第一章 不动产登记的效力 1
第一节 不动产登记效力概述 1
第二节 我国有关不动产登记效力的立法体例和立法缺陷 21
第三节 我国不动产登记效力的立法完善 26
第二章 不动产登记的法律性质 33
第一节 登记性质学说概述及其分析 33
第二节 域外登记制度的定性及分析 36
第三节 不动产登记的公法性 39
第四节 不动产登记行政行为分析 44
第三章 不动产登记的分类 49
第一节 不动产登记的学理分类 49
第二节 不动产登记的立法分类 57
第三节 不动产登记在实践中的分类 61
第四章 不动产登记薄的法律意义 67
第一节 登记簿的界定及意义 67
第二节 不动产登记簿的特点 70
第三节 不动产登记簿和不动产权属证书 72
第四节 登记簿的功能及法律效力 76
第五节 登记簿制度中存在的问题及建议 79
第五章 登记薄查阅制度 87
第一节 登记簿查阅制度概述 87
第二节 我国登记簿查阅制度 90
第三节 登记簿查阅制度的完善 100
第六章 预告登记制度研究 109
第一节 预告登记制度概述 109
第二节 我国预告登记制度分析 124
第三节 完善我国预告登记制度的建议 132
第七章 更正登记制度研究 149
第一节 更正登记的基本问题 149
第二节 更正登记的程序 160
第三节 我国更正登记的现状 181
第四节 我国更正登记相关制度的完善与重构 190
第八章 不动产异议登记制度研究 201
第一节 不动产意义登记制度的法理基础 201
第二节 我国不动产异议登记制度的现状 212
第三节 我国不动产异议登记制度存在的问题 219
第四节 完善我国不动产异议登记制度的建议 226
第九章 初始登记制度研究 239
第一节 初始登记的概念和特征 239
第二节 初始登记与总登记 242
第三节 我国不动产初始登记的法律效力 248
第四节 不动产初始登记的程序 251
第五节 我国不动产初始登记制度的缺陷和完善 257
第十章 变更登记制度研究 261
第一节 变更登记概述 261
第二节 不动产变更登记的程序 274
第三节 我国不动产变更登记中存在的缺陷及完善 277
第十一章 不动产代理登记制度 279
第一节 不动产代理登记概述 279
第二节 我国不动产代理登记制度的现状 282
第三节 我国不动产代理登记制度的完善 289
第十二章 不动产登记机构及赔偿责任研究 297
第一节 我国不动产登记机构的现状研究 297
第二节 统一我国不动产登记机构的设想 301
第三节 不动产登记行为的性质 309
第四节 不动产登记机构登记错误的法律责任 313
第十三章 农村房屋初始登记制度研究 323
第一节 农村房屋初始登记概述 323
第二节 我国农村房屋初始登记制度的现状 328
第三节 农村房屋初始登记中存在的问题 333
第四节 完善农村房屋初始登记制度的对策 343
第十四章 广州农村房地产权登记立法研究 359
第一节 农村房地产权登记的意义 359
第二节 农村房地产权登记制度之评析 363
第三节 完善农村不动产登记制度的建议 377
第十五章 我国香港特区房地产登记机关的特点 391
第一节 历史发展的连续性 391
第二节 实行契约登记制度 393
第三节 重视查阅服务 395
第四节 研究建立业权登记制度 399
第五节 机构设置注重服务功能 401
第六节 财政安排的激励机制 404
第七节 土地注册处的法律责任 406
参考文献 409
跋 411