房地产信托投融资实务及典型案例PDF电子书下载

第一章 F房地产集团的信托融资“成长故事” 1

第一节 F房地产集团简介及其金融化发展路径 1

第二节 F房地产集团与信托公司合作的典型案例 3

第三节 F房地产集团的房地产基金实践 25

第二章 房地产信托融资的典型模式及其案例 33

第一节 房地产信托市场透视 33

第二节 贷款模式 41

第三节 股权模式 44

第四节 权益模式 51

第五节 准资产证券化模式 54

第六节 组合模式 57

第三章 房地产信托的操作流程与风险控制 60

第一节 房地产信托业务的基本流程以及风险识别 60

第二节 房地产信托项目的风险控制机制 80

第三节 投资者选购房地产信托产品的风险识别技巧 88

第四章 不同主体的房地产信托融资及其案例 93

第一节 房地产企业 93

第二节 地方政府 96

第三节 房地产私募基金 100

第四节 建筑企业 106

第五章 不同时点的房地产信托融资及其案例 110

第一节 “拿地”期间 110

第二节 “五证”期间 113

第三节 物业持有期 119

第六章 不同业态的房地产信托融资及其案例 128

第一节 住宅（商品房和保障房） 128

第二节 商业地产和产业地产 137

第三节 旅游地产 147

第七章 不同需求的房地产信托融资及其案例 154

第一节 房地产开发建设 154

第二节 房地产流通服务 158

第三节 房地产资源并购 160

第八章 房地产基金：信托型、公司型、有限合伙型及其组合 165

第一节 房地产私募基金市场分析 165

第二节 信托型房地产基金 169

第三节 公司型房地产基金 173

第四节 有限合伙型房地产基金 177

第五节 组合型房地产基金 181

附录 193

附录1全国信托公司联系方式 193

附录2全国信托公司股东情况 199

附录3 2010年一季度至2011年三季度信托公司主要业务数据 207

附录3.1 2011年三季度信托公司主要业务数据 207

附录3.2 2011年二季度信托公司主要业务数据 210

附录3.3 2011年一季度信托公司主要业务数据 213

附录3.4 2010年四季度信托公司主要业务数据 216

附录3.5 2010年三季度信托公司主要业务数据 219

附录3.6 2010年二季度信托公司主要业务数据 222

附录3.7 2010年一季度信托公司主要业务数据 225

附录4房地产信托法律法规政策文件 228

附录4.1中华人民共和国信托法（中华人民共和国主席令［2001］第50号公布） 228

附录4.2信托公司管理办法（银监会令［2007］2号） 237