第一章 房地产开发经营概述 1
第一节 房地产与房地产业 1
第二节 房地产开发概述 7
第三节 房地产经营概述 16
第四节 房地产开发经营主要程序 19
思考题 25
参考文献 25
第二章 房地产市场调查与分析 27
第一节 房地产市场调查概述 27
第二节 房地产市场调查方法 35
第三节 房地产市场调查内容 44
第四节 市场调查资料统计及分析 49
第五节 市场细分及定位 53
思考题 64
参考文献 64
第三章 房地产开发项目投资与融资 65
第一节 投资与房地产投资 65
第二节 房地产投资的特性 70
第三节 房地产投资的形式与利弊 74
第四节 房地产开发资金的来源与筹集 79
第五节 房地产开发投资资金成本 86
思考题 91
参考文献 92
第四章 房地产开发项目策划 93
第一节 房地产开发项目策划概述 93
第二节 房地产开发项目区位条件分析 96
第三节 房地产开发项目定位 100
第四节 房地产开发项目策划案例 106
思考题 123
参考文献 123
第五章 房地产开发项目可行性研究 124
第一节 可行性研究概述 124
第二节 房地产开发项目的财务分析 128
第三节 房地产开发项目的国民经济评价 134
第四节 房地产开发项目的不确定性分析 143
第五节 房地产开发项目的决策 150
第六节 房地产开发项目可行性研究报告的撰写 160
思考题 162
参考文献 163
第六章 房地产开发前期管理 164
第一节 房地产开发项目审批程序 164
第二节 获取土地 166
第三节 立项与规划审批管理 178
第四节 开工申请与审批 182
第五节 房地产开发拆迁 187
第六节 城市房屋征收与补偿 192
思考题 201
参考文献 201
第七章 房地产开发建设过程 203
第一节 开发项目工程勘察与设计 203
第二节 工程项目招标与投标 210
第三节 房地产开发项目的进度控制 221
第四节 项目成本控制 233
第五节 项目质量控制 236
第六节 项目竣工验收 237
思考题 242
参考文献 242
第八章 房地产市场经营 244
第一节 房地产市场的特点 244
第二节 房地产市场经营环境 248
第三节 房地产经营目标 251
第四节 房地产市场经营策略 257
思考题 275
参考文献 275
第九章 房地产出售型经营 276
第一节 房地产出售型经营成本分析 276
第二节 房地产出售型经营效益分析 286
第三节 房地产出售型经营定价策略 293
第四节 房地产出售型经营税收政策 298
第五节 房地产出售型经营促销技巧 305
第六节 房地产出售型经营风险 309
思考题 314
参考文献 314
第十章 房地产出租型经营 315
第一节 出租型经营概述 315
第二节 商品房租赁经营 323
第三节 写字楼租赁经营 325
第四节 零售商业物业经营 331
第五节 出租型经营风险 334
思考题 339
参考文献 340
附录 《城市房地产开发经营管理条例》 341