《长春市房地产 管理政策法规汇编 1989年-1998年》PDF下载

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  • 出 版 社:长春市房地产管理局
  • 出版年份:1998
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  • 页数:547 页
图书介绍:

一、综合类 1

1.中华人民共和国城市房地产管理法(1995年1月1日起施行) 1

2.建设部关于贯彻《城市房地产管理法》若干意见的通知(建房[1994]493号) 14

3.中华人民共和国土地管理法(1999年1月1起施行) 20

4.城市国有土地使用权价格管理暂行办法(计价格[1995]1628号) 40

5.中华人民共和国土地增值税暂行条例(1994年1月1日起施行) 44

6.中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则(1995年1月27日施行) 46

7.中华人民共和国契税暂行条例(国务院令[1997]第224号) 52

8.关于统一全省房地产行政事业性收费标准的通知(吉建房字[1993]12号) 55

9.吉林省城市房产管理若干规定(1997年12月19日施行) 58

10.吉林省契税实施办法(吉府令[1998]89号) 67

11.关于契税征收管理有关问题的通知(吉地税联字[1998]8号) 72

二、房地产交易市场管理类 74

(一)一般规定 74

1.城市房产交易价格管理暂行办法(计价格[1994]1714号) 74

2.长春市城市房地产交易市场管理条例(1995年6月29日公布施行) 79

(二)房地产转让 99

1.城市商品房预售管理办法(建设部令[1995]第40号) 99

2.城市房地产转让管理规定(建设部令[1995]第45号) 102

3.关于印发《长春市商品房销售管理暂行规定》的通知(长府法联发[1993]4号) 107

4.长春市人民政府关于加强商品房销售管理的通告(长府发[1993]67号) 110

(三)房地产租赁 111

1.城市房屋租赁管理办法(建设部令[1995]第42号) 111

2.关于制定房地产交易管理中房屋租赁管理费标准及有关问题的通知(吉省价房涉字[1996]第10号) 118

(四)房地产抵押 120

1.关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知(建房[1995]152号) 120

2.中国人民银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法(建总发字[1995]第155号) 122

3.城市房地产抵押管理办法(建设部令[1997]第56号) 128

4.长春市房地产抵押管理办法(长府令[1993]第17号) 137

(五)中介服务(评估) 142

1.城市房地产市场评估管理暂行办法(建房[1992]579号) 142

2.关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(国土籍字[1995]第10号) 146

3.国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知(计价格[1995]971号) 148

4.城市房地产中介服务管理规定(建设部令[1996]第50号) 151

5.印发《建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》的通知(建房[1997]12号) 157

6.长春市人民政府关于加强房地产市场估价管理的通告(长府发[1994]27号) 162

7.关于调整房屋交易拆迁补偿评价标准的通知(长房字[1993]30号) 164

三、产权产籍管理类 166

1.建设部印发《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的通知(建房字[1989]第512号) 166

2.城市房屋产权产籍管理暂行办法(建设部令[1990]第7号) 169

3.建设部关于加强商品房屋产权产籍登记管理的通知(建房[1992]239号) 173

4.建设部关于印发《关于处理原去台人员房产问题的实施细则》的通知(建房[1992]44号) 174

5.建设部关于加强《房屋所有权证》发放管理工作的通知(建房[1993]571号) 179

6.建设部关于房改售房权属登记发证若干规定的通知(建房[1995]472号) 181

7.建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规划》(试行)的通知(建房[1995]517号) 183

8.城市房屋权属登记管理办法(建设部令[1997]第57号) 187

9.《吉林省城镇房屋产权产籍管理规范》(试行)(吉建房字[1992]第7号) 195

10.吉林省建设厅关于印发《吉林省城镇房屋产权产籍管理补充规定》的通知(吉建住字[1991]第7号) 202

11.长春市城市房屋所有权登记条例(1994年12月5日公布施行) 205

四、地产经营类 215

1.建设部关于加强城镇国有土地经营管理的通知(建房[1991]584号) 215

2.关于颁布《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》的通知(财综字[1992]第172号) 217

