1 导论 1
1.1 研究背景及选题意义 2
1.2 研究现状述评 6
1.3 研究思路与研究方法 10
1.4 主要内容与结构安排 13
1.5 本书的主要创新点与局限 17
2 房地产金融风险生成的分析框架 19
2.1 相关概念界定 20
2.2 相关理论渊源 31
2.3 研究框架的确定 50
3 国外证券化实践：对次贷危机的审视 57
3.1 概述：危机背景下的思考 58
3.2 资产证券化方式下的信息不对称问题 62
3.3 资产证券化方式下的流动性问题 78
3.4 本章小结 85
4 国情下的思考：利益主体作用与我国房地产金融风险的生成 89
4.1 我国房地产金融风险的特殊性：利益主体不对称 90
4.2 我国房地产金融风险的生成：基于利益主体作用的视角 104
5 基本结论与展望 141
5.1 我国房地产金融风险的化解：概述 142
5.2 基于商品房市场的化解之道：市场手段与社会保障相结合 147
5.3 基于土地市场的化解之道：制度环境与政府激励约束机制的转变 157
5.4 基于资金市场的化解之道：对引入资产证券化方式的思考 166
附录 169
附录1：2003—2010年房地产调控政策 169
附录2：中国房地产市场实证数据 182
参考文献 185
后记 200