第1部分 建筑法规 3
第1章 工程建设法律基础 3
1.1 工程建设法律概述 3
1.2 工程建设法律关系 10
1.3 工程建设基本民事法律制度 20
1.4 工程建设基本法律制度案例分析 28
思考题 38
第2章 工程建设从业资格制度 39
2.1 从业资格制度概述 39
2.2 从业单位资质管理 41
2.3 专业人员执业资格管理 52
2.4 注册建造师执业资格制度 62
思考题 69
第3章 城乡规划法律制度 70
3.1 城乡规划管理概述 70
3.2 城乡规划的制定 74
3.3 城乡规划的实施与管理 78
3.4 城市国有土地使用权出让、转让规划管理 89
3.5 历史文化名城保护 91
3.6 违反《城乡规划法》的法律责任 97
3.7 城乡规划法律制度案例分析 99
思考题 107
第4章 工程招标投标法律制度 109
4.1 招标投标法概述 109
4.2 工程建设项目招标 112
4.3 工程建设项目投标 117
4.4 开标、评标、中标 119
4.5 工程招标投标法律制度案例分析 123
思考题 127
第5章 建设工程合同法规 129
5.1 建设工程合同概述 129
5.2 建设工程合同的订立 131
5.3 建设工程合同的效力 136
5.4 建设工程合同的履行 141
5.5 建设工程合同的变更和解除 143
5.6 加强建设工程招标投标管理 146
5.7 建设工程合同的违约责任 149
5.8 建设工程合同的示范文本 153
5.9 建设工程合同法规案例分析 158
思考题 170
第6章 建设工程勘察设计法规 171
6.1 建设工程勘察设计概述 171
6.2 建设工程勘察设计文件的编制与实施 172
6.3 工程勘察设计标准与标准设计 173
6.4 建设工程勘察设计质量监督 176
6.5 建设工程勘察设计案例分析 178
思考题 179
第7章 建设工程质量管理法规 180
7.1 建设工程质量管理概述 180
7.2 工程建设各方的质量责任和义务 181
7.3 建设工程质量保修制度 184
7.4 建设工程质量的监督管理 186
7.5 法律责任 189
7.6 建设工程质量管理法规案例分析 192
思考题 193
第8章 建设工程安全生产管理法规 194
8.1 建设工程安全生产管理概述 194
8.2 建设工程安全责任 197
8.3 建设工程安全生产的监督管理 203
8.4 建设工程生产安全事故的应急救援与处理 204
8.5 建设工程安全生产管理法规案例分析 207
思考题 209
第9章 建设工程监理法规 210
9.1 建设工程监理制度概述 210
9.2 建设工程监理的实施 211
9.3 建设工程监理各方的关系 216
9.4 建设监理各方的权利、义务和责任 217
9.5 建设工程监理法规案例分析 219
思考题 220
第10章 工程建设标准法规 221
10.1 工程建设标准概述 221
10.2 工程建设标准的制定与实施 229
10.3 工程建设强制性标准 230
10.4 工程建设标准法规案例分析 234
思考题 235
第11章 有关工程建设的其他法规 236
11.1 环境保护法规中与工程建设相关的内容 236
11.2 消防法规中与工程建设相关的内容 245
11.3 节约能源法规中与工程建设相关的内容 248
11.4 档案法规中与工程建设相关的内容 250
思考题 256
第12章 建设工程争议处理法律制度 257
12.1 建设工程争议概述 257
12.2 建设工程民事争议的处理方式 261
12.3 建设工程行政争议的处理方式 281
思考题 287
第13章 建设工程法律责任 288
13.1 建设工程民事法律责任 288
13.2 建设工程行政法律责任 292
13.3 建设工程刑事法律责任 295
思考题 299
第2部分 房地产法规 303
第14章 房地产法概述 303
14.1 房地产法的概念和调整对象 303
14.2 房地产法律关系 305
14.3 房地产法的渊源 311
思考题 315
第15章 建设用地法律制度 316
15.1 房地产权属与建设用地制度概述 316
15.2 国有土地使用权出让制度 322
15.3 国有土地使用权划拨制度 335
15.4 国有土地使用权租赁制度 339
15.5 集体建设用地使用权制度 342
15.6 土地储备法律制度 346
思考题 350
第16章 房屋权属制度 351
16.1 房屋所有权 351
16.2 房屋使用权 353
16.3 房地产相邻权和建筑物区分所有权 354
16.4 房地产权属登记 357
思考题 361
第17章 城市房屋拆迁法律制度 362
17.1 房屋拆迁及其程序 362
17.2 房屋拆迁的补偿与安置 369
17.3 房屋拆迁纠纷及其解决方式 375
思考题 379
第18章 房地产开发法律制度 380
18.1 房地产开发制度概述 380
18.2 房地产开发的类型和开发程序 383
18.3 房地产开发企业 386
18.4 房地产开发的规划管理 389
思考题 396
第19章 房地产交易法律制度 397
19.1 房地产交易概述 397
19.2 房地产转让 400
19.3 商品房预售 403
19.4 已购公有住房和经济适用房的上市出售 406
19.5 房屋租赁 408
19.6 房地产抵押 411
19.7 房产交易法律制度案例分析 415
思考题 416
第20章 房地产税收管理 417
20.1 房地产税收管理概述 417
20.2 土地税收法律制度 419
20.3 房产税法律制度 425
20.4 房地产“费” 433
20.5 房地产税收管理案例分析 435
思考题 436
第21章 涉外房地产法律制度 437
21.1 涉外房地产概述 437
21.2 外商投资开发经营成片土地法律制度 441
21.3 外商投资企业用地法律制度 443
21.4 涉外房地产交易 445
21.5 境外房地产开发 448
21.6 涉外房地产法律制度案例分析 450
思考题 450
第22章 物业管理法律制度 451
22.1 物业管理概述 451
22.2 物业管理法律关系的主体 455
22.3 物业管理的主要内容 459
22.4 物业管理费 462
22.5 物业管理法律制度案例分析 465
思考题 466
第23章 房地产纠纷的处理 467
23.1 房地产纠纷概述 467
23.2 房地产纠纷的行政处理 471
23.3 房地产纠纷的仲裁 475
23.4 房地产纠纷诉讼 477
23.5 房地产纠纷处理案例分析 480
思考题 481
参考文献 482