3.关于征收土地收益金的通知(吉建房字[1994]第8号) 221

4.吉林省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法(吉府令[1994]第17号) 223

5.长春市城镇地产经营管理暂行办法(长府令[1992]第4号) 234

附:长春市人民政府关于修改《长春市城镇地产经营管理暂行办法》的决定(长府令[1997]第73号) 238

6.关于执行《关于征收土地收益金的通知》有关问题规定的通知(长房字[1994]91号) 240

7.长春市人民政府转发省政府关于批转省财政厅制定的《吉林省国有土地收益金征收管理办法》的通知(长府发[1997]38号) 242

五、房产经营管理类 254

1.城市危险房屋管理规定(建设部令[1989]第4号) 254

2.城市异产毗连房屋管理规定(建设部令[1989]第5号) 259

3.城市房屋修缮管理规定(建设部令[1991]第11号) 263

4.建筑装饰装修管理规定(建设部令[1995]第46号) 270

5.长春市城镇异产毗连房屋共有房屋管理办法(长府令[1993]第6号) 276

6.长春市拨用房产管理办法(长府令[1993]第2号) 282

附:关于修改《长春市拨用房产管理办法》的决定(长府令[1997]第68号) 287

7.关于加强异产毗连房屋共有房屋共用(有)部位及设施设备维修管理的通告(长府发[1994]48号) 289

8.长春市危险房屋管理办法(长府令[1996]第49号) 291

9.关于调整城镇国有粮油零售点房产经营权的通知(吉政办发[1996]12号) 297

10.关于调整工商用房租金标准及有关问题的通知(吉省价房涉字[1997]62号) 299

六、物业管理类 301

1.城市新建住宅小区管理办法(建设部令[1994]第33号) 301

2.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法(计价费[1996]266号) 305

3.建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知(建房[1997]219号) 309

4.关于印发《长春市住宅小区建后管理办法的通知》(长府发[1989]35号) 314

5.长春市人民政府关于住宅小区建设和管理的补充规定(长府发[1991]99号) 319

6.长春市住宅小区物业管理办法(长府令[1996]第42号) 323

7.长春市住宅小区物业管理委员会选举办法(长府令[1996]第43号) 332

七、规划、拆迁类 334

1.中华人民共和国城市规划法(1990年4月1日起施行) 334

2.城市房屋拆迁管理条例(国务院令[1991]第78号) 341

3.吉林省城市房屋拆迁安置管理条例(1992年8月1日起施行) 348

4.建设部关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见(建房产字[1994]31号) 358

5.关于收取城市房屋拆迁管理费有关规定的通知(吉省价轻字[1994]7号) 360

6.长春市城市房屋拆迁管理条例(1998年6月1日公布施行) 362

7.长春市人民政府关于施行《长春市城市房屋拆迁管理条例》的若干规定(长府令[1998]6号) 374

八、住房制度改革类 379

1.国务院关于深化城镇住房制度改革的决定(国发[1994]43号) 379

2.建立住房公积金制度的暂行规定(财综字[1994]第126号) 387

3.长春市住房制度改革方案(长府令[1993]第7号) 392

4.长春市公有住房提租和住房补贴管理办法(长府令[1993]第11号) 402

5.长春市住房公积金管理办法(长府令[1993]第15号) 413

附:长春市人民政府关于修改《长春市住房公积金管理办法》的决定(长府令[1997]第74号) 417

6.长春市深化住房制度改革方案(长府令[1995]30号) 418

7.长春市出售公有住房管理办法(长府令[1995]31号) 430

附:长春市人民政府关于修改《长春市出售公有住房管理办法》的决定(长府令[1997]70号) 445

8.关于对教师购买公有住房增加优惠的规定(长房改字[1997]1号) 447

9.关于调整公房出售政策后确定其计算方法的规定(长房改字[1997]2号) 449

10.关于调整出售公有住房地段差价的规定(长房改字[1997]3号) 450

11.关于街道居民委主任购买公有住房工龄比照职工工龄优惠的规定(长房改字[1997]4号) 451

12.关于公有住房中个人出资部分抵销购房款的规定(长房改字[1997]5号) 452

13.关于单位职工购买公有住房后再调串的规定(长房改字[1997]6号) 454

14.关于对建国前参加革命工作的人员购买公有住房增加优惠的规定(长房改字[1997]7号) 456

15.关于加快出售我省公有住房的意见(吉房改办字[1997]29号) 458

16.关于市直管公有住房出售暂行规定(长房改字[1997]10号) 463

17.关于调整公有住房租金标准和发放住房补贴的通知(长房改办字[1997]44号) 464

18.公有住房售后管理办法(长府令[1998]9号) 466

九、其它类 473

1.中华人民共和国仲裁法(1995年9月1日起施行) 473

2.中华人民共和国担保法(1995年10月1日起施行) 485

3.中华人民共和国行政处罚法(1996年10月1日起施行) 501

4.城市房地产开发管理暂行办法(建设部令[1995]第41号) 513

5.城市房地产开发经营管理条例(国务院令[1998]第248号) 521

6.长春市城市供热管理办法(长府令[1996]47号) 529

7.长春市人民政府关于加强城区供热工作若干意见的通知(长府发[1998] 50号) 540

8.长春市建筑日照间距规定(长府令[1998]10号) 543