第一部分 改革文献关于住房制度及其改革的重要论述 1
目录 1
国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知 3
国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 9
关于城镇住房制度改革的几个问题 陈俊生 11
关于城镇住房制度改革的几个问题 陈俊生 11
贵在起步贵在坚持——稳步推进城镇住房制度的改革 陈锦华 19
贵在起步贵在坚持——稳步推进城镇住房制度的改革 陈锦华 19
住房制度改革与利益关系调整——国务院住房制度改革领导小组副组长刘鸿儒答本刊记者问 28
住房制度改革与利益关系调整——国务院住房制度改革领导小组副组长刘鸿儒答本刊记者问 28
要坚定不移积极稳妥地推进住房制度改革——国务院住房制度改革领导小组办公室负责人答记者问 35
上海市 39
第二部分 操作指南 39
公积金 39
提租补贴 43
烟台市 43
唐山市 49
蚌埠市 54
广州市 59
上海市 66
减、免、补 71
烟台市 71
蚌埠市 73
上海市 74
烟台市 75
出售公有住房 75
唐山市 78
蚌埠市 79
广州市 82
上海市 98
住房基金 101
唐山市 101
上海市 102
住房委员会 104
上海市 104
广州市 106
租赁保证金 106
公房售后维修管理 108
上海市 108
广州市 109
购房保险 112
广州市 112
住房建设债券 113
上海市 113
第三部分 经验介绍 117
全面调整公房租金 117
（一）大步提租、相应补贴 117
（二）多提少补 123
（三）分步提租不补贴 126
（一）我国公房出售的基本情况 130
出售公有住房 130
（二）商品房开发 135
（三）以租促售 146
（四）售房起步 153
集资建房 163
（一）经济效益较好的企业 163
（二）经济效益中等的企业 165
（三）较发达县区 166
（四）微利企业 168
（五）贫困县区 170
（一）社会型住宅合作社 172
合作建房 172
（二）企业型住宅合作社 174
（三）郊县住宅合作社 176
新房实行新租金 179
（一）新房新租金 179
（二）租赁保证金、以息补租 180
（三）抵押金、以息抵租 181
解危、解困 183
（一）以新房建设为主 183
（二）建设新房、改造危旧房 186
（三）以危旧房改造为主 189
（一）住房储蓄银行 192
金融配套 192
（二）房地产信贷部 194
第四部分 名词解释 199
A 199
暗贴与明贴 199
B 199
保证金 199
部分产权 200
C 200
产籍 200
产籍管理 201
产权 201
产权登记 202
产权变更登记 203
产权转移登记 203
产权管理 204
产权核定 204
产权审查 204
超标加租 205
沉淀户 205
成本租金 206
D 206
大配套 206
房产共有关系 207
房产抵押 207
F 207
抵押贷款 207
房产交易 208
房产市场 208
房产折旧 209
房屋保险 209
房屋继承 209
房屋法定继承 210
房屋继承顺序 210
房屋使用权 210
房屋所有制结构 210
房屋遗嘱继承 211
房屋遗赠 211
房屋租金 211
房租构成因素 212
付款逐渐增加的抵押贷款 215
辐射效应 215
G 216
公产 216
公房 216
公房租赁 217
公积金制度 217
台作建房 218
H 218
共有房产 218
公建民助 218
互建互助 219
换证登记 219
J 220
间管 220
减、免、补 220
家庭生活费支出 220
交易合同 222
继承权剥夺 223
集资建房 223
交易价格 223
K 224
空转 224
L 225
劳人结合增资 225
利率可调整的抵押贷款 225
M 225
民建公助 225
民用建筑“六统一” 226
模拟运转 226
私产 227
S 227
企业单位拆迁补偿 227
Q 227
农村私房拆迁补偿 227
N 227
私房 228
私房拆迁补偿 229
商品房 229
商品租金 229
世界住房日 229
实转 230
提租发券 231
提租补贴 231
T 231
双重指数抵押贷款 231
提租增资 232
统建 233
统一租金 233
W 233
完全产权 233
X 234
先卖后租 234
小康居住水平 234
协议租金 235
新房新制度 235
以租养房 236
以息补租 236
Y 236
预售制度 237
Z 237
增支户 237
征地费 238
住房基金 238
住房面积 239
住房商品化 239
住房制度改革 240
住房制度改革试点 240
住宅标准 242
住宅合作社 243
住宅价格 244
住宅价格构成 244
住宅债券 245
注销登记 245
转租 245
转让 245
准成本租金 246
自筹自建 246
自管房 246
综合开发 246
租售比价 247
租赁保证金 248