目 录 1
第一章绪论 1
第一节城市房产在国民经济中的地位和作用 1
第二节城市房产的性质和内容 3
第三节城市房产的特点 9
第四节城市房产经营管理及发展趋势 12
第五节城市房产经济核算 14
第二章城市房产财务会计 22
第一节城市房产财务会计的概念 22
第二节城市房产财务会计的内容、任务和工作组织 30
第三节会计科目和复式记帐 38
第四节 会计凭证和帐簿 55
第五节记帐程序和记帐规则 70
第三章货币资金和结算业务 74
第一节现金的管理与核算 75
第二节银行存款的管理与核算 77
第三节往来结算款的管理与核算 87
第四章工资 91
第一节工资核算的任务和工资基金的管理 91
第二节职工的分类和工资总额的组成 93
第三节 工资的结算和分配 97
第五章材料、低值易耗品、周转材料 115
第四节 工资附加费的核算 116
第一节材料的分类和计价 117
第二节材料采购 124
第三节材料收发业务核算 148
第四节材料耗用的核算 155
第五节库存材料明细分类核算 163
第六节低值易耗品核算 166
第七节周转材料核算 174
第八节材料的清查盘点和价格调整的核算 180
第六章固定资产 186
第一节固定资产的分类和计价 187
第二节固定资产增加的核算 194
第三节固定资产折旧的核算 203
第四节固定资产大修理的核算 212
第五节 固定资产减少的核算 220
第六节固定资产清查盘点的核算 228
第七章经租房产 234
第一节经租房产核算的意义和任务 234
第二节经租房产的分类和计价 236
第三节经租房产增加的核算 240
第四节经租房产折旧和修理的核算 250
第五节经租房产减少的核算 256
第六节经租房产的清查 259
第七节经租房产明细分类的核算 261
第八章经租房产租金 265
第一节经租房产租金管理的意义 265
第二节经租房产租金的计算 267
第三节经租房产基数租金、应收租金及租金调整和损失的管理与核算 276
第九章房产经营收支和结余 292
第一节经租房产租金收入的管理与核算 293
第二节其他业务收入的管理与核算 301
第三节房产经营支出的管理与核算 303
第四节交拨款项和房产经营收支结余的管理与核算 314
第五节托管房租金的管理与核算 325
第一节商品房概述 328
第十章商品房的管理与核算 328
第二节商品房的成本和价格组成 331
第三节商品房的管理与核算 336
第四节商品房销售 340
第十一章修建工程成本 343
第一节修建工程成本核算的意义和任务 343
第二节生产费用的分类 347
第三节修建工程成本核算的对象、组织和程序 351
第四节修建工程成本核算 357
第五节竣工成本决算 384
第十二章附属生产 387
第一节附属生产的特点和核算内容 387
第二节附属生产成本核算 397
第三节供暖生产成本核算 409
第四节汽车运输成本核算 419
第五节机械修理成本核算 426
第六节木材制品加工成本核算 430
第七节预制钢筋混凝土构件成本核算 436
第十三章工程结算、销售和盈余 442
第一节修建工程结算 443
第二节销售 449
第三节盈余 454
第十四章 固定基金、流动基金、房产基金、商品 461
房周转金和银行借款 461
第一节固定基金 462
第二节流动基金 463
第三节经租房产基金 467
第四节商品房周转金 468
第五节银行借款 470
第十五章 专项基金和城市维护费拨款 473
第一节房产重置基金 475
第二节更新改造基金 477
第三节大修理基金 481
第四节经营发展基金 483
第五节后备基金 486
第六节职工福利基金 487
第七节职工奖励基金 489
第八节技术装备基金、临时设施包干基金和劳保基金 491
第九节城市维护费拨款 501
第十六章财务计划 505
第一节房产经营财务计划概述 505
第二节财务计划的编制 509
第三节月度财务收支计划 521
第十七章会计报表 526
第一节会计报表的意义和作用 526
第二节会计报表的种类和编制要求 527
第三节会计报表的内容和编制方法 530
第四节会计报表的复核和汇总 550
第五节财务情况说明书的编写 552
第十八章经济活动分析 572
第一节经济活动分析的意义和内容 572
第二节经济活动分析的种类和技术方法 573
第三节房产经营收支分析 585
第四节成本分析 593
第五节资金分析 635
第六节盈余分析 671