35
上海石基房地产发展有限公司 35
上海爱玛房地产发展有限公司 36
上海嘉丽塑料制品有限公司 36
第二章 房地产开发 41
第一节 商品住宅开发 41
李园金沙路两侧住宅基地 41
张马路南大街口改造基地 42
梅园新村沿河改造基地 43
梅川新村一、六、七街坊 43
戚家桥改造基地 44
李园新村沿河改造基地 45
东大街改造基地 46
迎园二坊 46
迎园居住区二期 46
迎园三坊 47
迎园新一坊 48
迎园新四坊 49
新成五、六坊 50
新乐花园 51
北大街280弄西块 52
汇丰沁苑 52
汇丰沁苑一期 53
汇丰沁苑二期 54
北大街农民新村改造基地 57
绿洲香格丽花园 58
第二节 标准型厂房开发 60
苏州欣旺工业园区 60
第三节 合资（合作）开发项目 61
三亚市金鹿大厦、腾达大厦 61
塔城西路530弄基地 62
沙霞路95弄基地 63
嘉华山庄 63
南翔嘉怡花园 65
桃园高层公寓 66
嘉利坊 67
恒嘉花园 71
栅桥小区 73
菊园嘉寿坊、嘉仁坊、嘉康坊 76
北大街286弄 77
汇丰佳苑 78
复华城市花园 82
恒凌公寓 84
黄渡联群工业厂房 85
江桥嘉城居住区 85
盛创科技园 85
第三章 房地产经营 86
第一节 销售 86
商品房销售探索阶段 87
商品房销售规范阶段 94
商品房销售完善阶段 96
商品住宅销售价格动态及说明 100
房产销售年度完成情况表及分析 102
第二节 租赁 103
商铺租赁 104
标准厂房租赁 104
自有房产租赁物业清单 105
租赁房产年度租金收入情况 106
第四章 实事建设工程 107
第一节 住宅建设工程 107
迎园居住区一期工程 107
真如水塘街基地 115
桃浦地区综合治理动迁基地 118
国家2000年上海嘉康示范小区 118
华亭佳苑 119
汇丰荷苑 126
汇丰凯苑 128
第二节 公共设施项目 128
清河高层钟楼、桃园新村喷水池 128
嘉定小商品综合市场 129
嘉定煤气柜工程 130
嘉定居民住宅区路灯工程 130
李园新村居民煤气工程 130
法华塔周边居民动迁工程 130
李园二村“平改坡”住宅综合改造工程 131
第三节 市政建设工程 131
博乐路改造工程 131
嘉行公路菊园段动迁工程 132
动迁拆除塔城路红七楼工程 132
东大街沿河绿化带拆迁工程 132
环城绿带二期工程 133
第四节 住宅建设实事立功竞赛 133
第五章 企业管理 137
第一节 组织结构 137
嘉定县房产经营公司 137
嘉定县（区）房产经营总公司 138
嘉定区房产经营（集团）有限公司（一） 138
嘉定区房产经营（集团）有限公司（二） 139
第二节 规章制度拟订 139
第三节 企业文化 142
创建文明单位 142
厂务公开 142
和谐企业创建活动 143
企业理念 143
企业标志 144
公益捐助 144
第四节 职工队伍建设 145
人员结构 145
学习培训 150
文体活动 151
第五节 行政负责人名录 151
嘉定县房产经营公司 151
嘉定县（区）房产经营总公司 152
嘉定区房产经营（集团）有限公司 152
第六节 部门负责人名录 153
嘉定县房产经营公司 153
嘉定县（区）房产经营总公司 154
嘉定区房产经营（集团）有限公司 155
第七节 全资（改制）企业负责人名录 156
元盛实业公司 156
上海万苑经贸合作公司（原元盛实业公司更名） 156
上海万苑经贸有限公司（原上海万苑经贸合作更名） 156
三亚酒店 157
三亚申海实业总公司上海经营公司 157
上海万涓物业有限公司 157
上海万恒建筑装饰工程有限公司 157
上海万叶工贸有限公司 157
上海万宸建设服务有限公司 158
上海江南建筑设计院住宅设计室 158
上海万嘉旅行社有限公司 158
上海佳寓房地产销售有限公司 158
苏州欣旺工业投资有限公司 158
太仓欣旺物业公司 158
第八节 参（控）股企业委派负责人名录 158
海南三亚申海实业总公司 158
上海曹王制塑厂（上海嘉丽塑料制品有限公司） 158
太仓常青陵园 159
上海嘉华房地产发展有限公司 159
上海百乐商场 159
上海石基房地产发展有限公司 159
上海永嘉建筑装潢公司 159
上海爱玛房地产发展有限公司 159
上海恒凌房地产发展有限公司 159
上海众联置业发展有限公司 160
上海高新房地产发展有限公司 160
上海华江建设发展有限公司 160
第六章 党派团体 161
第一节 基层党组织建设 161
党组织沿革 161
党组织建设 162
党组织负责人名录 163
第二节 党员教育管理 165
日常教育 165
廉政建设 165
民主评议 166
主要活动 166
第三节 群团党派 168
工会 168
共青团 170
民主党派成员 170
第七章 荣誉榜 171
第一节 先进集体（优秀项目） 171
市级先进集体（优秀项目） 171
区（县）级先进集体（优秀项目） 173
区（县）房产经营集团公司级先进集体 174
第二节 先进个人 175
市、区（县）级先进个人 175
区（县）房产经营集团公司级先进个人 176
附录 178
文件选辑 178
嘉定县人民政府关于同意县建设局建立嘉定县房产经营公司的请示的批复 178
嘉定县人民政府同意县房管局关于将县房产经营公司转为企业的请示的批复 178
嘉定县人民政府关于县房产经营公司与县住宅办脱钩的请示的批复 178
嘉定县人民政府同意县房产管理局关于房产经营公司更名为总公司并下设七个分公司的请示的批复 179
上海市嘉定区人民政府关于同意成立上海市嘉定区房产经营（集团）有限公司的批复 179
上海市嘉定区房产经营（集团）有限公司股权转让协议 180
上海市嘉定区人民政府关于同意组建上海绿洲投资控股集团有限公司的批复 182
文章选录 182
房地产开发与城市规划协调发展的路径分析 182
学习实践科学发展观 实现公司又好又快发展 186
励精图治 再创辉煌 189
服务社会 造福人民 190
企业规章制度选编 191
嘉定县房产经营公司章程 191
关于商品房管理暂行规定 192
迎园住宅建筑施工招标文件 198
第一届董事会第四次会议纪要 202
关于转换企业经营机制的实施方案 203
工资改革方案 205
合同（协议）签署、管理制度 207
工程技术管理办法 209
嘉定区房产经营（集团）有限公司2008～2012年企业发展战略规划 213
企业之最 219