目录 3
第1章物业前期介入管理工作标准 3
WYYS-01-001物业前期参与管理工作执行标准 3
WYYS-01-002竣工前介入管理工作执行标准 7
WYYS-01-003前期参与规划设计工作标准 9
WYYS-01-004前期介入预算管理工作标准 11
WYYS-01-005前期工程顾问图纸要求标准 12
第2章物业验收与接管工作执行标准 21
WYYS-02-001物业验收管理工作标准 21
WYYS-02-002物业交接管理工作标准 23
附：物业设施交接书 25
物业工程移交项目表 26
WYYS-02-003房屋接管验收工作标准 30
涂膜防水层工程验收记录表 1 33
附：系统及设备接收报表 42
住宅验收标准表 46
二次装修单元验收表 48
公共楼梯验收表 50
办公楼验收表 52
洗手间验收表 54
大门进口及大堂验收表 56
系统检查报表 58
单元、设备工程验收单 59
WYYS-02-004接管验收前准备工作执行标准 61
附：楼宇接管资料移交清单 63
楼宇接管物业移交清单 64
房屋接管验收表 65
房屋接管验收遗留问题统计表 66
公共配套设施接管验收表 67
公共配套设施接管验收遗留问题统计表 68
机电设备接管验收表 69
机电设备接管验收遗留问题统计表 70
WYYS-02-005物业接管验收标准程序 71
附：物业接管验收流程 73
WYYS-02-006工程完善和工程遗留问题处理工作标准 75
WYYS-02-007业主收楼入住前筹备工作标准 77
第3章工程质量验收工作标准 85
WYYS-03-001基础与地下室工程验收工作标准 85
附：建筑物的地基变形允许值 86
WYYS-03-002地下防水工程验收工作标准 87
附：防水混凝土工程验收记录表 90
水泥砂浆防水层工程验收记录表 91
卷材防水层工程验收记录表 92
涂料防水层工程验收记录表 93
金属板防水层工程验收记录表 94
塑料板防水层工程验收记录表 95
细部构造验收记录表 96
锚喷支护工程验收记录表 97
门窗套制作与安装工程验收记录表 1 98
复合式衬砌工程验收记录表 98
地下连续墙工程验收记录表 99
盾构法隧道工程验收记录表 100
渗排水、盲沟排水工程验收记录表 101
隧道、坑道排水工程验收记录表 102
预注浆、后注浆工程验收记录表 103
衬砌裂缝注浆工程验收记录表 104
WYYS-03-003混凝土结构验收工作标准 105
附：混凝土结构工程质量验收记录样表 107
分项工程质量验收记录样表 108
混凝土结构子分部工程质量验收记录样表 109
模板安装工程质量验收记录表 110
预制构件模板工程质量验收记录表 111
钢筋加工工程质量验收记录表 112
钢筋安装工程质量验收记录表 113
现浇结构外观及尺寸偏差质量验收记录表 114
混凝土设备基础外观及偏差质量验收记录表 115
预制构件外观质量验收记录表 116
WYYS-03-004砖石结构验收工作标准 117
WYYS-03-005砖砌体工程验收工作标准 118
附：砖砌体工程验收记录表 120
WYYS-03-006混凝土小型空心砖块砌体工程验收工作标准 121
附：混凝土小型空心砖块砌体工程验收记录表 123
WYYS-03-007石砌体工程验收工作标准 124
附：石砌体工程验收记录表 126
WYYS-03-008屋面工程验收工作标准 127
附：屋面保温层工程验收记录表 130
屋面找平层工程验收记录表 131
卷材防水层工程验收记录表 132
细石混凝土防水层工程验收记录表 134
密封材料嵌缝工程验收记录表 135
平瓦屋面工程验收记录表 136
油毡瓦屋面工程验收记录表 137
金属板材屋面工程验收记录表 138
架空屋面工程验收记录表 139
蓄水、种植屋面工程验收记录表 140
细部构造验收记录表 141
WYYS-03-009金属管道工程验收工作标准 142
WYYS-03-010建筑排水用UPVC硬聚氯乙烯螺旋管验收工作标准 144
WYYS-03-011给排水工程验收工作标准 147
附：给排水设备验收表 149
男、女卫生间给排水设备清点表 150
WYYS-03-012室内给水系统验收工作标准 152
附：室内给水管道及配件安装工程验收记录表 156
给水设备安装工程验收记录表 157
WYYS-03-013室内排水系统验收工作标准 158
附：室内排水管道及配件安装工程验收记录表 159
WYYS-03-014卫生器具验收工作标准 160
附：卫生器具及给水配件安装工程验收记录表 161
卫生器具排水管道安装工程验收记录表 162
室外给水管道安装工程验收记录表 163
管沟及井室工程验收记录表 164
室外排水管道安装工程验收记录表 165
室外排水管沟及井池工程验收记录表 166
建筑中水系统及游泳池水系统安装工程验收记录表 167
雨水管道及配件安装工程验收记录表 168
WYYS-03-015采暖系统验收工作标准 169
附：室内采暖管道及配件安装工程验收记录表 170
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程验收记录表 171
锅炉辅助设备安装工程验收记录表 171
室外供热管道及配件安装工程验收记录表 172
锅炉安装工程验收记录表 173
工艺管道安装工程验收记录表 175
锅炉安全附件安装工程验收记录表 176
换热站安装工程验收记录表 177
燃气管道气压严密性试验记录表 178
燃气管道气压强度试验记录表 179
WYYS-03-016建筑地面工程验收工作标准 180
附：地面基层分项工程验收表 184
