第一章 F房地产集团的信托融资“成长故事” 1
第一节 F房地产集团简介及其金融化发展路径 1
第二节 F房地产集团与信托公司合作的典型案例 3
第三节 F房地产集团的房地产基金实践 25
第二章 房地产信托融资的典型模式及其案例 33
第一节 房地产信托市场透视 33
第二节 贷款模式 41
第三节 股权模式 44
第四节 权益模式 51
第五节 准资产证券化模式 54
第六节 组合模式 57
第三章 房地产信托的操作流程与风险控制 60
第一节 房地产信托业务的基本流程以及风险识别 60
第二节 房地产信托项目的风险控制机制 80
第三节 投资者选购房地产信托产品的风险识别技巧 88
第四章 不同主体的房地产信托融资及其案例 93
第一节 房地产企业 93
第二节 地方政府 96
第三节 房地产私募基金 100
第四节 建筑企业 106
第五章 不同时点的房地产信托融资及其案例 110
第一节 “拿地”期间 110
第二节 “五证”期间 113
第三节 物业持有期 119
第六章 不同业态的房地产信托融资及其案例 128
第一节 住宅（商品房和保障房） 128
第二节 商业地产和产业地产 137
第三节 旅游地产 147
第七章 不同需求的房地产信托融资及其案例 154
第一节 房地产开发建设 154
第二节 房地产流通服务 158
第三节 房地产资源并购 160
第八章 房地产基金：信托型、公司型、有限合伙型及其组合 165
第一节 房地产私募基金市场分析 165
第二节 信托型房地产基金 169
第三节 公司型房地产基金 173
第四节 有限合伙型房地产基金 177
第五节 组合型房地产基金 181
附录 193
附录1全国信托公司联系方式 193
附录2全国信托公司股东情况 199
附录3 2010年一季度至2011年三季度信托公司主要业务数据 207
附录3.1 2011年三季度信托公司主要业务数据 207
附录3.2 2011年二季度信托公司主要业务数据 210
附录3.3 2011年一季度信托公司主要业务数据 213
附录3.4 2010年四季度信托公司主要业务数据 216
附录3.5 2010年三季度信托公司主要业务数据 219
附录3.6 2010年二季度信托公司主要业务数据 222
附录3.7 2010年一季度信托公司主要业务数据 225
附录4房地产信托法律法规政策文件 228
附录4.1中华人民共和国信托法（中华人民共和国主席令［2001］第50号公布） 228
附录4.2信托公司管理办法（银监会令［2007］2号） 237