摘要 1
ABSTRACT 1
导论 1
1 住房抵押贷款证券化概论 11
1．1住房抵押贷款证券化的基本内涵 11
1．2住房抵押贷款证券化的功能与作用 21
1．3住房抵押贷款证券化在世界各国的发展 29
2 一级抵押贷款市场论纲 37
2．1抵押贷款的保障机制 37
2．2抵押贷款的基本品种 46
3．1特殊机构与二级抵押贷款市场结构 53
3 二级抵押贷款市场论纲 53
3．2抵押支持证券及衍生品种 57
3．3二级抵押贷款市场与组织结构 80
4 风险分析与控制 87
4．1提前支付风险 88
4．2利率风险 98
4．3信用风险 107
5 信用增级与信用评级 112
5．1基础资产的信用分析 112
5．2信用增级的主要途径 121
5．3有关信用评级的内容 127
6．1相关的法律、税收、会计条例 135
6 政府行为模式的选择 135
6．2相关的法规框架与金融监管体系 147
7 效用取向与功能定位 160
7．1深化银行的金融服务 160
7．2加快资本市场的深层次改革 168
7．3创新投融资机制 174
8 制度障碍与对策构想（上） 182
8．1个人信用及担保体系 183
8．2资信评估体系 192
8．3我国特殊机构的设置与运作 197
9．1政府管制体系的改革与突破 209
9 制度障碍与对策构想（下） 209
9．2债券交易结构的模式选择 215
9．3新抵押支持证券品种的设计 220
10 市场培养与前景展望 226
10．1一级抵押贷款市场的培养（上） 226
10．2一级抵押贷款市场的培养（下） 236
10．3二级抵押贷款市场的建设（上） 242
10．4二级抵押贷款市场的建设（下） 250
结束语 260
参考文献 263
后记 273