购房大讲堂 做个明明白白的买房人PDF电子书下载

第一篇 无忧购房 3

第一章 商品房购买 3

第一节 购房前的准备 3

第二节 常规购房流程 5

第三节 制定购房计划 7

第四节 购房资金筹措 8

第五节 如何挑选房源 9

第六节 实地考察细看房 11

第七节 在售楼处的技巧 12

第八节 购房需签署文件 14

第九节 收房查验 17

第十节 办理房产权属 19

第二章 二手房购买 22

第一节 购买前考虑要素 22

第二节 二手房的价格 25

第三节 二手房交易流程 26

第四节 二手房过户流程 28

第五节 签署合同要点 30

第六节 二手房房龄与查验 31

第七节 公证种类与区别 32

第八节 购买注意事项 32

第九节 购买风险提示 33

第十节 识别房产证的真伪 34

第三章 婚房、养老房购置 36

第一节 婚房购置要点 36

第二节 婚房购置步骤 37

第三节 婚房相关事项 38

第四节 老人房的购置 39

第四章 中介购房 42

第一节 如何选中介机构 42

第二节 中介购房流程 43

第三节 中介购房利弊 44

第四节 订金、定金和诚意金 45

第五节 签署合同 45

第六节 居间人和居间合同 47

第七节 中介购房付款 48

第八节 谨防中介陷阱 49

第五章 网上购房 51

第一节 网上购房流程 51

第二节 商品房合同网上备案 52

第三节 网上购房注意事项 53

第六章 经济适用房购买 55

第一节 什么是经济适用房 55

第二节 经济适用房申购条件 56

第三节 经济适用房购买流程 56

第四节 购买的相关税费 57

第七章 房改房购买 59

第一节 什么是房改房 59

第二节 房改房购买 60

第三节 房改房的过户 60

第四节 需提供的材料与税费 61

第五节 购房注意事项 62

第八章 其他产权房购置 64

第一节 房屋产权 64

第二节 小产权房 65

第三节 央产房 66

第四节 军产房 68

第五节 回迁房 69

第九章 购房交易费用 70

第一节 商品房购置费用 70

第二节 二手房购置费用 71

第三节 中介购房税费 72

第四节 经济适用房费用 72

第十章 其他购房事项 74

第一节 异地购房 74

第二节 团体购房 76

第三节 不能买的房 79

第二篇 轻松房贷 85

第一章 商品房的贷款 85

第一节 贷款方式的选择 85

第二节 贷款应具备的条件 87

第三节 贷款申请所需材料 88

第四节 贷款额度、期限与担保 89

第五节 关于质押和抵押 91

第六节 贷款一般流程 91

第七节 房贷注意事项 94

第二章二手房的贷款 96

第一节 二手房房型贷款 96

第二节 二手房贷款条件 97

第三节 二手房贷款流程 98

第四节 二手房贷款所需资料 100

第五节 二手房贷款相关收费 101

第六节 二手房贷款注意事项 102

第三章 商用房的贷款 105

第一节 商用房贷款条件 105

第二节 商业房贷款流程 106

第三节 商业房贷款事项 107

第四章 选择适合的房贷 109

第一节 房贷种类介绍 109

第二节 房贷种类比较 110

第三节 房贷的选择 111

第五章 还贷的方式 114

第一节 贷款还贷方式 114

第二节 还贷方式选择 115

第六章 关于提前还款 118

第一节 提前还款条件 118

第二节 提前还款流程 118

第三节 提前还款事项 119

第七章 房贷的“转贷” 121

第一节 转贷业务 121

第二节 如何办理“转贷” 122

第三节“转贷”的风险 123

第八章 外资银行 125

第一节 渣打银行房贷 125

第二节 花旗银行 126

第三节 汇丰银行 126

第四节 东亚银行 127

第五节 恒生银行 128

第六节 中外银行房贷比较 128

第三篇 物业服务 135

第一章 物业的管理 135

第一节 物业管理范围 135

第二节 物业管理费 136

第三节 服务要则与法律解释 138

第二章 物业办理 140

第一节 入住条件与材料 140

第二节 办理入住程序 141

第三节 物业公司权责 142

第四节 物业管理合同 143

第三章 物业服务公司 145

第一节 物业公司的类型 145

第二节 如何更换物业公司 145

第四章 业主与业委会 148

第一节 业主与责权 148

第二节 业主委员会 150

第三节 业委会与物业公司的关系 152

第四篇 法律维权 157

第一章 商品房纠纷 157

第一节 常见的纷争类型 157

第二节 常见的维权处理 159

第三节 远离纠纷注意事项 160

第四节 解决纷争的途径 162

第二章 二手房纠纷 165

第一节 常见的纷争类型 165

第二节 常见的维权处理 167

第三节 解决纷争的途径 169

第三章 中介纠纷 172

第一节 常见的纷争类型 172

第二节 纠纷维权处理 174

第三节 解决纷争的途径 176

第四章 物业纠纷 177

第一节 常见的纷争类型 177

第二节 物业纠纷的法律适用 178

第三节 解决纷争的途径 179

第五章 装修纠纷 182

第一节 常见的纷争类型 182

第二节 常见的维权处理 183

第三节 解决纷争的途径 183

第六章 产权纠纷 186

第一节 常见的纷争类型 186

第二节 常见的维权处理 186

第三节 解决纷争的途径 187

第七章 贷款纠纷 190

第一节 常见的纷争类型 190

第二节 纠纷维权处理 190

第三节 解决纷争的途径 191

第八章 其他纠纷 193

第一节 常见的纷争类型 193

第二节 常见的维权处理 194

第三节 解决纷争的途径 195

附录 购房基本名词解释 198

第一部分 房地产类名词 198

第二部分 交易类名词 203

第三部分 二手房与中介类名词 209

第四部分 贷款和税费类名词 211

后记 214