第一篇 无忧购房 3
第一章 商品房购买 3
第一节 购房前的准备 3
第二节 常规购房流程 5
第三节 制定购房计划 7
第四节 购房资金筹措 8
第五节 如何挑选房源 9
第六节 实地考察细看房 11
第七节 在售楼处的技巧 12
第八节 购房需签署文件 14
第九节 收房查验 17
第十节 办理房产权属 19
第二章 二手房购买 22
第一节 购买前考虑要素 22
第二节 二手房的价格 25
第三节 二手房交易流程 26
第四节 二手房过户流程 28
第五节 签署合同要点 30
第六节 二手房房龄与查验 31
第七节 公证种类与区别 32
第八节 购买注意事项 32
第九节 购买风险提示 33
第十节 识别房产证的真伪 34
第三章 婚房、养老房购置 36
第一节 婚房购置要点 36
第二节 婚房购置步骤 37
第三节 婚房相关事项 38
第四节 老人房的购置 39
第四章 中介购房 42
第一节 如何选中介机构 42
第二节 中介购房流程 43
第三节 中介购房利弊 44
第四节 订金、定金和诚意金 45
第五节 签署合同 45
第六节 居间人和居间合同 47
第七节 中介购房付款 48
第八节 谨防中介陷阱 49
第五章 网上购房 51
第一节 网上购房流程 51
第二节 商品房合同网上备案 52
第三节 网上购房注意事项 53
第六章 经济适用房购买 55
第一节 什么是经济适用房 55
第二节 经济适用房申购条件 56
第三节 经济适用房购买流程 56
第四节 购买的相关税费 57
第七章 房改房购买 59
第一节 什么是房改房 59
第二节 房改房购买 60
第三节 房改房的过户 60
第四节 需提供的材料与税费 61
第五节 购房注意事项 62
第八章 其他产权房购置 64
第一节 房屋产权 64
第二节 小产权房 65
第三节 央产房 66
第四节 军产房 68
第五节 回迁房 69
第九章 购房交易费用 70
第一节 商品房购置费用 70
第二节 二手房购置费用 71
第三节 中介购房税费 72
第四节 经济适用房费用 72
第十章 其他购房事项 74
第一节 异地购房 74
第二节 团体购房 76
第三节 不能买的房 79
第二篇 轻松房贷 85
第一章 商品房的贷款 85
第一节 贷款方式的选择 85
第二节 贷款应具备的条件 87
第三节 贷款申请所需材料 88
第四节 贷款额度、期限与担保 89
第五节 关于质押和抵押 91
第六节 贷款一般流程 91
第七节 房贷注意事项 94
第二章二手房的贷款 96
第一节 二手房房型贷款 96
第二节 二手房贷款条件 97
第三节 二手房贷款流程 98
第四节 二手房贷款所需资料 100
第五节 二手房贷款相关收费 101
第六节 二手房贷款注意事项 102
第三章 商用房的贷款 105
第一节 商用房贷款条件 105
第二节 商业房贷款流程 106
第三节 商业房贷款事项 107
第四章 选择适合的房贷 109
第一节 房贷种类介绍 109
第二节 房贷种类比较 110
第三节 房贷的选择 111
第五章 还贷的方式 114
第一节 贷款还贷方式 114
第二节 还贷方式选择 115
第六章 关于提前还款 118
第一节 提前还款条件 118
第二节 提前还款流程 118
第三节 提前还款事项 119
第七章 房贷的“转贷” 121
第一节 转贷业务 121
第二节 如何办理“转贷” 122
第三节“转贷”的风险 123
第八章 外资银行 125
第一节 渣打银行房贷 125
第二节 花旗银行 126
第三节 汇丰银行 126
第四节 东亚银行 127
第五节 恒生银行 128
第六节 中外银行房贷比较 128
第三篇 物业服务 135
第一章 物业的管理 135
第一节 物业管理范围 135
第二节 物业管理费 136
第三节 服务要则与法律解释 138
第二章 物业办理 140
第一节 入住条件与材料 140
第二节 办理入住程序 141
第三节 物业公司权责 142
第四节 物业管理合同 143
第三章 物业服务公司 145
第一节 物业公司的类型 145
第二节 如何更换物业公司 145
第四章 业主与业委会 148
第一节 业主与责权 148
第二节 业主委员会 150
第三节 业委会与物业公司的关系 152
第四篇 法律维权 157
第一章 商品房纠纷 157
第一节 常见的纷争类型 157
第二节 常见的维权处理 159
第三节 远离纠纷注意事项 160
第四节 解决纷争的途径 162
第二章 二手房纠纷 165
第一节 常见的纷争类型 165
第二节 常见的维权处理 167
第三节 解决纷争的途径 169
第三章 中介纠纷 172
第一节 常见的纷争类型 172
第二节 纠纷维权处理 174
第三节 解决纷争的途径 176
第四章 物业纠纷 177
第一节 常见的纷争类型 177
第二节 物业纠纷的法律适用 178
第三节 解决纷争的途径 179
第五章 装修纠纷 182
第一节 常见的纷争类型 182
第二节 常见的维权处理 183
第三节 解决纷争的途径 183
第六章 产权纠纷 186
第一节 常见的纷争类型 186
第二节 常见的维权处理 186
第三节 解决纷争的途径 187
第七章 贷款纠纷 190
第一节 常见的纷争类型 190
第二节 纠纷维权处理 190
第三节 解决纷争的途径 191
第八章 其他纠纷 193
第一节 常见的纷争类型 193
第二节 常见的维权处理 194
第三节 解决纷争的途径 195
附录 购房基本名词解释 198
第一部分 房地产类名词 198
第二部分 交易类名词 203
第三部分 二手房与中介类名词 209
第四部分 贷款和税费类名词 211
后记 214