序 1
第1章 思南公馆的前世今生 3
一 前世：早年的“叶家宅东”、“小田肚” 3
二 变迁：从马斯南路到思南路 7
三 今生：十年磨成一剑的“思南公馆” 9
第2章 地图中的变迁：街区的空间与景观 17
一 1917年绘制的“上海法国新租界分图” 17
二 1937年绘制的“上海市区域现状图” 23
三 1938年的法租界地图（法文版） 24
四 马斯南路附近的震旦大学校园图、广慈医院平面图 25
五 1946年版《袖珍上海里弄分区精图》有关思南路街区的局部图 27
六 据1949年版《上海市行号路图录》多幅分图改绘的综合图 28
七 今思南路及思南公馆一带图景 30
第3章 寻找原来的所有者、规划者、建造者 31
一 寻找原来的土地所有者：来自道契的记载 32
二 义品洋行与义品村的建造 40
三 马斯南路街区的成型 44
第4章 思南公馆忆旧：民国的那些人与事 51
一 曾经的居住者 51
二 那些人与事 55
三 那时的街区 66
第5章 文人眼中的“马斯南路” 71
一 “异国情调”：曾朴和他的法国文化沙龙 72
二 真实与想像：文人笔下的“法国公园” 78
三 另一番描述：寂静背后的涌动 81
第6章 思南公馆：留给世界欣赏的都市精品 87
一 思南公馆“复兴”的背景 90
二 修旧如故：再续百年 95
三 思南公馆：上海都市“新名片” 102
附录 109
附录一 思南公馆主要建筑导读 109
附录二 图片索引 138
附录三 主要参考文献 144
后记 151