整体建筑地面分项工程验收表 185
板块建筑、地面分项工程验收表 186
整体建筑地面混凝土面层观感质量评定表 187
整体建筑地面水磨石面层观感质量评定表 188
板块建筑地面观感质量评定表 189
WYYS-03-017抹灰工程验收工作标准 190
WYYS-03-018门窗安装验收工作标准 194
附：门窗套制作与安装工程验收标准 195
窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程验收标准 196
窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程验收记录表 199
细木制品分项工程验收表 200
木门窗制作工程验收表 201
木门窗安装工程验收表 202
铝合金门窗安装工程验收表 203
钢木骨架安装质量评定表 204
钢门窗安装工程验收表 205
玻璃安装工程验收表 206
平板玻璃安装观感质量验收表 207
钢门窗安装观感质量评定表 208
WYYS-03-019吊顶工程验收工作标准 209
附：暗龙骨吊顶工程验收标准 211
明龙骨吊顶工程验收标准 213
暗龙骨吊顶工程验收记录表 215
明龙骨吊顶工程验收记录表 216
WYYS-03-020隔断工程验收工作标准 217
附：活动隔墙工程验收标准 225
板材隔墙工程验收记录表 227
骨架隔断工程验收记录表 228
活动隔墙工程验收记录表 229
玻璃隔墙工程验收记录表 230
WYYS-03-021饰面板（砖）工程验收工作标准 231
附：饰面板安装工程验收标准 233
饰面砖粘贴工程验收标准 235
饰面板安装工程验收记录表 237
饰面砖粘贴工程验收记录表 238
WYYS-03-022涂料工程验收工作标准 239
WYYS-03-023裱糊工程验收工作标准 242
WYYS-03-024刷浆工程验收工作标准 243
WYYS-03-025花饰工程验收工作标准 244
附：花饰制作与安装工程验收标准 245
花饰制作安装工程验收记录表 246
WYYS-03-026玻璃幕墙工程验收工作标准 247
WYYS-03-027石材幕墙工程验收工作标准 251
附：石材幕墙工程验收记录表（主控项目） 255
石材幕墙工程验收记录表（一般项目） 256
WYYS-03-028金属幕墙工程验收工作标准 257
附：金属幕墙工程验收记录表（主控项目） 260
金属幕墙工程验收记录表（一般项目） 261
WYYS-03-029橱柜制作与安装工程验收工作标准 262
附：橱柜制作安装工程验收记录表 264
WYYS-03-030护栏和扶手制作与安装工程验收工作标准 265
附：护栏和扶手制作与安装工程验收记录表 267
WYYS-03-031电气工程验收工作标准 268
附：电气安装隐蔽工程验收单 270
高压开关安装工程验收单 271
电机工程验收单 272
电缆与母排工程验收单 273
WYYS-03-032电气装置安装工程IKV及以下配线工程验收工作标准 274
附：电气装置安装工程低压电器施工验收标准 276
电气装置安装工程高压电器施工验收标准 278
隔离开关、负荷开关及高压熔断器验收标准 280
避雷器验收标准 281
电容器验收标准 282
电气装置安装工程电力变压器施工验收标准 283
电气装置安装工程母线装置施工验收标准 284
电缆线路施工验收标准 285
盘柜及二次回路接线施工验收标准 287
旋转电机验收标准 288
接地装置施工验收标准 291
初级电流试验（电流变压器比较试验） 292
次级电流试验（超载电流及漏电保护测试） 293
绝缘试验及高压试验 294
低压配电柜验收表 295
机械试验及功能测试 296
电气安装隐蔽工程验收单 297
高压开关安装工程验收单 298
高低压配电系统检查表 299
WYYS-03-033电气装置安装工程电气照明装置验收工作标准 300
附：照明工程验收单 301
普通灯具安装工程验收记录表 302
专用灯具安装工程验收记录表 303
建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装工程验收记录表 304
开关、插座、风扇安装验收记录表 305
建筑物照明通电试运行工程验收记录表 306
WYYS-03-034电梯工程交接验收工作标准 307
附：电梯工程单台质量评定表 311
电梯安装工程质量综合评定表 312
电梯机房观感质量验收表 313
电梯层门、信号系统观感质量验收表 314
电梯运行、平层、开关门观感质量验收表 315
WYYS-03-035空调工程交接验收工作标准 316
附：空调工程验收单 318
楼层空调设备清点表 320
分体式空调机验收项目记录表 322
现场组装除尘器、空调机漏风检则记录表 323
冷冻水管道压力试验记录表 324
冷冻机组试车记录表 325
空调系统联合试运转记录表 326
空调系统竣工验收记录表 327
空调净化系统验收记录表 328
WYYS-03-036消防系统验收工作标准 329
附：消防设施验收单 332
消防系统强度、严密性试验记录表 333
自动喷水灭火系统联动试验记录表 334
火灾自动报警系统验收标准 335
气体灭火系统验收标准 341
消防水泵接合器及室外消火栓安装工程验收记录表 342
室内消火栓系统安装工程验收记录表 343
WYYS-03-037电视共用天线系统验收工作标准 344
附：共用电视天线系统工程验收评定表 347
WYYS-03-038绿化工程验收工作标准 348
附：绿化工程竣工验收单 350
附录 351